Beispiel K-Rodenkirchen:
700qm Grundstück mit Abrisshaus in guter Lage ist für 800.000€ exkl. Abriss und Nebenkosten verkauft worden...
Das verstehe ich auch nicht, warum man gerade dort so viel zahlen soll. Dann 1000x lieber Weiden & Lövenich zu geringeren Konditionen. Die beste Lage überhaupt aus meiner Sicht entweder Müngersdorf oder Lindenthal-Deckstein - beides erst im nächsten Leben realisierbar.
Meerbusch-Büderich ist bis auf den Fluglärm, der wiederum K.O. Kriterium ist, ne gute Geschichte finde ich. Von da aus ist man schneller in Düsseldorfs Zentrum als aus vielen Düsseldorfer Stadtteilen heraus.
Was zu Zündorf geschrieben wurde - keine Top Lage aber langsam muss man sich ja wirklich fragen, wo man überhaupt noch bauen kann. Wir haben schon im unteren siebenstelligen Bereich budgetiert aber selbst damit wird es eng in den besseren Lagen, wenn man nicht 1,5 Mio. und mehr zahlen will.
Keine Ahnung. Ein Bauträgerhaus geht auf jeden Fall gar nicht. Und ein Abrisshaus, was 30-40% mehr kostet als der Bodenrichtwert geht auch nicht. Bevor Kompromisse bei der Immobilie selbst gemacht werden, muss halt im Zweifel die Lage der Kompromiss sein. Aber was ich in Google Streetview zu dem Grundstück in Zündorf gesehen habe, ist tatsächlich grenzwertig - zumindest zu dem Preis.
Denke schon zwei Tage (und schlaflose Nächte ) daran, es mit dem Bauerwartungsland in Rondorf zu riskieren. Die Lage wäre perfekt. Ist halt nur unsicher, wann gebaut werden kann, da erst eine Umgehungsstraße realisiert werden muss. Da Köln aber Druck ohne Ende hat, neue Bauflächen zu schaffen, bin ich da sehr zuversichtlich, dass es innerhalb von 2-5 Jahren was wird. Einschätzung der Kommunalpolitik.
