Kosten für Fertighaus

[Zefix09]

Servus,

Wir sind eine noch junge Familie mit einem Kind, und denken über ein Hausbau nach. Da wir in dem Bereich noch sehr unerfahren sind, suchen wir hier Rat. Was würde uns ein Fertighaus, mit ca. 120qm Technik- und Schlüsselfertig ohne Keller kosten? Ist das mit 220.000€ machbar?

Wir haben ein Grundstück in Ausblick mit 300qm. Reicht das aus für ein Haus mit Garage und Garten?

Danke für eure Hilfe.

 

[Zefix09]

Hallo Also wenn 220.000 nicht reichen. dann hat sich das schon erledigt. Wir hätten 350.000 zur Verfügung.aber 130.000 waren für ein Grundstück eingeplant.

 

[Mycraft]

Garage sehe ich eher nicht...300qm ist Haus und Grünstreifen drumherum...ggf. noch ein Sandkasten und eine kleine Terrasse...

Ist Eigenkapital vorhanden? Könnt ihr euch die Belastung und ggf. Doppelbelastung während des Baus leisten?

130.000 für 300qm ist schon heftig...aber naja ist Bayern...

Ich würde empfehlen ein günstigeres Grundstück zu suchen(Max. 70TSD)...und dann noch mal nachzurechnen...aber ich denke das ist in Bayern schwer bis unmöglich...

 

[Zefix09]

450 qm gehen bei uns aktuell bei 160.000 los. Also gut dann warten wir doch noch. danke fpr eure Hilfe.

 

[Steffen80]

450 qm gehen bei uns aktuell bei 160.000 los. Also gut dann warten wir doch noch. danke fpr eure Hilfe.

Ich kenne das mit den ollen Grundstückspreisen. Wir mussten am Ende auch >300k nur für das Grundstück hinlegen. Da hilft nur eins: Sparen Sparen Sparen..

 

[Nordlys]

Ich gebe Dir ein Beispiel. Unser Haus ist etwas kleiner, 110qm. Es kostet zunächst 163tsd. Euro. So. das hört sich entspannt an.
Nun sollst Du aber rechnen, was dazu kommt. Der Preis ist ohne Maler und Spachteln der Rigipsdecke: 4tsd. wenn günstig zu kriegen-da muss man einen kennen. Sonst 5. Küche: 5; Garten-Landschaftsbau 10, Garage Fertigbetonteil REKER 7500 frei Haus aufgestellt, einfache Version. Mehrmengen Erdarbeiten 7tsd.; Anschlüsse Versorger etc. 7tsd. Aufmusterung Fliesen 200,-; Sanitär 1200,-; Elektro 1300,-, Vinylböden da wo keine Fliesen verlegt 4 tsd. Baugenehmigung 800,-; Bausstrom Bauwasser Endvermessung fertiges Haus: ich schätze das mit 2000,- Wir addieren: 163,- plusplus gibt: 213tsd. Euro. Somit hast du 50 tsd. Nebenkosten. Und das ist echt sparsam gebaut, was wir tun. Keine grauen Fenster, keine blanken Dachsteine, keine teure KNX Technik, keine teure Heizung, keine Riesenfliesen, keine SuperKlos randlos. Polnische Fenster. Innentüren schlicht weiss, Glatt. Haustür Kunststoff. Ohne Rollläden, ohne Lüftungsanlage kontrollierter Art, nur feuchteregulierter Abluftpropeller von Maico im Bad und Zwangsbelüftung im Fensterfalz. Keine Nobeltererrasse, sondern graues Betonpflaster. Gekieste Auffahrt, wenig Schnickschnack. Küche Ikea.
Also: das muss Euch klar sein. Einen Palast bekommt ihr nicht, sondern einfach Standard. Bewohnbar, warm, trocken, nichts zum Angeben.
So...und nun der Wermutstropfen. Das Ganze passiert in Schleswig-Holstein, ganz dicht an der Grenze zum Königreich Dk. Das Ganze nun auf Bayern übertragen, ob das geht, bei den Preisen und den Standarderwartungen bei Euch? Karsten