Baufinanzierungs-Angebote von Experten vergleichen lassen?

[lasa64]

Hallo Zusammen,

wir stehen kurz vor Finanzierungsabschluss und haben 2 Finanzierungsmodelle in der engeren Auswahl. Wir sind nicht sicher, ob wir ein Annuitätendarlehen über 30 Jahre oder eine Finanzierung mit Bausparvertrag sowie Riester abschließen sollen.

Sind euch unabhängige Beratungen bekannt, die vorhandene Angebote miteinander vergleichen und uns Vor- und Nachteile der Modelle nennen können?

Über Rückmeldung wäre ich sehr dankbar

 

[HilfeHilfe]

Hallo,

gerne kannst du hier deine angebote anonymisiert reinstellen und wir nehmen sie auseinander^^ es gibt immer ein pro und con. Unabhängig wäre nur der Verbraucherschutz, ob die da aber ins Detail gehen...

seid ihr über vor und Nachteile von riester aufgeklärt worden ?

 

[Alex85]

honorarberater können dies tun.
deine beiden produkte sind aber grundlegend verschieden. neben der frage, welches wirtschaftlich lohnender ist, haben diese verschiedene vor und nachteile

 

[Bieber0815]

Sind euch unabhängige Beratungen bekannt, die vorhandene Angebote miteinander vergleichen und uns Vor- und Nachteile der Modelle nennen können?

Um ein Annuitätendarlehen zu verstehen, braucht es eigentlich keinen Berater (das schafft man selbst, mit Standard-Schulbildung und Zugang zur Stadtbibliothek oder diesem neumodischen Google).

Der Vergleich mit einer Finanzierung mit einem Bausparvertrag ist allerdings nicht mehr trivial. Es gibt (google) einen Rechner im www, der das kann. AFAIK ist der Vergleich nur auf Basis der ausgehändigten Dokumente nicht möglich. Basiswissen [wie das ganze funktioniert] lässt sich aber sicher ergooglen.

Bei Riester ist der allgemeine Rat: Förderkonstellation prüfen, anschließend, wenn positiv, ein Produkt wählen. Der Haken liegt m.E. in der Fremdbestimmung über den Umgang mit dem Eigenheim und der Steuerlast am dicken Ende. Dies kann nur im Einzelfall bewertet werden.

Ansonsten siehe #3: Honorarberater. Nur wer sein Geld nicht über Provisionen verdient, wird euch wirklich unabhängig beraten. Ob das hier nötig ist, bezweifle ich. Dann sollte man lieber drei Angebote über Annuitätendarlehen einholen (Hausbank, Onlinebank, Versicherung; sonst völlig identische Bedingungen, also Zinsbindungen etc.) und dann das günstigste wählen. Man erkennt es leicht am Zinssatz und steht nicht vor dem Problem, ein Finanzprodukt zu kaufen, das man nicht versteht (Riester, Bausparplan).

 

[HilfeHilfe]

Um ein Annuitätendarlehen zu verstehen, braucht es eigentlich keinen Berater (das schafft man selbst, mit Standard-Schulbildung und Zugang zur Stadtbibliothek oder diesem neumodischen Google).

Der Vergleich mit einer Finanzierung mit einem Bausparvertrag ist allerdings nicht mehr trivial. Es gibt (google) einen Rechner im www, der das kann. AFAIK ist der Vergleich nur auf Basis der ausgehändigten Dokumente nicht möglich. Basiswissen [wie das ganze funktioniert] lässt sich aber sicher ergooglen.

Bei Riester ist der allgemeine Rat: Förderkonstellation prüfen, anschließend, wenn positiv, ein Produkt wählen. Der Haken liegt m.E. in der Fremdbestimmung über den Umgang mit dem Eigenheim und der Steuerlast am dicken Ende. Dies kann nur im Einzelfall bewertet werden.

Ansonsten siehe #3: Honorarberater. Nur wer sein Geld nicht über Provisionen verdient, wird euch wirklich unabhängig beraten. Ob das hier nötig ist, bezweifle ich. Dann sollte man lieber drei Angebote über Annuitätendarlehen einholen (Hausbank, Onlinebank, Versicherung; sonst völlig identische Bedingungen, also Zinsbindungen etc.) und dann das günstigste wählen. Man erkennt es leicht am Zinssatz und steht nicht vor dem Problem, ein Finanzprodukt zu kaufen, das man nicht versteht (Riester, Bausparplan).

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[lasa64]

Danke Euch für die Antworten. Inklusive Nebenkosten beträgt die Kaufsumme 400.000 Euro. 50.000 Euro würden wir an Eigenkapital einbringen.

Unsere Tendenz geht zum Annuitätendarlehen mit 30 Jahre Zinsbindung bei einer Rate von ca. 1200 Euro. Wir würden 50.000 Euro mit KFW abdecken. Restschuld nach 10 Jahren ca. 33.000 Euro (Zins 1,4 %).
Der übrige Teil (350.000 Euro) würde dann über das Annuitätendarlehen über 30 Jahre laufen (Zins: 2,1 %). Restschuld nach 30 Jahren ca. 50.000 Euro. Das Darlehen enthält aber Sondertilgungsmöglichkeiten, so dass wir ggf. die Summe reduzieren können.

Was haltet ihr von dem Angebot?