Finanzierung fertig, Grundschuld eingetragen, aber kein Hausbau

[McEgg]

Mich würde interessieren, was mit dem Darlehen/der Finanzierung passiert, wenn alles unter Dach und Fach ist und die Grundschuld bereits eingetragen ist, das Haus aber am Ende doch nicht gebaut wird und man das Darlehen nun doch nicht benötigt. Hat da jemand Infos zu?

 

[Caspar2020]

Kurz; es wird teuer. Die Bank hat Anspruch auf "Nichtabnahmeentschädigung".

Meist ist zu dem Zeitpunkt das Darlehen ja längst refinanziert.

Eventuell kann das Darlehen für einen anderen Kauf/bau verwendet werden.

 

[Alex85]

Als Indiz mal nen Vorfälligkeitsrechner nehmen. Wird auf jedenfall teuer bei den heute hohen Kreditsummen.

 

[HilfeHilfe]

Nichtabnahmeentschädigung. Günstiger ist es ( in der Regel) wenn man den Häuslerbauer wechselt. Dem muss zwar die Bank zustimmen wird aber sicherlich machen. Kein Bank freut sich wenn ein Darlehen platzt

 

[McEgg]

Rechnet man dann noch die zu bezahlenden Leistungen vom Architekten/GU/Bauunternehmen dazu, wird es wohl das beste sein das geplante Haus zu bauen und danach ggf. direkt zu verkaufen. Oder?

 

[matte]

Wenn´s die Lage zulässt, das Haus ohne große Verluste zu verkaufen, wäre das sicher eine Überlegung wert, bzw. Vorlauf sogar sinnvoller.