Welches Gehalt zählt für Banken

[Caspar2020]

Auszahlungsbetrag ist entscheidend.

Kann man pauschal nicht sagen. Bei uns wird vorher noch Jobticket und Kantine, und Direktversicherung abgezogen. Hatten alle 3 Banken damals nicht interessiert. Sprich, gesetzliches Netto + AG PKV als einkommen genommen.

 

[Katdreas]

Dann wird zb mit einer höheren Tilgungsrate gerechnet oder einer Sondertilgung. Oder nicht. Dann sei froh, dass Du Dir noch ein Leben neben dem Hausbau leisten kannst.
Oder was erwartest Du?

Ich hatte überlegt ob sich das auf die Konditionen auswirkt.

 

[Katdreas]

Danke euch für eure Antwort. Ich werde mal berichten was wir dazu von der Bank gesagt bekommen

 

[Caspar2020]

Ich hatte überlegt ob sich das auf die Konditionen auswirkt

Nur ein ganz ganz kleiner Teil der Banken hat bonitätsabhängige Zinsen. Stellgröße bei den allermeisten ist der Beleihungsauslauf.

Die bonität regelt eigentlich nur ja/nein zur Finanzierung

 

[halmi]

Wir haben bonitätsabhängig auch einen Zinsbonus bekommen, war quasi der nächste Beleihungsschritt. Handelte sich aber um unsere langjährige Hausbank. Direktbanken wollte davon nichts hören, passt nicht in den Standardfall.

Unser Einkommen liegt aber auch noch mal ne ganze Ecke über den von dir genannten Summen, trotz Teilzeit meiner Frau.

 

[boxandroof]

Die Mühe das genaue Netto mit der Bank abzusprechen habe ich mir nicht gemacht, wäre bei uns kompliziert geworden. Wir haben unsere Zahlen nach eigenem Ermessen auf ein Formular geschrieben und die von der Bank gewünschten Nachweise erbracht.

Was die Bank damit gemacht hat weiß ich nicht, es liegt ohnehin nicht im eigenen Einflussbereich. Wichtiger war mir, dass meine eigene Rechnung passt.

Allerdings haben wir uns mit vorab bekannten Konditionen zu der finanzierenden Bank vermitteln lassen, Nachverhandlungen basierend auf der abschließenden Prüfung waren nicht vorgesehen. Die Bank hätte natürlich noch ablehen können.

Für die Optimierung der Kreditkonditionen und Suche der Bank war das exakte Gehalt bei uns kein Thema, sondern unter anderem:
- Eigenkapitalquote
- Beleihungshöhe von Nebenkosten/Außenanlage (Eigenkapitalquote)
- Tilgung (x,1% statt x,0%)