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Durch meine berufsbedingte Paranoia :D möchte ich Dir dringend nahelegen, neben Deiner Hausbank unabhängige Finanzierungsberatung in Anspruch zu nehmen. Kostet Dich ca. 2-3 Stunden Deiner Zeit, ist allerdings meiner Erfahrung nach effektiver und zielgerichteter, als jedes Bankengespräch. Da Du in Deinem Profil NRW angegeben hast, kann ich Dir gerne einen kompetenten Ansprechpartner benennen – und nein, ich erhalte keine Provision :)Durch meine berufsbedingte Paranoia bin ich unsicher, ob ich mit diesen Voraussetzungen einen Neubau stemmen kann. Zwar möchte uns meine Hausbank gern 250.000 € finanzieren, aber ich bin mir nicht sicher, ob dieses Angebot nicht von Provisionen und meinem Beruf geschönt ist. Ich würde daher gern weniger ausgeben und habe mich auf eine Gesamtsumme von rund 200.000 € eingeschossen. Von unseren Wunschvorstellungen haben wir uns daher bereits verabschiedet, da uns die Qualität unseres Eigenheimes wichtiger ist als modische Kinkerlitzchen.
Ich ziehe zum besseren Verständnis ein Beispiel aus meinem Job heran: Häuschen, rund 126 qm mit Satteldach (SD) 45°, wird Dich ca. TEUR 153 auf Bodenplatte ohne Maler & Teppichboden kosten. Da Du bei angepeiltem Budget ohne Kellergeschoss (KG) bauen mußt, bietet sich eine steilere Dachneigung (DN) an, da Du dann über genügend Ablagefläche im Dachboden verfügst – Weihnachtskugel etc. wollen ja irgendwo untergebracht werden :). Zum genannten Preis mußt Du noch ca. TEUR 4,5 für eine dezentrale Lüftung (ist die günstigste Variante) hinzurechnen, dann bist Du – im Paket mit Gas-Brennwertherme - bei Kfw 70. Dieser Wert läßt sich auch über Wärmepumpentechnik erreichen/steigern, würde aber den Thread hier sprengen und Dein Budget noch ein Stück weit mehr, als es eh der Fall sein wird.Wir wünschen uns ein Haus ohne Schnörkel (sprich: keine Erker, keine außergewöhnlichen Dachüberstände, erst einmal kein Carport/Garage, auch ein Keller wird bei unserem Budget nicht drin sein), ich denke so an 120, 130 qm, Satteldach (eventuell ohne Dachüberstand, um doch ein wenig Modernität zu haben) auf einem eher kleinen Grundstück ab 350 qm. Es wäre schön, durch energieeffizientes Bauen die Nebenkosten gering halten zu können, da ich so umgekehrt mehr in die Tilgung stecken und eventuell unser Budget aufstocken könnte.
Realistisch und ausschließlich ex Maler & Teppichboden der o.g. Wert + Reserve für das ein oder andere Extra + Nebenkosten + Grundstückskosten.Wie teuer kann ein gutes Haus bei unserem Budget sein?
Das kommt darauf an :)Ich denke, wir werden uns eher um die Endarbeiten kümmern wie Wände putzen (wir mögen keine Tapeten!), Böden verlegen, fliesen und auch das Dach dämmen, wenn dies nicht im Hauspreis enthalten ist. Aber hierfür wird es sicherlich kaum eine Ersparnis geben, oder?
Fertig im Sinne von "alles aus einer Hand" oder Fertig im Sinne von klassischen Fertighaus?Im Grunde ziehen wir ein Fertighaus in Betracht.
Auch wenn ich wieder "Haue" aus dem Forum bekomme, warum willst Du diesen finanziellen Aufwand betreiben, der Dir unter dem Strich kaum nennenswerte Ersparnis bringt?Ich hätte grundsätzlich auch gern einen wasserführenden Kachelofen mit Anschluss an die Fußbodenheizung gehabt, allerdings gehe ich davon aus, dass diese Heizform unser Budget sprengen wird.
Nein, ich denke, wir kennen nicht genügend Leute für Tiefbauarbeiten. Und danke, dass Du mich auf die Fehleinschätzung, was die Dachdämmung angeht, hingewiesen hast. Ich denke, viele Möchtegern-Bauherren fallen auf Überschätzung hinein...Bei den Erdarbeiten - soweit sie nicht so oder so im Festpreis enthalten sind - kannst Du imho nur sparen, wenn Du gute Verbindungen zu einem Tiefbauer hast, oder bspw. den Graben für den Kanalanschluss ab Übergabestelle Deines Grundstückes zum Haus selbst gräbst. Bei der Dachdämmung verschätzt Du Dich, denke ich - da gehen viele Handwerkerstunden rein und wenn Ihr Euch das zutraut - zu diesem Gewerk gehören dann auch die Trockenbauarbeiten (Gipskarton), ist eine Ersparnis im 4-stelligen Bereich möglich. Allerdings auch hier wieder: das Material müßt Ihr von der Gutschrift in Abzug bringen.
Im Sinne vom klassischen Fertighaus. Alles aus einer Hand ist allerdings auch nicht zu verachten. Ich könnte mir sehr gut vorstellen, dass ich, was einige Gewerke angeht, nicht die nötige Weitsicht habe - was brauche ich, wann, für wieviel Geld. Das überlasse ich dann lieber den Experten.Fertig im Sinne von "alles aus einer Hand" oder Fertig im Sinne von klassischen Fertighaus?
:D:D:D Also, ehrliche Worte: Biomasseenergie bringt nicht, es dauert zu lange, bis sich sowas amortisiert - demnach wäre die sinnvollste Variante nach wie vor der Gasanschluss?Auch wenn ich wieder "Haue" aus dem Forum bekomme, warum willst Du diesen finanziellen Aufwand betreiben, der Dir unter dem Strich kaum nennenswerte Ersparnis bringt?
