Einschätzung Machbarkeit Baufinanzierung

[DaySleeper83]

Hallo,

als langer stiller Mitleser möchte ich euch um eine Einschätzung der Machbarkeit folgendes Vorhabens bitten.

Zu uns:

Ich (33) Angestellter 2000,- Netto + 13. Monatsgehalt
Frau (30) Angestellte im öffentlichen Dienst momentan Teilzeit 30h 1700,- Netto + 13. Monatsgehalt
2 Kinder (Kindergeld 380,-)

Bauvorhaben
Haus 250.000,- (Fertighaus)
Grundstück 30.000,-
Baunebenkosten + Kaufnebenkosten ca 40.000,-
Eigenkapital 30.000,-

Monatliche Fixkosten (Lebensunterhalt,Strom,Kita,KFZ,Versicherungen,Handy, Telefon .....) ca 1500,- ohne aktuelle Miete (ca 1000,-)

Finanzierungsaufwand 290.000,-

Gedacht habe ich an eine Rate um die 1250,- bei einer Tilgung von 3 %
KFW 153 würde ich mitnehmen, das dass Haus Kfw40 ist.

Vielen Dank

 

[HilfeHilfe]

sollte so in der Konstellation darstellbar sein. Viel Luft für Urlaub ist nicht

 

[Legurit]

Ja passt.. aber so ganz luxuriöses muss pausieren.

 

[ypg]

... Aber doch kein KfW40-Haus, @all

Haus 250000, was gehört dazu? Schlüsselfertig? Belagsreif? Ausbauhaus?
Warum ein teureres Fertighaus?
Gartenanlage?

 

[HilfeHilfe]

@ypg

ging nur um die 290k und dem einkommen. Das der Preis zu "günstig" ist für ein kfw40 samt Außenanlage kommt leider hinzu.

 

[DaySleeper83]

Vielen Dank für die Antworten. Weihnachten und Urlaub würde ich durch die 13. Monatsgehälter tragen wollen, Urlaub reicht auch Ostsee oder Mecklenburger Seenplatte, den Kindern ist das egal .

Zum Haus, ist halt ein standardisiertes Haus ohne das man groß was verändern kann und ohne viel "Luxus". Der Grundriss sagt uns aber 100% zu und die Größe ist sehr angenehm:

- 150qm
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Fußbodenheizung
- KfW40 Standard
- Ausbauvariante "FastFertig" (Spachtelarbeiten sind dabei, nur Malern/Tapezieren und alles nicht gefliesten Räume ohne Bodenbelag, Material ist aber dabei)

Da das Grundstück von der Gemeinde kommt, sind die Kaufnebenkosten sehr moderat. Das Grundstück ist auch überschaubar mit 450qm. Für die Außenflächen plane ich momentan Pflasterung Einfahrt, Hauszugang,Terrasse, Carport (ca 120qm) + einfacher Stahlzaun.