Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland

[ypg]

530 tsd... da bin ich ganz bei Dir.
Meine Rechnung
1900/qm (bei 220 gilt, je größer, desto günstiger der qm)
418000
90000 Keller
12000 Garage
10000 Bodenbeläge Material

Zusätzlich kommen die Baunebenkosten wie auch die Außenanlagen dazu.

 

[Alexius]

Saarland scheint beim Hausbau sehr günstig zu sein (hat mir mein Kollege berichtet), aber an 350.000 glaube ich bei der Größe auch nicht - das sind mindestens mal 100k mehr. Wenn das mal hinkommt...

 

[Hakim1988]

Danke für die zahlreichen Antworten!!

also 550.000 werden es definitiv nicht.

ist es ein großer unterschied wenn man 170 qm baut oder 220 ?
Man muss auch bedenken dass das Haus kein hfw 40 Haus wird, ausserdem brauch ich keinen kessel sondern das Neubaugebiet wird mit einem Blockheizkraftwerk betrieben. Der Fernwärmeanschluss kostet mich "nur" 3600€.

was meint ihr genau mit Baunebenkosten?

 

[HilfeHilfe]

ein Architekt baut nie so preisgünstig...

 

[Zaba12]

Ohne Keller könnten euch die 350k€ ggf. reichen, mit Keller niemals.

Wofür dann 42,5cm Hochlichziegel wenn kein KfW 55 oder besser gewünscht? Wäre dann völlig unnötig!
1. teurer als ein 36,5cm der ausreicht
2. vergrößert die Grundfläche somit wieder teurere Gründung und Bodenplatte, da mehr Grundfläche.

Nochmal, mit Keller ist die Preisschätzung eine Katastrophe.

 

[gmt94]

Moin Moin

Puh, da hat dir der Architekt aber einen ziemlichen Bären aufgebunden.

Hier mal meine Kostenaufstellung für nur "165" qm ohne Keller aber mit massiver Doppelgarage.

Rohbau - 112.000
Dach - 50.000
Fassade - 29.500
Innenputz/Estrich - 8.500
Fenster/Türen/ Tore - 25.000
Treppe - 4.190
Sanitär - 36.000
Elektro - 15.000
Innentüren - 4000
Trockenbau - 8.500
Fliesen - 8.000
Maler, Bodenbeläge - 15.000
Anschlüsse 7.000
Bauleiter - 8.500
Außenanlagen (nur Pflaster und Zaun) -23.000

Summe 337.xxx

Ich habe keinerlei besondere Ausstattung bei mir im Haus und baue im Osten. Einige Gewerke können daher noch deutlich höher ausfallen. Bei dir zum Beispiel schon allein aufgrund der riesigen Wohnfläche, die Bodenbeläge und das Malern.


Baunebenkosten sind kosten wie,

Baustraße
Entsorgung Bodenaushub - das wird bei dir eine ganze Menge
Kosten Architekt
Bauwasser/Baustrom
Versicherungen
Vermesser
Kosten Bauantrag
Bodengutachten
Notarkosten


Du glaubst gar nicht, wer alles die Hand aufhalten wird wenn das ganze Vorhaben erst mal startet.

Als ich deine Zeilen gelesen habe und die Beiträge der anderen noch nicht gelesen habe ich aus dem Bauch heraus eine halbe Million geschätzt. So falsch liege ich da ja gar nicht.


Allein das Honorar für den Architekt wenn er nach HOAI abrechnet wird bei dir sicher um 50.000€ liegen wenn das reicht.

Grüße