A
Almifosa
Hallo, ich bin (wir sind) kurz vorm verzweifeln,
also wirklich Ratlos und erhoffe mir hier einige Feedbacks die uns in unserer "wir drehen uns im Kreis" Lage den entscheidenden Hinweis gibt um endlich aus dieser Spirale raus zu kommen.
Wir besitzen ein Grundstück. Wir haben uns für eine Baufirma entschieden und dort einen Grundriss geplant für den wir nun auch ein verbindliches Angebot (bereits unterschrieben) vorliegen haben. Wir sollen uns nun um eine Finanzierungsbestätigung kümmern.
Die ersten versuche uns an einen Finanzierer zu wenden (auf den wir durchaus zurückgreifen wollen) um dort vorwärts zu kommen sind in sofern gescheitert als das er sagt das er keine Finanzierungsbestätigung macht sondern Max. Uns einen Kredit vermitteln würde. Für die Bestätigung sollen wir zur Hausbank gehen.
Nun habe ich bei unserem GU angerufen um herauszufinden was sie für Kriterien haben. Dabei stellte sich nun raus das GU nicht einfach nur diese Bestätigung möchte sondern im Grunde genau die Bank auf die wir uns festlegen würden zur Finanzierung. Da im Anschluss ein Formular wohl an die Bank geht um die Sache dann auch als verbindlich zu erklären.
Wir haben viel gelesen und uns immer wieder informiert aber es sprengt einfach unseren Rahmen so das wir zwar gute Tipps mitnehmen konnten und immerhin bis hier hin gekommen sind. Dennoch gibt es so viel und ich glaube alles lässt sich einfach nicht überblicken.
Wir haben jedenfalls dem Gu mitgeteilt das sich hier ein wenig der Fuchs in den Schwanz beisst denn : Wir besitzen nun ein Typ Haus mit Grundriss der als KVA vorliegt aber die Bemusterung findet erst Bach dem Bauantrag statt. Das bedeutet für uns wir wissen nicht was für Kosten während der "Feinplanung" auf uns zukommen. Also Bemusterung selber, evtl. doch noch ein paar cm Wände hin und her schieben, es wurde auch keine Rigole (Verordnung Stadt) sowie eine Zisterne (die wir gerne möchten) berücksichtigt.
Weiteres Problem mit der Fertigstellung des Bauantrages muss die erste Kaufpreisrate bezahlt werden die bei ca 24.000 Euro liegt die wir auch nicht mehr vorstrecken könnten. Und laut Vertrag dürfen wir erst mit der Bezahlung der ersten Rate den Termin zum Bemustern machen.
Für einen Kredit sind das aber unseres Wissens nach wiederum zu wenig Infos.
Die meisten GU's reden ja lustiger Weise immer von einem geplanten Haus zum Festpreis da sich die Bank ja angeblich auch auf nichts anders mehr einlassen würde und der Bauherr vor steigenden Kosten geschützt ist. Ich fühle mich aber gerade an einem Punkt, wie soll ich sagen..... eigentlich fühle ich mich veräppelt.
Es stellt sich mir also die Frage wie das andere Häuslebauer regeln...
Evtl. Sind wir auch schon in den ersten Fehler getappt als wir das Angebot unterschrieben haben (wir haben zwar drüber geschaut aber naja wir dachten halt.... wie bei jedem also lassen wir das. Die nächsten Papiere werden wir nicht mehr vor Ort unterschreiben sondern mitnehmen).
Des Weiteren haben wir uns dem Bauherren-Schutzbund bereits durch die Lage in der wir uns befinden angeschlossen. Auch hier wäre die Überlegung an wen man sich da wohl wenden könnte der sich mit sowas auskennt aber in unserem Sinne handelt. Anwalt ? Bauherrenberater? Wie kommen andere Häuslebauer zu ihrem Festpreis den sie dann als Kredit aufnehmen können? Gibt es in der Phase wo man sich seinen Kredit heraussuchen würde eine solche Phase von "wir nehmen Angebot x bitte Bank x einen Bestätigung senden und alles vorbereiten (kennen unseren Endpreis ja irgendwie erst nach der Bemusterung und die nach Bauantrag) ? Gibt es Honorarfinanzierer (also keine die auf Provision Arbeiten so wie bei uns, dennoch hat unser gute Bewertungen) wie kommt man dann da dran da wir schon viel gegoogelt haben aber nichts gefunden.
Ok viel Text, war bemüht es kurz zu halten vermutlich werden trotzdem Fragen kommen (gern gesehen ich beantworte auch alles was euch fehlen würde) ich gehe jetzt davon aus das Grundstücks- und Haus-Größe bei unserem Problem erst mal zweitrangig wären.
Ich wäre dankbar über jeden Tipp der mir Sinnvoll erscheint und den wir auch angehen könnten weil so drehen wir uns im Kreis und da hätte ich nochn paar Baustellen offen. Primär würde ich eben gern diese Lösen um endlich etwas vorwärts zu kommen.
Vielen Dank fürs erste, für alle die sich das durchlesen und ein extra Danke an die jenigen die uns auch eine kleine Antwort hinterlassen.
Liebe Grüße
Almifosa
also wirklich Ratlos und erhoffe mir hier einige Feedbacks die uns in unserer "wir drehen uns im Kreis" Lage den entscheidenden Hinweis gibt um endlich aus dieser Spirale raus zu kommen.
Wir besitzen ein Grundstück. Wir haben uns für eine Baufirma entschieden und dort einen Grundriss geplant für den wir nun auch ein verbindliches Angebot (bereits unterschrieben) vorliegen haben. Wir sollen uns nun um eine Finanzierungsbestätigung kümmern.
Die ersten versuche uns an einen Finanzierer zu wenden (auf den wir durchaus zurückgreifen wollen) um dort vorwärts zu kommen sind in sofern gescheitert als das er sagt das er keine Finanzierungsbestätigung macht sondern Max. Uns einen Kredit vermitteln würde. Für die Bestätigung sollen wir zur Hausbank gehen.
Nun habe ich bei unserem GU angerufen um herauszufinden was sie für Kriterien haben. Dabei stellte sich nun raus das GU nicht einfach nur diese Bestätigung möchte sondern im Grunde genau die Bank auf die wir uns festlegen würden zur Finanzierung. Da im Anschluss ein Formular wohl an die Bank geht um die Sache dann auch als verbindlich zu erklären.
Wir haben viel gelesen und uns immer wieder informiert aber es sprengt einfach unseren Rahmen so das wir zwar gute Tipps mitnehmen konnten und immerhin bis hier hin gekommen sind. Dennoch gibt es so viel und ich glaube alles lässt sich einfach nicht überblicken.
Wir haben jedenfalls dem Gu mitgeteilt das sich hier ein wenig der Fuchs in den Schwanz beisst denn : Wir besitzen nun ein Typ Haus mit Grundriss der als KVA vorliegt aber die Bemusterung findet erst Bach dem Bauantrag statt. Das bedeutet für uns wir wissen nicht was für Kosten während der "Feinplanung" auf uns zukommen. Also Bemusterung selber, evtl. doch noch ein paar cm Wände hin und her schieben, es wurde auch keine Rigole (Verordnung Stadt) sowie eine Zisterne (die wir gerne möchten) berücksichtigt.
Weiteres Problem mit der Fertigstellung des Bauantrages muss die erste Kaufpreisrate bezahlt werden die bei ca 24.000 Euro liegt die wir auch nicht mehr vorstrecken könnten. Und laut Vertrag dürfen wir erst mit der Bezahlung der ersten Rate den Termin zum Bemustern machen.
Für einen Kredit sind das aber unseres Wissens nach wiederum zu wenig Infos.
Die meisten GU's reden ja lustiger Weise immer von einem geplanten Haus zum Festpreis da sich die Bank ja angeblich auch auf nichts anders mehr einlassen würde und der Bauherr vor steigenden Kosten geschützt ist. Ich fühle mich aber gerade an einem Punkt, wie soll ich sagen..... eigentlich fühle ich mich veräppelt.
Es stellt sich mir also die Frage wie das andere Häuslebauer regeln...
Evtl. Sind wir auch schon in den ersten Fehler getappt als wir das Angebot unterschrieben haben (wir haben zwar drüber geschaut aber naja wir dachten halt.... wie bei jedem also lassen wir das. Die nächsten Papiere werden wir nicht mehr vor Ort unterschreiben sondern mitnehmen).
Des Weiteren haben wir uns dem Bauherren-Schutzbund bereits durch die Lage in der wir uns befinden angeschlossen. Auch hier wäre die Überlegung an wen man sich da wohl wenden könnte der sich mit sowas auskennt aber in unserem Sinne handelt. Anwalt ? Bauherrenberater? Wie kommen andere Häuslebauer zu ihrem Festpreis den sie dann als Kredit aufnehmen können? Gibt es in der Phase wo man sich seinen Kredit heraussuchen würde eine solche Phase von "wir nehmen Angebot x bitte Bank x einen Bestätigung senden und alles vorbereiten (kennen unseren Endpreis ja irgendwie erst nach der Bemusterung und die nach Bauantrag) ? Gibt es Honorarfinanzierer (also keine die auf Provision Arbeiten so wie bei uns, dennoch hat unser gute Bewertungen) wie kommt man dann da dran da wir schon viel gegoogelt haben aber nichts gefunden.
Ok viel Text, war bemüht es kurz zu halten vermutlich werden trotzdem Fragen kommen (gern gesehen ich beantworte auch alles was euch fehlen würde) ich gehe jetzt davon aus das Grundstücks- und Haus-Größe bei unserem Problem erst mal zweitrangig wären.
Ich wäre dankbar über jeden Tipp der mir Sinnvoll erscheint und den wir auch angehen könnten weil so drehen wir uns im Kreis und da hätte ich nochn paar Baustellen offen. Primär würde ich eben gern diese Lösen um endlich etwas vorwärts zu kommen.
Vielen Dank fürs erste, für alle die sich das durchlesen und ein extra Danke an die jenigen die uns auch eine kleine Antwort hinterlassen.
Liebe Grüße
Almifosa
