Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?

[o0Julia0o]

hi, es sind für den Grundstückskauf noch 38.000€ zu finanzieren. So 1000€ könnten monatlich abgestottert werden.

Ich habe in der Tagezeitung gelesen, dass Zinssätze <2% üblich seien. Jedoch im Internet finde ich nur welche mit 3,49% (DKB, 36 Monate) & Kredit24Sofort mit 0,69%-6,49%. Und da werden dann wohl eher 6,49% schnell draus, wenn die die Wahl haben.

Bei 3,49% DKB würden auch 1112,27€ montalich fällig, was etwas zu hoch wäre. Ich vermute, so 40 Monate wären besser.

Sind die Angebote schon gut, oder könnt ihr einen Kreditgeber empfehlen?

 

[Nordlys]

Du schaust nach Konsumentenkrediten. Da sind das normale Zinsen, Grundstücke finanziert man mit Hypothekendarlehen, da sind die Zinsen weit niedriger, weil das Land die Sicherheit ist, Bank geht ins Grundbuch, nahezu null Risiko des Ausfalls für sie. Aber, solche Darlehen gibt es in der Regel erst ab 50 tsd. aufwärts. Ausweg wäre Finanzierung über Bausparkasse. Schau mal bei Schwäbisch Hall, Wüstenrot o.Ä. was da geht. K.

 

[Niloa]

Hab das zum Spaß mal bei Check24 eingegeben. Der günstigste Kredit ist von der ING mit 2,99%. Hatte von denen einen Kredit fürs Auto. Hat alles super easy geklappt und ich konnte jederzeit beliebig viel sondertilgen.

 

[o0Julia0o]

Danke euch beiden! Und wenn ich bei einem Konsumentenkredit das Grundstück als Sicherheit angebe(also mit Eintrag ins Grundbuch)? Wenn ich jetzt den konkreten Fall berechne:

38.000€ @2,99% = 1136,2€
50.000€ @1,9% = 950€

Dann würde ich einfach die 12.000€ am 1. Tag zurückzahlen. Und der 50.000€-Kredit wäre günstiger. Was haltet ihr von den Genossenschaftsbanken - Volksbanken, Stadtsparkassen? Sind die eher teuer - und ich gehe gleich zur Ing-Diba oder lohnt der Vergleich?

 

[nordanney]

hi, es sind für den Grundstückskauf noch 38.000€ zu finanzieren. So 1000€ könnten monatlich abgestottert werden.

Das solltest dann einfach mit einem Konsumentenkredit machen. Keine Grundschuld und kein Stress. Bei Banken wirst Du in der Höhe echte Probleme haben, meistens erst ab T€ 50 und dann mit saftigen Aufschlägen + den Kosten für die Grundschuld.

Rechne mal aus, was der Kredit als Konsumentenkredit auf z.B. 36 Monate kostet. Dann nimm eine Baufinanzierung mit vielleicht 2-2,5% Zinsen + Grundbuchkosten. Am Ende ist der Konsumentenkredit plötzlich recht günstig.

 

[Fuchur]

Schau dich mal hier im Forum um, die Frage gab es in letzter Zeit häufiger. Es gibt auch einige Banken, die geben Immobiliendarlehen ohne Grundschuld als variable Darlehen aus und liegen so ca. bei 2% Zins.

Haben wir selbst auch so gemacht bei der Sparkasse. An das Darlehen kamen wir aber nur über einen der üblichen Vermittler. Die selbst eingeholten Angebote waren deutlich (!) höher.