Budgetplanung zweiter Hausbau - Erfahrungen

[Deliverer]

Och, in der Gegend gibts Ecken ohne Internet und Handyempfang. Sehr gut für die Seele. Da kostet der qm nicht so viel...

 

[Finanzamt2002]

Grundsätzlich streben wir irgendwas zwischen kfw40 und Passivhaus an. Es soll ein altersgerechtes + Kinderfreundliches Haus werden.
KfW Kredite oder ähnliches sind eher uninteressant.
Ausser es gibt bis zu einem evtl. Bau entsprechende Kinderzulagen und Baukindergeld in Kombi....

Der Grundriss soll klare Strukturen haben (keine Erker / keine Dachgauben)

Zu uns hat man damals in 2008 auch gesagt, dass die Heizkosten+WW mit etwa 500€ super sind, und eine bessere Dämmung keinen Sinn macht. Heute aufgrund gestiegener Strompreise (da Luft Wärmepumpe) zahlen wir gute 1000€ im Jahr. Ich sehe das ganze somit langfristig.
Aber klar: Es macht keinen Sinn 20.000€ mehr auszugeben um am Ende 100Euro Energiekosten einsparen zu können.

Grundstückspreise zwischen 80 - 150€ sind hier noch möglich, ohne auf Internet zu verzichten..

Was die Bauüberwachung durch einen Architekten angeht, wissen wir noch nicht ob das Sinn macht. Wir tendieren zu einer TÜV Überwachung nach bestimmten Gewerken (Abdichtung/Fenstereinbau/Dämmung/Putz(. Ich denke da lässt sich ein bisschen sparen. Zumal ich von einen Bauherren gehört habe, dass deren Architekt der Bauüberwachung nicht so richtig nachgekommen ist (ausser der pünktlichen Rechnungsstellung).

Da einige Bekannte zur Zeit mit lokalen Firmen bauen, haben wir da aktuelle Praxisreferenzen.

Eine Solewärmepumpe eigentlich, da ich bestmögliche Energiekosten haben möchte. Die richtig guten kostengünstigen Luftwärmepumpe (Panasonic / Nibe) verbaut einem niemand in unserer Region.

Photovoltaik da ich damit bereits Erfahrung habe. Gute Einkaufsmöglichkeit und es sich entgegen der langläufigen Meinung rechnet (abgesehen vom Aufwand mit dem Finanzamt - aber da habe ich jetzt ja schon Übung)

Fragen:
Gibt es eigentlich Erfahrungen ob ein flaches Pultdach (7° DN z.B mit Spezialdachziegeln) tatsächlich noch günstiger ist als ein Flachdach mit leichter Dachneigung?

Kann man Alufenster preislich zwischen Kunststoff und Holz/Aluminium ansiedeln?

Kann man davon ausgehen, dass Festverglasung günstiger kommt als zu öffnende Fenster?

Gibt es konkrete Preisvergleiche/Erfahrungen zwischen HOLZMASSIV im Kfw40 / Passivbereich und STEINMASSIV?

Was kostet den ungefähr ein Entwurfsplan eines Architekten mit dem man Angebote von Firmen einholen kann (sobald ein Grundstück reserviert ist)?

 

[Alex85]

Dachboden mit Flachdach / Pultdach?

Kann man Alufenster preislich zwischen Kunststoff und Holz/Aluminium ansiedeln?

Nein, Aluminium ist noch mal einen guten Schwung teurer als Holz-Aluminium.

Kann man davon ausgehen, dass Festverglasung günstiger kommt als zu öffnende Fenster?

Jup

Was kostet den ungefähr ein Entwurfsplan eines Architekten mit dem man Angebote von Firmen einholen kann (sobald ein Grundstück reserviert ist)?

Das wären mit Genehmigungsplanung Leistungsphasen 1-4. Grob 14-18T€. Hängt vom Gebäudewert ab.

 

[Finanzamt2002]

Dachboden mit Flachdach / Pultdach?


Nein, Aluminium ist noch mal einen guten Schwung teurer als Holz-Aluminium.



Jup



Das wären mit Genehmigungsplanung Leistungsphasen 1-4. Grob 14-18T€. Hängt vom Gebäudewert ab.

Danke für die Infos. Ich informiere mich gerne grob vorab, bevor es in etwaige Gespräch geht um vorweg eine günstigere Variante zu wählen.

Dachboden?
Ein Dachboden wäre nicht schlecht (muss aber keine 2 Meter hoher sein).
Ist natürlich auch abhängig von der Max. Gebäudehöhe die im jew. Baugebiet möglich ist.
Aufgrund der Max. Teilunterkellerung der z.B. Garage, wird ein bisschen Stauraum benötigt.

 

[Finanzamt2002]

Zum Thema Holzmassiv vs. SteinMASSIV hätten mich Erfahrungen hinsichtlich Kosten interessiert, wenn man beide Varianten auf dasselbe Dämmniveau bringt.
Also kfw40 oder besser Richtung Passivhaus.
Das neue kfw40 ist ja schon annähernd Richtung Passivhaus so wie ich das bisher verstanden habe. Lediglich die Berechnung nach Passivhausstandard nimmt -aus der Praxis gesammelten- Werte mit.
Monolithisch ist es im Steinmassivbereich wohl recht schwierig Reell die Werte zu erreichen. z.B. Poroton T8 0,15. Daher eher mit Dämmung sinnvoll.

U-Wert:
Dach ca.0,11 W/(m²K),
Fenster 0,60 - 0,80 W/(m²K),
Außenwand 0,10-0,12 W/(m²K),
Kellerwand ? W/(m²K),
Bodenplatte ? W/(m²K)

 

[world-e]

Kann man Alufenster preislich zwischen Kunststoff und Holz/Aluminium ansiedeln?

meinst du Fenster komplett aus Aluminium? Wir haben Kunststofffenster mit außenliegender Aluschale. Hat uns knapp über 2000€ Mehrpreis gekostet bei 16 Fenstern. 4 davon bodentief. Eine Folierung außen hätte uns knapp 1000€ gekostet. Es war ein Anbieter aus der Gegend, Illerplastic. Bin auch aus der Gegend. Holz-Aluminium-Fenster sind natürlich noch mal etwas anderes. Fenster komplett aus Aluminium stell ich mir aufwendig vor wegen der thermischen Trennung, wie man es bei Aluminium-Haustüren macht. Weiß aber nicht, wie üblich Fenster aus Aluminium sind.