Grundrissplanung Einfamilienhaus an Südhanglage

[11ant]

Denkst Du, es zieht dort sehr? Wegen des Westwindes oder ist dort ne speziell stürmische Ecke? Weißt Du was, was wir nicht wissen?

Auch ich kann irrren. Aber wenn ich mir den Plan mitsamt Höhenlagen imaginiere, gegenüber die Zufahrt zum Wohngebiet, bald danach die Einmündung in seine Straße, Sichtdreiecke mit Abstand haltender Bepflanzung, die Terrasse auf einem Podest in Form der ja nicht eingegrabenen Garage thronend, dann braucht man da in meinem Kopfkino die Zeitung oft nicht selber umzublättern. Da kann schon etwas mehr als nur Frühlings blaues Band flattern.

 

[kaho674]

Was wäre denn eigentlich mit dieser Platzierung der Garage?

Wäre das erlaubt? Dann düst man eben mit den Autos den Berg hoch - macht ja nichts. So hätte man gleichzeitig maximale Randbebauung und die komplette Südseite frei... und baut gleich das WZ ins UG. *duckundwech*

 

[kaho674]

Falls es an Vorstellungskraft mangelt:

 

[kbt09]

Die Lösung fände ich jetzt echt super. Ich befürchte aber leider, dass die Garage nicht auf die straßenseitige Grundstücksgrenze gesetzt werden darf. Und, die Einfahrt wird doch recht lang und evtl. auch etwas steil.

 

[Guido1980]

Falls es an Vorstellungskraft mangelt:

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Finde Deine Idee nicht verkehrt, befürchte aber, dass es aufgrund folgender Punkte schwierig wird diese umzusetzen:
-Max 15 m Grenzbebauung (davon Max. 9 m pro Seite) erlaubt, bei den geplanten Abmessungen wäre ich bei 17,73 m Gesamtlänge, wobei man das vielleicht noch runterplanen könnte, so dass man bei den Max. 15 m landet, aber dann eben zu Lasten der Größe
-Bei direkter Grenzbebauung darf ich mich komplett vom Bauteppich lösen? Ich weiß nicht ob Dein Vorschlag zum Bauteppich passt (siehe beiliegende Skizze)
-Die Grundflächenzahl ist mit den ursprünglich geplanten Entwurf annähernd ausgereizt, hier würde ja noch mal eine halbe Doppelgarage (knapp 40 m2) dazu kommen, außerdem müsste man den Hof davor aufgrund der Gefällesituation vermutlich etwas größer gestalten, dafür entfällt der lange Weg zur Haustür an der Nordseite … müsste man mal durchrechnen/planen

Noch mal kurz zu dem großzügigem Wellness-/Fitnessbereich: Ich mache seit min. 7-8 Jahren min. 3-4 mal pro Woche min. 1 Stunde pro Tage Sport (Crosstrainer, Hanteln, Rennradfahren...). Also prinzipiell würde der Raum schon intensiv genutzt werden und eben nicht nur als nächster Schritt zur angestrebten Betätigung dienen.

Hier ist halt der Wunsch, dass man das so gestaltet, dass es noch etwas angenehmer/großzügiger ist.

Zu dem Weg zum Auto: Das "Ich habe was im Auto vergessen und muss da noch mal hinlaufen" ist zu vernachlässigen bzw. trifft hier nicht zu.

Und was eine Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung bedeutet ist bekannt. Mein Elternhaus ist ca. 800 m an dem selben Berg mit einer identischen Terrassensituation. Deshalb weiß ich sehr genau wie wann wo die Sonne steht und was das für das Nutzungsverhalten der Terrasse bedeutet.

 

[kaho674]

Grenzbebauung wäre hier 8+6 = 14. Wie kommst Du auf 17+??? Oder hast Du schon Deine Garage innen voll verplant? Das würde mich ja nicht wundern... Männer.

Die Frage ist wohl eher, ob man straßenseitig auch auf die Grenze dürfte, wie Kerstin schon bezweifelte und ich auch. Aber lustig wär's. Zack, den Berg hoch - brrrummm.

Habt Ihr nicht die + 50% Grundflächenzahl Regel für Nebenanlagen? Sorry, falls Du es schon mal erwähnt hast. Man kommt schnell mal durcheinander, wenn man mehrere Threads verfolgt.

Ja klar, kann man vom Baufeld weg - deswegen heißt es ja Grenzbebauung und das macht es ja so attraktiv. Es sei denn, der Bebauungsplan verbietet es ausdrücklich.