KfW 70 - welche Rollläden in der neuen Stadtvilla?

[Hannah78]

Hallo,

unser Neubau soll nun im November beginnen. Es wird eine Stadtvilla, also wie ein Toskanahaus, im Kfw 70-Standard.

Nun sind wir bei dem Thema Rollläden angelangt. Wussten ja nicht, dass man so viel zu beachten hat...

Würden wir die Einbaurollläden wählen, müssten im EG die Stürze umgeändert und im OG eine Geschosserhöhung vorgenommen werden.
Mit unserem Bauträger hatten wir vor Vertragsabschluss besprochen, dass wir uns ein Angebot für sowohl Einbau- als auch Vorbaurollladen (für den späteren Einbau) geben lassen. So könnten wir aus finanziellen Gründen entscheiden, ob direkt bei Neubau oder erst später Rollläden eingebaut werden sollen. Hier wurde allerdings nicht über eine statische Umänderung der Stürze sowie eine Geschosserhöhung gesprochen! Damit wurden wir vom Bauunternehmer überrascht, der uns ein naträgliches Angebot gemacht hat.

Würden wir aber anstatt Einbau- Vorbaurollläden wählen, müsste man doch entweder ins Mauerwerk gehen oder aber eine Rahmenverbreiterung haben, oder?

Welche Variante wäre also die beste bei KfW 70? Habt Ihr Tipps für uns?

Wissen derzeit echt nicht, was wir machen sollen. Müssen uns nun aber rasch entscheiden !

Vielen Dank für Eure Hilfe!

LG
Hannah

 

[BauLine]

Hallo Hannah

Wenn Dir der Bauträger ein Angebot unterbreitet hatte, Mehrkosten von bis.. für dies oder jenes.. dann sind das grundsätzlich ENDPREISE.. Basta!
Wenn er dabei vergessen hatte etwas zu berechnen. .. oder er hat davon keine wirkliche Ahnung... auch egal... Angebot ist Angebot. Alles was baulich zu dieser/jener Entscheidung gehört, ist darin enthalten!
Es wäre dann, wenn Du Dich nun für eine Variante entscheidest, Sache des Bauträgers dies auszuführen, egal ob da noch Extrakosten vom Bauunternehmer kämen.. die hätten vorher schon erfasst sein müssen. Ist also letztlich das Problem des Bauträgers selbst, ... nicht Deines.

Zudem sollten die natürlich mit einem E-Antrieb versehen sein.. womit es also eh nicht einfach so nachrüstbar wäre, wenn die Anschlüsse nun fehlen würden! Also lasse Dich nicht so einfach mit weiteren Mehrkosten abspeisen.. tritt dem Bauträger mal gegen das Schienbein.. wenn die Angebote entsprechend formuliert waren.

 

[Hannah78]

Guten Morgen BauLine,

vielen Dank für Deine Nachricht. Ich sehe gerade, habe mich total falsch ausgedrückt, denn das, was wir mit unserem Bauträger besprochen hatten, war mündlich, deswegen hatten wir die Rollläden nicht mit in den Leistungsvertrag aufgenommen.

Diese Vereinbarung hatte der Bauträger aber nicht seinem Bauunternehmen weitergeleitet, sodass er uns nachträglich mit diesen Varianten überrascht hat.

Rollläden mit Motor haben wir bereits eingeplant, die Frage ist nur welche Rollläden?!

Es soll so kostengünstig wie möglich sein, so sicher wie möglich, so energieeffizient wie möglich und so schick wie möglich sein... !

Hast Du einen Tipps für uns?

Vielen Dank und LG
Hannah

 

[BauLine]

Guten Tag Hannah

Gut, dann ist dies eine etwas andere Ausgangssituation...
Ich würde Dir dann zu Vorbau-Rollläden raten. Direkt mit dem Fenster geliefert, Ton in Ton mit dem Fenster. Dies ist dann immer noch günstiger als die, welche später außen auf den Putz montiert werden, da hier nochmals ein Aufmaß genommen wird und man zudem ggf. die Außenfensterbank, um dieses auftragende Maß berücksichtigen müsste! Was auch Geld kosten würde.
Daher ist die erste Variante kostengünstiger, wenn auch nicht groß... aber immerhin. Zudem verschwindet ein Teil des Kastens dann auch in der Fensterlaibung. Dies ist aber ggf. mit der Fassade abzustimmen, falls Du eine Außendämmung hättest.
Kleiner Nachteil von innen gesehen.. dort würde der obere Fensterrahmen, um die Höhe des Kastens..meist 16-19 cm, aufgedoppelt. Hier siehst Du also ggf. mehr Holz.. oder Kunststoff.. Ggf. wird dies aber auch wieder von den Vorhängen verdeckt..

 

[Hannah78]

Hallo BauLine,

vielen Dank für Deinen Tipp. Ich habe jetzt ein Angebot vorliegen für Alulux Vorbaurollläden, CD 137 Varimaxx.

Wir können praktisch jetzt schon mit dem Bauunternehmer Rahmenverbreiterungen einplanen und später je nach Wunsch die Rollläden in die Laibung einbringen. Oder aber erst im EG und später oben, falls das Geld knapp wird oder es Wichtigeres gibt. Mir scheint das eine gute Alternative zu sein. Zumal man hier auch nicht direkt ins Mauerwerk gehen muss.

Die Einbauvariante, welche ja wie gesagt eine Sturzanpassung und Geschosserhöhung verlangt, können wir aufgrund des Preises wohl knicken, befürchte ich. Dieses soll uns immerhin über 10.000,00 € kosten! Bei Vorbau wären es Max. 7.000,00 €.

Welche Variante ist die von Dir erwähnte??? Also direkt mit Fenster geliefert?

LG
Hannah

 

[Hannah78]

Hallo Bauexperte,
ja im Nachhinein bietet der Bauunternehmer die Rollläden ja auch an.
Standard ist das nicht.
Wir müssen hier auch die Zusatzkosten für die Geschosserhöhung im OG beachten sowie die Rahmenverbreiterung.
Das hatten wir halt nicht miteinkalkuliert.
VG