Idstein kenne ich . Deine 300€ qmtr wird nichts gescheites werden. Und das Problem was du hast = schönes Grundstück zu tollem Preis hat Weberhaus und co genauso. Bauen wird dich in der Region Minimum 650k aufwärts kosten
Das variiert natürlich von Ort zu Ort stark, wenigstens wenn man sich die Bodenrichtwerte anschaut. In Idstein sicherlich. Da wird man unter 400-500/qm nichts finden. Macht dann bei 600qm Grundstück irgendwas zwischen 250k und 300k. Im Umkreis sieht es dann schon wieder ganz anders aus.
Da fragt sich wie viele Kompromisse wir eingehen wollen/müssen. Das wissen wir selbst noch nicht so genau und wird sich herausstellen wenn wir am Wochenende mal die Gegend abfahren und uns ein Bild machen. (Ich kenn die Gegend zwar aber nicht unter dem Gesichtspunkt "Haus bauen")
Für diejenigen die die Gegend kennen: unter 35min nach Limburg/Wiesbaden/Bad Soden/Höchst/Rüsselsheim/Usingen ist unsere Vorgabe. Außerdem "relativ" nah an einer Bahn Verbindung (Das muss nicht direkt im Ort sein aber auch keine 10km entfernt).
Da landet man dann im Grunde im Bereich kurz nördlich von Bad Camberg. 5 Minuten mehr auf der Autobahn bedeutet 30k weniger fürs Grundstück. So haben wir wenigstens das Gefühl.
Hmm, der angepeilte Grundstückspreis ist definitiv zu gering. Selbst in Taunusstein bekommt ihr für den qm-Preis nichts. Wir haben jetzt in Hofheim den Qm mit 1350 € erworben, da werden die Grundstücke ganz schnell klein....., selbst im Umland waren Preise zwischen 700-1200 € eher "normal". Wenn ihr hinter Idstein in die Pampa zieht mag es gehen....Vergesst nicht den Weg zur Arbeit, die Autobahnen und Landstrassen sind in den Stosszeiten hoffnungslos überfüllt und werden euch jede Menge (Lebens)-Zeit kosten....
Klar, in Hofheim bekommt man dafür nichts. Auch Taunusstein ist eben noch sehr nah dran an Wiesbaden insbesondere.
Was das Pendeln angeht: Ich wohne im Moment in Mainz und brauche zu den Arbeitsplätzen nach Wiesbaden/Rüsselsheim etc, die ja deutlich näher liegen auch 25min mit dem Auto (Zug ist leider zu meinen Arbeitszeiten keine Alternative). Die Zeit verbringt man also fast zwangsläufig im Auto. Arbeit in Limburg/Idstein/Usingen zu finden wäre nicht so schwer und würde dann sogar kürzer sein als aktuell.
Nur leider spielt oft die Grundflächenzahl nicht mit. Bei Grundflächenzahl von 0,2 darfst Du dann gerade mal 90qm überbauen. Haus inkl Terrasse. Das ist zu wenig.
Good to know, danke. Wobei so eine 100qm Baufläche (ohne Terrasse!) ja wirklich minimal ist und ich mich da frage wie das die ganzen Leute in den Neubaugebeten mit 450-550qm Grundstücken machen...
Ich würde auch mal ein RH, Doppelhaushälfte oder eine Gebrauchtimmobilie anschauen. Es muss nicht immer DAS Einfamilienhaus sein. Gerade als Starterimmobilie bietet sich ein RH an.
Sehen wir aktuell tatsächlich nicht als Alternative. Würden wohl alternativ eher noch mal umziehen und den Hausbau verschieben.
Und genau das ist eben die Frage. Lieber noch 5 Jahre warten und dann mit etwas mehr Eigenkapital und Gehalt noch mal durchrechnen (das Risiko eingehen dass die Zinsen gestiegen sind, aber dann fällt wenn man Glück hat ja auch der Kaufpreis). Oder doch machen und eben nicht in Idstein sondern im Umkreis Bad Camberg.
Es hängt an unserem Eindruck wenn wir es uns ansehen und den realen Grundstückspreisen.
Wir wollen, auch wenn ich verstehe, dass es so rüberkommen mag, es nicht "über's Knie brechen". Wenn es nichts ist, dann ziehen wir um, warten 5-6 Jahre und rechnen dann. Uns widerstrebt es nur jetzt Geld für einen Umzug auszugeben um dann in 2-3 Jahren ein Haus zu bauen.
