Grundrissplanung Doppelhaus 17x10m - Beste Raumausnutzung?

[MadameP]

Ich find das zwar auch erstrebenswert, aber irgendwo muss man bei 10*9 einfach mal den Rotstift ansetzen. Die Waschmaschine im OG braucht ja auch immer gleich Wasserzu- und Abfluss, weswegen man sie schlecht mal eben über's WZ planen kann. Also wohin damit?

Geht mir ähnlich. Wenn wir es ohne Ende dicke hätten, müssten wir nämlich auch kein DH bauen (das ist den absurden Grundstückspreisen hier in der Region geschuldet - entweder verkaufen wir die eine Hälfte nach Bau oder vermieten sie eben, dann gehört sie uns irgendwann... so der Plan. Einfamilienhaus auf dem Grundstück aus dem Grund leider nicht drin.) Insofern muss ich da realistisch bleiben, den Rotstift fest gezückt. Es ginge höchstens, wenn man dem Kind die Bettnische klaut, die du eingezeichnet hast, dann hätte man ein Wäschekämmerchen. Aber das wäre für mich Luxus und wenn wir schon einen Keller rausschwitzen, dann soll er mir gefälligst auch in EG und OG ordentlich Raum sparen. Lieber wenige und größere Räume als so ein Gefuddel...

 

[niri09]

wie gesagt denk über einen Wäscheschacht nach, da kann man die Wäsche vom OG und auch vom EG in den Keller werfen. Kann man sogar vom Kinderzimmer aus und es kostet nicht die Welt

 

[kaho674]

...und wenn wir schon einen Keller rausschwitzen, dann soll er mir gefälligst auch in EG und OG ordentlich Raum sparen.

Exakt.

 

[kaho674]

Wo ich nicht folgen kann: Wieso denkt Ihr dass eine Doppelhaushälfte mit Verkauf günstiger wird, als ein kleines Einfamilienhaus?
Ich dachte die ganze Zeit, der Bebauungsplan zwingt Euch zum Doppelhaus.

 

[MadameP]

Wo ich nicht folgen kann: Wieso denkt Ihr dass eine Doppelhaushälfte mit Verkauf günstiger wird, als ein kleines Einfamilienhaus?
Ich dachte die ganze Zeit, der Bebauungsplan zwingt Euch zum Doppelhaus.

Weil: wir beim Verkauf einer Doppelhaushälfte natürlich auch Grundstücksanteile verkaufen, und das voraussichtlich noch mit etwas Gewinn, so überhitzt wie der Markt und so begehrt wie die Lage ist. Bedeutet für uns: halber Grundstückspreis plus Hauspreis = leistbar. Ganzer Grundstückspreis plus Hauspreis = nicht leistbar. Wenn die Vermietung zusammen mit der Steuerersparnis den Tilgungs- und Zinssatz für die zweite Haushälfte einbringt (nach unserer Rechnung tut sie das), geht es eben auch wieder und wir sparen uns a) die Spekulationssteuer auf den Gewinn und haben b) irgendwann am Ende der Laufzeit 2 Doppelhaushälfte in unserem Eigentum.
(Warum einfach, wenn es auch kompliziert geht...)

 

[Müllerin]

480qm da bleibt ja vom Garten eh kaum was über - wir haben eine Doppelhaushälfte auf 460qm, 12x7, 1,5 Geschosse mit ausgebautem Dachboden. Ohne Keller.
Der Platz langt uns gut - was wollt ihr denn alles in den Keller tun? Also was, das nicht in den Dachboden passen würde? Wär das keine Alternative, das Zeug oben zu lagern statt einen mühsam zusammengesparten Keller, das Geld lieber für andere Nettigkeiten ausgeben?
Und wenn ihr den DB wie oben geschrieben als Gästezimmer/Hobbyraum etcpp nutzen wollt - wieso dann nur eine Einschubtreppe?