Wärmeschutz-Nachweis nach WSchV 95: 81.81 kWh
Hi,
ich nehme an, das betrifft die Bestands-Immobilie.
ich habe mich jetzt nicht durch die WSch95 gelesen, jedoch vermute ich, dass es um den Jahres-Heizenergiebedarf Q_h geht (ob der damals mit oder ohne Hilfs-Energien für Pumpen etc. gerechnet wurde: Keine Ahnung!).
Rechnen wir einfach:
200 qm * 81,81 kWh/qm/a = 16.362 kWh.
Würde man mit Gas heizen (0,06 ct/kwh): 982 Euro/Jahr + 180 Zählergebühr.
Aber da war ja ein Pellet Ofen drin: Pellets haben ca. 4,8 kWh/kg. Sagen wir 5.
Benötigt man etwa 3,2 Tonnen pro Jahr. Ca. 230 / Tonne = 736 Euro/Jahr. Wirkungsgrad des Ofens nicht bekannt. Vermutlich landet alles mit Lieferung und Säuberung auch bei ca. 1000/Jahr.
Heutzutage würde sowas ca. um die Hälfte gehen beim Neubau, und weniger.
Dennoch ist der Wert beileibe nicht schlecht. Sagen wir, verglichen mit dem Neubau sparst Du 400 Euro / Jahr, das sind weniger als 40 Euro im Monat. Dafür bekommst Du keine Riesen Summe finanziert.
Zum Preis: Wir hatten versucht, Dir mitzuteilen, dass wir den Preis für die Immo vorbehaltlich der Substanzprüfung für gut erachten. Nach dem was du schreibst, ist die Ausstattung des Hauses gut, sowas bekommst Du im Neubau wie gesagt vergleichbar nicht um Dein Plan-Budget. Mit etwas Feingefühl renoviert im ersten Schritt, benötigst Du meiner Ansicht nach auch nicht 80T Euro für die Renovierung, sondern vielleicht nur 50T. Wenn die Substanz okay ist (SV mit in´s Boot), dann ist das sicherlich ein guter Kauf, so aus der Ferne betrachtet.
Gruß
Thorsten
