Bauträgerwechsel nach Baubeginn?

[Bieber0815]

Ich glaube was ypg meint, ist wenn du mit nem Grundstück um die Ecke kommst, die als GÜ auftreten (und auch dann die Planung machen und das Haus bauen), aber auch selber Grundstücke aufkaufen und diese als Bauträger vermarkten und bebauen und schlussendlich an den Käufer übergeben.

Ja, genau, habe ich so verstanden. Ich wollte nur klarstellen, dass dies kein Wunschkonzert des Käufers ist, er sich also eine Vertragsform aussuchen kann, nur weil der Baupartner "mehrgleisig" fährt. Übrigens könnte man Deinen Beitrag ruhig mal anpinnen hier im Forum.

Hier sind übrigens auch Dachdecker und ähnliche als Bauträger aktiv. Geht immer dann, wenn man Kapital hat (oder Zugang dazu) und Zugriff auf Grundstücke (aka Beziehungen).

 

[ypg]

Ja, genau, habe ich so verstanden. Ich wollte nur klarstellen, dass dies kein Wunschkonzert des Käufers ist, er sich also eine Vertragsform aussuchen kann, nur weil der Baupartner "mehrgleisig" fährt. Übrigens könnte man Deinen Beitrag ruhig mal anpinnen hier im Forum.

Hier sind übrigens auch Dachdecker und ähnliche als Bauträger aktiv. Geht immer dann, wenn man Kapital hat (oder Zugang dazu) und Zugriff auf Grundstücke (aka Beziehungen).

Nein, natürlich ist es kein Wunschkonzert.

Ein Bauherr kann Firma XY als GÜ beauftragen, sein Haus auf Bauherr-Grundstück zu bauen, dann wird in einem Werkvertrag alles weitere festgehalten.
Gleiche Firma darf aber auch als BT jemanden Haus mit Grundstück verkaufen, dann wird eben ein Kaufvertrag alles regeln.

Zweigleisigkeit ist nichts verbotenes und auch nicht befremdlich.


Gruß, Yvonne

 

[toxicmolotof]

Bei größeren "Baufirmen" trennen die Gesellschafter diese "Baustellen" sehr häufig juristisch. Da gibt's dann die ABC-Hausbau-GmbH und die ABC-Bauträger-GmbH... Und die ABC-Bauprojekt-GmbH und die.... usw.... etc.... pp.

 

[Grym]

Ich habe schon Architekten, Ingenieure, Baufirmen erlebt, welche ein Unternehmen, welches auf das Grundstück des Kunden ein Haus bauen, als Bauträger bezeichnen. Also regt euch mal hier nicht so auf. Mittlerweile weiß ich ja, wir sind hier alle Freaks, die hier über sonst was für kleine Details diskutieren. Aber wenn der TE das Unternehmen Bauträger nennen möchte, dann ist es eben ein Bauträger. Auch wenn es ein GÜ ist. Diese Unterscheidung treffen 0,05% der am Bau beteiligten, für die anderen 99,95% ist es ein Bauträger.

 

[toxicmolotof]

@Grym, schon klar, aber es ist für die Beantwortung vieler Fragen einfach relevant!

Es macht einen Unterschied ob man selbst Bauherr ist oder eben nicht.

Wenn ich als Bauherr ein Gewerk von der Baustelle runter werfen will, dann kann ich das ohne wenn und aber. Der "echte" Bauträger wird dagegen den Käufer von seiner Baustelle runter werfen, wenn ihm danach ist.

 

[ypg]

Die Vertragskündigung mit einem Bauträger wird dann auch sehr teuer, wenn individuell auf den Kunden geplant wurde. Man selbst fliegt aus dem Vertrag, der BT würd sich dann einen neuen Kunden suchen und weiterbauen - dem TE bleiben Kosten, nicht zu vergessen das schon aufgenommene Darlehen...

Aber @jeti79 macht den Hausbau oder die Kündigung schon ohne uns sonst hätte er wohl mal Aufklärung betrieben.
Gruß, Yvonne