Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche

[Oakland]

Dann skizziere mal ein, wie das Nachbarhaus liegt.

Und Garage im UG=Keller? Gibt es da auch eine Hanglage? Dann mal ca.-Höhenpunkte im Dreieck eintragen.

Und nicht alles einzeln aus der Nase ziehen lassen

Die Nachbargebäude sind auf dem Bild darauf, 222 und 224. Der Nachbar hat sich einen großzügigen Hof genehmigt.

Ja, wir wollen die Garage unterirdisch, damit die Kellerwohnung Fenster an der Straßenseite bekommen kann. Erreicht wird dies, indem die Abfahrt zur Garage Lichteinfall ermöglicht. Zudem eine Haustür zur Wohnung unmittelbar vor dem Garagentor.

Es gibt eine leichte Hanglage. Höhepunkte: 252,56 links, 252,31 oben und 251,35 unten.

Es liegt mir fern, Euch irgendwelche Infos vorzuenthalten. Ich liefere aber gerne alles auf Nachfrage.

Ich denke mal, dass wir um einen L-förmigen Bau planen müssen. Flachdach, viele Fenster, vor allem unten, weil die Ausrichtung und der Baum viel Licht kosten. Wir wollen einen schlichten Bau, nichts extravagantes.

Ich hab noch nie gebaut und insofern ein Greenhorn. Ich hoffe auf Welpenschutz

 

[haydee]

Warum eine Einliegerwohnung?

Ich hätte ein Rechteck geplant, soweit nach Osten wie möglich.
Mit einem L nimmst du dir die Südsonne.

Schwierig kleines Grundstück, großes Haus, dreieckige Form und Riesen Baum

 

[kaho674]

2 Geschosse und Keller. Im Keller planen wir eine Einliegerwohnung. Wohnfläche 200 qm, eher etwas mehr.
Garage im UG rechts zum Nachbarn.

Ich denke mal, dass wir um einen L-förmigen Bau planen müssen. Flachdach, viele Fenster, vor allem unten, weil die Ausrichtung und der Baum viel Licht kosten.

Jetzt kommts:

Wir wollen einen schlichten Bau, nichts extravagantes.

Das hier ist ein schlichtes Haus ohne Extras:

Aber das meint Ihr nicht, oder?

 

[kaho674]

Die Frage nach der Platzierung stellt sich m.E. nicht. Ich hab hier nichts von erlaubter Randbebauung o.ä. gelesen. Das heißt 3m Abstand zu allen Grenzen. Mit etwas Glück sind es zu den öffentlichen Wegen nur 2m oder so. Aber davon würde ich erst mal nicht ausgehen und ob das schön wär, ist auch fraglich.

In das Baufeld passt nicht mal ein 10x10 -Haus. Oder ich hab da was grundlegend mißverstanden? Hier wird man vermutlich sogar schräg bauen müssen, um auf m² zu kommen. Wie ist denn die Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl? Ich glaub der Baum ist Euer kleinstes Problem.

Das dürfte spannend werden. 200m²? Nur wenn Ihr 3 Geschosse bauen dürftet vielleicht.

 

[Oakland]

Jetzt kommts:



Das hier ist ein schlichtes Haus ohne Extras:

Anhang anzeigen 29579


Aber das meint Ihr nicht, oder?

Nein. Richtig

 

[Escroda]

Ich glaub der Baum ist Euer kleinstes Problem.

Ich glaube, das ist das größte Problem. Eine 7m Eiche fällt mit Sicherheit unter die Baumschutzsatzung der Gemeinde und dann ist im Allgemeinen der gesamte Kronentraufbereich für Bebauung oder Versiegelung tabu. Also erst mal mit der Gemeinde klären, welche Fläche überhaupt für eine Bebauung zur Verfügung steht, dann kann man sich um die Details kümmern.