Dieser Grundriss wurde schon mehrfach optimiert und gefällt uns schon ganz gut.
Von dem Kern-Planer
Kopiert wurde hier nichts ... es ist wenn überhaupt, dann daran angelehnt worden aber fast alles irgendwie abgeändert (Proportionen, Räume, Fassade, Fenster etc.)
Veräppeln brauchst Du uns nicht - wir haben ja Augen im Kopf ...ein paar Fenster ändern reicht nicht.
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Ich habe mich bewusst zurück gehalten mit meinem Kommentar, der leider auch negativ ausfällt. Zum Glück hat
@andimann mir meine Worte vorweg geschrieben - ich bin mit meiner Meinung ganz bei ihm.
Die Außenansicht, gerade Ost und Süd, sieht sehr klobig aus - keine Anmut von einem Bauhaus der heutigen Zeit.
Durch die kleine überdachte Terrasse sowie den obigen Balkon wirkt es wie ein Zweifamilienhaus. Das breite Haus/Anwesen wird auf ein nach hinten längliches Grundstück
regelrecht gepresst. Es passt nicht zum Grundstück. Auch wenn Herr Nachbar genauso gepresst baut, ist es einfach: nicht schön und nicht passend!
Warum man eine (Haupt-)Terrasse sowie die Wohnräume zur Strasse hin öffnet, wenn doch das Restgrundstück viele Möglichkeiten, auch hinsichtlich Bebauung und Sichtschutz bietet, frage ich mich. Gerade mal der geregelte Abstand von 3 Metern wurde eingehalten, (dazu aber später noch mehr.) Insofern wird man vom Wohnraum nur auf eine Strasse oder halt auf eine Hecke schauen, diese Hecke verbraucht allerdings auch schon einen Meter in der Breite. Vom Garten hat man: nichts!
Auch der Zugang von Küche zur Essterrasse (überdachte Terrasse) ist viel zu lang und geht durch den Loungebereich. Da braucht es dann einen Butler mit WalkieTalkie, der dann den Salat zum Grillen kredenzt.
Auch die Benutzung des Gartens hinsichtlich des Büroanbaus, der anscheinend auch von Familienfremden benutzt bzw besucht wird, ist hiermit eingeschränkt. Das Gastzimmer im EG minimiert die Aussicht in den Garten des Wohnbereiches enorm. Da kann man eigentlich auf 500qm verzichten.
Da sind wir beim Thema Dachterrasse/Balkon, die ich auch in Frage stelle: wozu eine Dachterrasse, die keinen Bezug zum OG-Wohnraum hat ausser eine schmale Balkontür vom Flur aus. Wenn man zumindest oben eine Sauna im Bad hätte und dort einen Zugang macht, damit man sich nach einem Saunagang im Freien abkühlt oder ausruht - da ist die Dachterrasse irgendwie einfach nur wegen des Haben-Wollens aufgesetzt? Für Kiddis ist sie zudem viel zu gefährlich, weil sie vom Garten nicht einsehbar ist. Zum Wäsche Aufhängen sind die Wege zu dem Balkon/Dachterrasse zu lang und umständlich. Zum Relaxen oder Sitzen? Wer will denn vom Haus abgeschlossen dort oben sitzen? Wozu ist denn der Garten da?
Zu den Abstandsflächen am Haus zur Grundstücksgrenze: da stelle ich als Laie mal in Frage, dass ein Zweigeschosser diese Abstandsfläche bei 3 Metern zur Grundstücksgrenze einhält. Müssten das nicht etwas mehr sein, je höher, desto mehr Abstand?
Zum Innenbereich:
ob es verwinkelt ist, bin ich am überlegen. Und ja: man kommt rein und weiss als Gast irgendwie nicht, wohin des Weges.
Zuordnung Gast/WC finde ich gut, auch dass die Räume nicht im Eingangsbereich liegen, aber sie haben den Platz eingenommen, der eigentlich dem Allraum (Küche/Ess/Wohnen) angedacht ist.
Treppe ist Traum ohne Kinder, mein Kind würde ich da nicht darauf sehen wollen, bis es 10 ist.
Die Grösszügigkeit finde ich ok, der Wohnraum ist ja keine Riesen Halle, sondern eher von bodenständiger Größe
Um dem Haus die Klobigkeit zu Nehmen und auch die Abstandsfläche nach rechts zu genügen, würde ich den oberen Komplex nach links schieben, sodass die Schlafräume mehr im Südwesten zu finden sind, rechts dann ein eingeschossiger Flachbau über dem Wohnen ist.
Aber: ich würde mir ein anderes Haus aussuchen (oder meinetwegen planen lassen), wo Küche, Ess und Wohn zum Garten liegt und die Terrasse geschützt im Südwesten angeordnet ist.
Edit: bei 3 Kindern sehe ich mehr die Garderobe unter der Treppe gelagert, auch wenn man es als Elternteil nicht gern sieht. Die Kinder Machen es dann doch, irgendwann auch Ihr selbst, wenn mal kurz die Jacke weg muss, um kurz später wieder raus zu müssen. Insofern wird der Essplatz nicht gerade einen schönen Ausblick in den Flur haben. Es könnte ungemütlich wirken.
