Wir planen einen Anbau

[GriMarie]

Hallo liebe Forumsgemeinde :)

Ich lese schon eine Weile mit, jedoch planen wir mittlerweile kein ganzes Einfamilienhaus mehr, sondern haben eine Bestandsimmobilie gekauft.
Diese ist deutlich zu klein, so dass wir anbauen wollen.
Geplant sind ca. 50 qm neue Wohnfläche plus eine Art Übergang von Alt zu Neu.
Da der ehemalige Windfang von den Voreigentümern als Schwarzbau gebaut wurde, werden wir diesen abreißen und den Hauseingang in den Anbau, bzw. den Übergang zu diesem verlegen.
Des Weiteren planen wir ein paar Umbauten im Bestand, unter anderem möchten wir aus der Küche ein Zimmer machen. In dieser hängt die Heizung, diese müsste im Anbau in einem Hauswirtschaftsraum untergebracht werden.
Im Anbau soll ein Koch-, Ess- und Wohnbereich, sowie ein Arbeitszimmer (zum Nähen) ein kleines Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum unterkommmen.
Wir haben eigentlich auch schon eine Architektin, jedoch gestaltet sich das ganze etwas holperig...
Wir haben uns nun selbst nochmal an die Grundriss Planung gesetzt und herausgekommen ist dies:
(ganz laienhaft von Hand und nicht hundertprozent maßstabsgetreu ;) )

Norden ist links, dort steht eine hohe, dichte Thujahecke, unten verläuft die Straße und rechts befindet sich unser Garten.

Wir möchten das ganze gerne in Holzständerbauweise mit Pultdach realisieren.
Wir haben ein Budget von maximal 100.000€.
Denkt Ihr, das ist machbar?
Und gibt es Vorschläge, Kritikpunkte zum Grundriss?
Fenster und Terrassentüren sind nur beispielhaft, habt ihr Ideen, wo man die am Besten platziert?

Ich bin gespannt und bedanke mich schon jetzt für mögliche Antworten (:

Herzlichst,

GriMarie

 

[GriMarie]

Anbei noch der Lageplan des Grundstücks mit Bestandsbau.
Der Anbau soll links vor das bestehende Gebäude gesetzt werden.

 

[kbt09]

Schreibe mal ein paar Maße ran ... geschätzt soll die rechte Hälfte 300 cm breit sein ... das wird schon recht ungemütlich mit dem Tisch.

Küche 2x2 m ... Familienküche?

Außenmaße wird das Teil bei 36er Außenwänden rund 5,9x11m haben.

Geben die Abstandsflächen und die Baugrenzen des Grundstücks das her?

 

[GriMarie]

Hallo,

danke schon mal für die schnelle Antwort:)

Ich hatte mit ca. 6x9 Metern gerechnet, Bad und Hauswirtschaftsraum jeweils 2x2 Meter.
Das Grundstück ist 767 qm groß,
der Bestand hat Außenmaße von 7,10x11,50 Metern.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,2.

Ja, Familienküche ;)
Wir sind zwei Erwachsene (38) und zwei Kinder (6, 2).
Das Problem ist, das breiter kaum geht, da am Bestand noch ein Wintergarten "hängt" und nördlich die 3 Meter eingehalten werden müssen.
Wir hatten auch schon 2-stöckig im Gespräch, aber da sind die Kosten explodiert ;)

 

[GriMarie]

Das ist eine Skizze des Bestands:


Der Windfang oben rechts kommt weg.

 

[kbt09]

Und wo soll der Anbau hinkommen?

Sinnvoll wäre es, mal die gesamte Ebene darzustellen.

Warum soll z. B. ein Bad in den Anbau?

Die Küche ist keine geeignete Familienküche.

Wohnraum gerade 3m breit.