Absolut All-Inklusive-Haus Bauen möglich?

[peilerwen]

Ok - erst mal schon DANK für die ersten Antworten!

Der Bauträger MUSS nicht ALLE Kosten auslegen/vorstrecken; er soll alles "auslegen" (bei 2% Zinsen doch wohl für ein gut situiertes Unternehmen kein Problem für 1-12 Monate), was mit dem Bau des Hauses zu tun hat.
Bei Boden-Gutachten, Genehmigungen, Erlaubnissen und und und soll er aber "die Arbeit" übernehmen und mir VORAB mitteilen, was ich zu zahlen habe: Ich wünsche mir das so (nach Vorgesprächen, Planungen, Grundstücksbesichtigung etc. VORAB)
- Lieber Häuslebauer, alle Vorabanträge, Gutachten, Genehmigungen etc., um die WIR uns gerne kümmern, kosten zwischen 5000 und 7000€. Bitte überweise dieses Geld am XXX - eine faire, ehrliche, genaue Abrechnung innerhalb des angegebenen Rahmens erhältst du am Endabrechnungstag.
- Der Hausbau, mit allem, was super-detailliert mit uns besprochen und geplant wurde, incl. Malern, Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und Außenarbeiten ist ganz UNSERE Sache; die Kosten dafür überweist du uns nach Abschluss des Baus, Abnahme und Schlüsselübergabe dann. Dann steht auch kein Müll mehr auf dem Grundstück oder im Haus, es ist sauber und du kannst einziehen.
Auch da gibts natürlich eine faire Endabrechnung en Detail, die aber GARANTIERT nicht über den vorab vereinbarten Betrag XXX geht.
- Zwischendurch mache Urlaub, genieße das Leben - und freue dich auf das Haus, das dich "zuhause" erwartet.

Das kann doch nicht so schwer sein - das könnte ja ich fast inzwischen, und wenn das mein Job wäre mit jahrelanger Erfahrung im Baugewerbe, müsste das doch gehen....

 

[Steffen80]

Wenn Du das so machst..berichte danach unbedingt hier wie es gelaufen ist

Wir haben mit Architekt gebaut und haben VORHER wirklich alles durchgeplant. Trotzdem könnte ich jetzt ein Buch schreiben über Änderungen und Anpassungen innerhalb der Bauphase

 

[HilfeHilfe]

Ich glaub das ist beim komplexen Thema Hausbau eher Wunschdenken.... da müsstet ihr eher ein Haus kaufen , was neu ist und ihr nur noch für gut befinden müsst . Muss sagen wir hatten nicht so viel Stress, es war dann eher der bemusterungsstress und manche Kompromisse als irgendwas dich nicht ging. Hat aber alles der Bauträger koordiniert. Du bist Lehrer ? Nichts für ungut , habe einige Lehrer in der Familie. Die sind vom Typ eher streitbar und zu korrekt auf ihre Weise ... das geht meistens in die Hose wenn Handwerker " das haben wir immer so gemacht " und Lehrer " das habe ich so bestellt und soll so haben " treffen

 

[berny]

Hi peilerwen, vergiss Deinen Wunsch. Wir sind in einer ähnlichen Lage wie Du, sie können es in Deutschland einfach nicht. Noch schlimmer in Ostdeutschland. Wir sind die Sache wirklich mit annähernd unbegrenztem Budget angegangen, haben der Baufirma vorab alle möglichen Vollmachten übergeben,sog. Sorglos- Paket bestellt... es klappt nicht. Man muss immer noch Original (Papier)- Unterlagen unterschreiben, versenden, Unmengen an Details genau angeben etc. Eine theoretische Möglichkeit gäbe es vielleicht: Bau mir genau dieses Musterhaus, in dem wir hier gerade sitzen, exakt und bis auf`s letzte Detail genau so ohne auch nur die kleinste Änderung auf mein Grundstück! Viel Erfolg beim Suchen... Steffen80 hat Recht.

 

[Curly]

ein Generalunternehmen koordiniert normalerweise die Arbeiten an deinem Haus, beschäftigt aber keine Handwerker für die einzelnen Gewerke, sondern beauftragt einzelne Handwerksbetriebe. Das sind dann die Fachleute mit denen du Kontakt aufnimmst und die einzelnen Details besprechen kannst. Es gibt so viele Sachen vor Ort zu besprechen (zum Beispiel die Position und Höhe von waschbecken und WC, Handtuchhalter, Toilettenpapierrolle , die genaue Verlegung der Fliesen, die Steckdosen usw.) Wenn du das alles vorher deiner Hausbaufirma mitteilst, dann würde ich mich nicht darauf verlassen, dass später alles so wird wie du dir das vorstellst. Es können auch Fehler passieren, die du nur entdeckst wenn du immer auf die Baustelle gehst und alles überprüfst. Bei uns wurden zum Beispiel die falschen Mauersteine auf die Baustelle geliefert, was wir gleich vor dem Vermauern gemerkt haben (hätte sonst niemand bemerkt, da sie die gleiche Bezeichnung hatten) und die Steine konnten am nächsten Tag wieder ausgetauscht werden.

Gruß
Sabine

 

[ypg]

Du kannst jemanden engagieren, der sich um die Nebenschauplätze kümmert. Eine Dienstleistung als solches wird es wenig geben, da Bauherren gern mitreden.

Wie auch immer: es werden oftmals noch Entscheidungen nötig sein - wer soll das denn für Euch machen?
Kommen wir wieder zum ersten Satz - aber es ist eben recht selten, andere entscheiden zu lassen, wenn sich plötzlich die Umstände verändern. Bei einem Hausbau kann man selten vorher etwas absolut kalkulieren, da der Hausbau zu lange dauert, zu viele Gewerke am Bau sind, und es zu viele Möglichkeiten gibt, etwas umzusetzen


In aller Kürze Grüsse