Traumgrundstück als Schnapper: Verkaufen oder Eigenheim

[11ant]

a, aber ( ) am besten liest man vorher ne Zeitlang mit und lernt, welche Useräußerung man wie einschätzen muss.

Ja, unbedingt. Und nicht nur Worte lesen, sondern auch Bilder: im Hausbilderthread kann man vergleichen, ob man die Buden so teuer bzw. günstig einschätzen würde, wie sie gekostet haben.

Gerade zu Ausstattungsstandard- bzw. Baukostenfragen kommen hier übrigens viele hilfreiche Beiträge von Leuten, die nur wenige hundert Beiträge geschrieben haben. D.h. die fallen dann nicht dadurch auf, daß man oft von ihnen liest; um so rascher kann man ihre Beitragshistorie durchblättern.

Die wenigstens hier wollen oder können den Nordlys‘schen Standard halten,

Der Nordlys´sche Standard schmeckt hier sonst auch fast nur noch mir, oder vielleicht @winnetou78.

 

[Hinnione]

Wir haben uns erst mal entschieden das Grundstück zu kaufen und zum Sommer nächsten Jahres mit dem Baubeginn zu planen. Zeit für uns tiefer in die Planung zu gehen und zusätzliches Eigenkapital anzusparen.
Das Gespräch mit der Architektin war zielführend. Zielführend weil wir die Unterlagen zum bestehenden EHF zusammen sichten konnten und nun ganz klar fest steht das wir komplett abreissen (Meine Frau brauchte noch etwas Überzeugungsarbeit). Die Dachkonstruktion sowie der Kelleraufbau sind von den gewählten Rohstoffen zu minderwertig, eine Faulgrube im hinteren Bereich würde ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen. Das Risiko ist uns einfach zu groß.
Unsere Wünsche liegen nun bei der Architektin, erste Entwürfe und die Baukostenrechnung folgen in den nächsten Wochen. Zielvorgabe für die Architektin: 140m², Hauswirtschaftsraum Dreckschleuse zu Küche, Arbeitszimmer, 3x Schlafzimmer (Kinderzimmer halboffen zum Spitzboden), Ankleide, Entertainment Raum im EG oder als Teilkeller wenn möglich. Das ganze zu 1600€/m² Baukosten netto.

Das Grundstück wird von uns jetzt mit 60.000€ beliehen. 54.000€ brutto Kaufpreis. ca. 6000€ für das erste her richten. Bäume fällen, ausräumen, Wespennest auf dem Dachboden entfernen usw. Wer weiß was da noch so kommt. Damit gehts dann durch den Winter.

Ich Bedanke mich für alle Kommentare und Antworten. Die Entwürfe sowie Baukostenrechnung werde ich bestimmt zur Sichtung hier im Forum posten.

Vielen Dank

Hinni

 

[11ant]

Die Dachkonstruktion sowie der Kelleraufbau sind von den gewählten Rohstoffen zu minderwertig,

Bei einem Keller aus dieser Zeit fällt mir das schwer zu glauben. Ich rede wohlgemerkt von Technikraum - Abstellraum - Deckel darauf.

 

[Alex85]

Man stellt sein Haus aber nicht auf Gammel.
Und oben schön neu und unten siehts aus wie Omas Grab. Ne lass mal.

 

[Kekse]

Wespennest auf dem Dachboden entfernen

Warum? So ein Nest tut doch keinem was, die Wespen ziehen eh aus und vielleicht nützt es wem zur Überwinterung.

 

[11ant]

Man stellt sein Haus aber nicht auf Gammel.

Gammel - also schlechte Substanz - wage ich ja gerade zu bezweifeln.

Keller spart Kellerersatzraum und ist m.E. immer eine wohlwollende Prüfung wert, wenn schon vorhanden. Abstellraum wo schon alle Hauseinführungen drin sind, und unterirdischen Abriss gespart: das würde ich nicht leichtfertig wegwischen.