Grundriss 165qm ländliches Bayern Meinungen

[WilhelmRo]

Hallo,

wir haben uns für ein Grundstück entschieden und freuen uns über eure Meinungen zu unserem Grundriss

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 920m²
Hang: 5,5% auf 31m von Nord nach Süd
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße
Geschossigkeit: II = I+D
Dachform: Satteldach 45°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 4,6m
weitere Vorgaben:
Kniestöcke sind nur für II=I+D-Gebäude und bis höchstens 75cm zugelassen, gemessen von der Oberkante der Rohdecke bis zur Unterkante des Sparrens an der Maueraußenkante.
Der First der Dachaufbauten muss mindestens 0,8m tiefer liegen als der First des
Wohngebäudes.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: Nein, I+D
Anzahl der Personen, Alter: Er 31, Sie 28
Büro: wenig Homeoffice + wenig Gäste
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (oder 8 mit Stirnseiten)
Kamin: Nein
Garage
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 36er Ziegel Monolithisch
- Elektrische Rollos Zentral gesteuert (über SPS) im EG
- Kochinsel

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Preisschätzung lt Forumserfahrung:
Grundstück: inkl Nebenkosten 58k€
Haus: inkl Baunebenkosten Decke Wände: 450k€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
530k€
favorisierte Heiztechnik:
Erdwärme, falls nicht möglich: Luft
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- Kochinsel
- Erdwärme


Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch das Forum + was man eben Benötigt

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas. Im Grundriss habe ich für das OG eine 1,2m Linie eingezeichnet, hier müsste theoretisch die Deckenhöhe bei 2m sein. Denn ich gehe von einem Kniestock von 80 cm aus (da die 75cm außen gemessen werden).
Ansonsten hoffen wir, ihr zeigt und "Blinke Flecken" die wir schon gar nicht mehr sehen : )

Euch schon mal vielen dank für konstruktive Kritik.
Ich hoffe wir haben nichts vergessen.

mfg

 

[ypg]

Ich komme da auf keine 2-Geschossigkeit mit 75cm KS... sind Deine Angaben zum Bebauungsplan korrekt?
Ansonsten auf die Schnelle: 1,40 zw den Arbeitsflächen in der Küche ist zu viel. Da reicht ein Meter oder 1,10.

Die Kinderzimmer sind zu schmal -> ganz blöder Zimmerschnitt.

 

[WilhelmRo]

Ich komme da auf keine 2-Geschossigkeit mit 75cm KS... sind Deine Angaben zum Bebauungsplan korrekt?

Es sind auch keine 2 Geschosse, es ist 1 + Dachgeschoss, wird hier I+D genannt.

Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas. Im Grundriss habe ich für das OG eine 1,2m Linie eingezeichnet, hier müsste theoretisch die Deckenhöhe bei 2m sein.

1,40 zw den Arbeitsflächen in der Küche ist zu viel. Da reicht ein Meter oder 1,10.

Danke! Das hilft, war ich mir auch noch unsicher.

mfg

 

[Maria16]

Mir fehlen viel zu viele Maße. In Summe dürfte da aber einiges nicht so funktionieren, wie ihr es euch bisher vorstellt.

Beispiele für Dinge, die ich mich frage:
Kommt man am bettende sicher aufrecht gehend vorbei, trotz Schräge? Wie viel Platz ist zwischen Bett und Außenwand? Ist es wirklich angenehm, immer am Kopfende die Tür zu haben/ vorbei zu laufen?

Wie breit sind die Kinderzimmer und auf wie viel Fläche kann man aufrecht stehen? Durch das schmale längliche Zimmer wird die Möblierung ohnehin schwierig und dann muss auch noch der Schrank immer mitten in den Raum, damit das Fenster noch auf aufgehr. Wäre es nicht angebracht, auf Ankleide und Hauswirtschaftsraum zu verzichten, wenn die Kinderzimmer ansonsten nicht ordentlich zu möblieren sind?

Falls die Dusche keine Türe bekommt, wird es auf dem Weg zum WC ggf. etwas feucht werden.

Im EG sind es auf Anhieb eher Feinheiten. Beispiel: Tür vom Gast an die andere Raumseite und mit ca. 70 cm Abstand zur Wand. Dann hat im Raum dahinter ein Schrank Platz und im Flur kann der garderobenschrank zur Haustür vor.
Zeichnet doch auch mal die hochschränke ein, die ihr in der Küche wollt.

Edit: für uns hat sich ein Abstand von ca. 125 cm zwischen den Zeilen als sehr gut erwiesen. Genügend Platz, um zu zweit aneinander vorbei zu kommen und auch mal einen Schub offen zu lassen. Ich habe allerdings in diversen Küchenausstellungen tatsächlich ausprobiert, wie es ist, einen Topf vom Herd zur Spüle zu heben und wie ich ordentliche Schritte machen kann (lieber zwei ganze beim drehen als 1 1/4 seltsame...). Position Herd und Spüle sollte man dabei natürlich auch betrachten.

 

[Maria16]

Sorry, mit Kniestockberechnungen bin ich noch nie klar gekommen. :-(
Aber wenn du "von der Oberkante der Rohdecke" schreibst, hast du dann schon deinen Fußbodenaufbau berücksichtigt?

 

[ypg]

Dann ist das irreführend

Geschossigkeit: II = I+D

1,20, also Deine 2Meter-Linie kommt für eine Skizze hin.
Schlafzimmer wurde genannt: schlecht ins Bett zu kommen. Das Bett müsste unter die Schräge, auch um einigermaßen behaglich zu sein.
Hauswirtschaftsraum dient bei Euch als Abstellraum und ist hier unter der Schräge so ziemlich schlecht zu nutzen.

Die Dachschrägen beunruhigen mich etwas.

Mich auch.
Gönnt Euch unten etwas mehr Grundfläche -> Hauswirtschaftsraum unten, Abstellraum, größeres Büro.
Dann entspannt es sich oben. Ihr könnt die die Räume besser nutzbar machen und innen den KS etwas ankoffern und somit erhöhen.