Rat zur Wahl des Grundstücks

[Mairj]

Hallo zusammen,

ich lese schon seit einer Weile fleißig hier mit im Forum, da wir uns auch mit dem Gedanken tragen, demnächst zu bauen.

Jetzt hat die Gemeinde, die wir favorisieren, ein neues Baugebiet aufgelegt. In diesem stehen verschiedene Grundstücke zur Verfügung, auf die man sich nun bewerben kann.

Wir brüten nun seit Tagen darüber, welches Grundstück das Beste für uns wäre. Wir wollen ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage bauen. Würdet ihr mit dem Plan schon einmal zu einer Hausbaufirma gehen und euch beraten lassen? Oder aus dem Bauch entscheiden?

Könnt ihr uns vielleicht einen Tipp geben, welches Grundstück am geeignetsten wäre und welche ihr ausschließen würdet?

Den Plan (oben ist Norden) habe ich euch mal angehängt. Die farblich markierten Grundstücke stehen zur Verfügung.

Danke schonmal!

 

[Alex85]

Haus muss zum Grundstück passen, nicht andersrum.

Mit den gegebenen Informationen, würde ich die 25 nehmen. Rechteckig, Südausrichtung, scheint ne ordentliche Breite zu haben um ne Doppelgarage neben das Haus, ggf. auf die Grenze zu bekommen, nicht zu schlauchig. Nur einen direkten Nachbarn, am weitesten von der Hauptstraße weg, kein Durchgangsverkehr durch Stichstraße.
Gleichermaßen das größte (=teuerste) Grundstück, was auf dem Flurstück 700 und 701 abgeht oder zu erwarten ist, weiß ich nun natürlich nicht.

 

[Mairj]

Danke für die erste Einschätzung.

Das Grundstück ist, wie du schon gesehen hast, das teuerste und kommt deshalb eigentlich nicht für uns in Frage. Außerdem ist am Ende der Stichstraße die Pumpstation, da weiß ich nicht, wie das vom Lärm her ist.

 

[Legurit]

25 - alternativ 27
Wenn es an 10 T€ mehr für das Grundstück scheitert, solltet ihr euch das Bauen überlegen - oder über welche Betrag sprechen wir hier?

 

[ypg]

Was liegt denn da so drumrum?
Was zb grenzt an der 25?
Es sieht aus wie freies Feld, ist das Wald? Vom Bauern bestellte Felder? Eventuell auch bald Bauland für nen 3Stöcker?

Ich persönlich würde wegen meiner Job-Erfahrung die 25 meiden.
Ein schöner Kompromiss (Preisleistungsverhältnis) wäre die 10 - es hat ein gutes Maß, nicht zu groß/klein, schöne Ausrichtung. Es bietet Optionen :)


Grüsse

 

[Mairj]

Östlich und südlich sind Felder. Bebauung in nächster Zeit nicht zu erwarten.

Darf ich fragen, was deiner Meinung nach gegen die 25 spricht?

Wie hatten uns aufgrund der Größe die 12 überlegt. Gibt es da irgendwas, was dagegen spricht? Ist ja das nachbargrundstück der 10.