Machbar? Eure Einschätzung zwecks Rate und Vorhaben

[Bami2003]

Wir sind gerade dabei uns überall zum Thema Hausbau zu informieren und ich hätte gerne eure Meinung bei der Finanzierung.

Zu uns: wir sind 30 & 35 Jahre, beide im öffentlichen Dienst und haben zusammen netto 4.200 ( was durch Entwicklungsstufen noch mehr wird über die Jahre).
Wir hätten die Möglichkeit ein Grundstück für 60.000 zu bekommen und dort zu bauen. Angebot von der Baufirma liegt vor: 349.000 (inkl. Grundstück), Baunebenkosten von 25.000 wären durch Ersparnisse gesichert. Viel mehr Eigenkapital gibt’s aber nicht.
Bei ersten Gesprächen mit Banken und Beratern haben wir ein Modell aufgestellt das uns knapp 1.400€ Rate im Monat kosten würde. Allerdings nur für die 350000 gerechnet. Man sagte uns 20000 noch für Außenanlagen oben darauf zu packen. (Da wollen wir viel Eigenleistung machen)

Was sagt ihr dazu ? Klingt das alles stimmig/machbar?

 

[Niloa]

Wieso lasst ihr euch einen Kredit für 350k rechnen? Ihr braucht ja noch 60k plus Nebenkosten für das Grundstück. 25k Baunebenkosten sind glaub ich auch zu wenig, dann fehlen wahrscheinlich auch noch Posten wie Küche und möbel.
Wie teilt sich denn im Moment euer Einkommen auf (Miete, Sparrate, Auto usw.)?

 

[MayrCh]

349.000 (inkl. Grundstück)

290T€ Schlüsselfertig?
25T€ Baunebenkosten sind zu wenig. Kleinvieh (Anschlüsse, Küche, Lampen, Einrichtung...) macht gewaltig Dreck. Obendrein habt ihr dann genau 0 Puffer. Bissl mehr Erdarbeiten und das Kartenhaus stürzt zusammen, bevor überhaupt nur ein Stein auf dem anderen steht.

 

[Bami2003]

Hab ich wohl schlecht formuliert. In den 350000 sind die 60000 für Grundstück enthalten. (Der Baufirma gehört auch das Grundstück.)
Die Nebenkosten (Notar u. Grunderwerbsteuer sind 25000 - die wir angespart hätten).
Das Haus selbst liegt bei 233.000.
Mit Baunebenkosten und Sonderwünschen (schlüsselfertig!) kommen wir dann insg. auf 350.000.
In der Aufstellung ist alles einberechnet. Hausanschlüsse, Mehraufwand für die Gründung, Vermessung, Entsorgung bodenaushub, Gutachten, Anträge , bodenfliesen, Malerarbeiten, Laminat verlegen, Fußbodenheizung, elektr Rollläden, usw.
eigentlich das komplette Paket , nur keine Außenanlagen.

 

[Niloa]

Hab ich wohl schlecht formuliert. In den 350000 sind die 60000 für Grundstück enthalten.

Sorry, falsch gelesen!

 

[WilhelmRo]

Das Haus selbst liegt bei 233.000.

Das wage ich zu bezweifeln.
Ka wie groß das Haus wird, aber nimm mal qm * 2000. Würde heißen ihr baut 116qm ohne Garage ohne Keller und nur Schlüsselfertig. Da fehlen noch 20 k Decke Böden.
MfG