Wir haben 300k EUR Eigenkapital und 500k Kredit. Hätte ich mal vom Eigenkapital lieber ne schicke Wohnung gekauft und 800k Kredit aufgenommen :rolleyes:
Ernsthaft: Ich behaupte pauschal..es ist keine gute Idee eine fremdvermietete Wohnung kreditfinanziert zu kaufen, wenn ich selber einen Hausbau plane! Egal ob es sich rechnet oder nicht..es ist in jedem Fall ein völlig unkalkulierbares Risiko. Und da red ich noch nicht mal von Mietnomaden.
Aber jeder wie er mag. Nur meine persönliche Meinung...
Bei einer Wohnung in München, Hamburg, Berlin etc. hätte sich das evtl. durchaus gelohnt, richtig.
FYI, ich habe letztens erst ein Mehrfamilienhaus für 300000.- verkauft, dass bei Vollvermietung über 50k€/a einbringt. Dafür bekommst Du den Kredit aber locker finanziert. Was ich sagen will, man muss immer den Einzelfall betrachten. Wenn die Bilanz positiv ausfällt kann es immer Sinn machen, da man den Kredit mit der Miete abbezahlt bekommt, später aber immer noch die Wohnung zum verkaufen oder als Altersvorsorge hat.
Wenn man statt dessen jetzt weniger Kredit aufnimmt, hat man jetzt erstmal ein ähnliches verfügbares Einkommen, jedoch später keine Wohnung oder Altersvorsorge.
Insofern würde ich die Wohnung positiv sehen.
Inwiefern die Mieteinnahmen gesichert sind und welche zusätzlichen Kosten anfallen können, kann nur der Besitzer wissen.
