Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus - Erfahrungen?

[musswah]

Hallo zusammen,

wir stehen vor der Entscheidung über einen Makler ein Grundstück zu kaufen. Der Kauf des Grundstückes ist mit dem Bau eines schlüsselfertigen Hauses verbunden. Wir haben also ein Gesamtangebot (Grundstück + Haus ohne Baunebenkosten)

Hat hier jemand Erfahrung damit? Was gibt es da noch zu beachten? Wir sind uns unsicher im Bezug auf weitere Kosten die auf uns zukommen, die der Makler im Baugespräch nicht erwähnt hat. Bin für jeden Tipp dankbar.

 

[Zaba12]

Dann muss Dir bewusst sein das Du auf die Gesamtsumme Grunderwerbsteuer zahlst und nicht nur auf das Grundstück.

Bzgl. weiterer Kosten wird niemand aufgrund der dürftigen Infos was sagen können.

 

[montessalet]

Happig dürfte die grunderwerbsteuer (auf der ganzen Summe!) sein: Das macht sehr viel aus.
Ja nach Grundstück gibt es mehr oder weniger Kosten: Anschlussgebühren; Anschlusskosten (Baukosten der Anschlüsse); Erdbewegungen und Abfuhrkosten (gibt gerade einen aktuellen Thread dazu); je nach Planung der Außenanlagen noch weitere Kosten.

Wenn immer möglich NICHT kombiniert kaufen: Da versenkt man ein paar 10k€ Geld für sozusagen NICHTS!

 

[tomtom79]

Ein ganz schlauer Bauträger! Baunebenkosten sind die größten unbekannten beim Bauen, die fast jede Kalkulation zunichte machen und die will er auf dich abwälzen und zusätzlich Grunderwerb Steuer als Strafe dazu... Respekt aber man findet immer jemand der sowas unterschreibt.

 

[Zaba12]

Ein ganz schlauer Bauträger! Baunebenkosten sind die größten unbekannten beim Bauen, die fast jede Kalkulation zunichte machen und die will er auf dich abwälzen und zusätzlich Grunderwerb Steuer als Strafe dazu... Respekt aber man findet immer jemand der sowas unterschreibt.

Ja die genannte Konstellation ist risiko- und kostentechnisch die "schlechteste" Form des Neubaus für einen Bauherren. Müsste ich wählen zwischen, so bauen oder gar nicht bauen, würde ich gar nicht bauen. Hab schließlich nichts zu verschenken.

 

[Niloa]

Und du bist dann auch an die Materialien gebunden, mit denen er baut, oder darfst dir für massiven Aufpreis andere aussuchen.