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Thorsten78
Hallo zusammen,
wir haben gerade ein Grundstück erworben und sind nun bei der Hausplanung angelangt.
Im Moment sind wir mit einem regionalen Fertighausbauer (Holzständer) in Kontakt, den wir auf einer Baumesse kennengelernt haben.
Wir haben diesen bereits besucht und das erste Vorgespräch geführt.
Da wir uns aber noch nicht abschließend über die Bauart (Holzständer oder Massiv) sicher sind, werden wir uns nächste Woche noch mit einem GU treffen.
Ich sehe momentan leichte Vorteile bei der Holzständervariante (größere Wohnfläche bei gleicher Grundfläche, Standardwand bereits Kfw 40, Eigenleistungen leichter umsetzbar).
Bei unseren Grundrissentwurf habe ich mich aus mehreren Quellen bedient, aber leider sind wir noch nicht zufrieden damit.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 760m²
Hang nein
Grundflächenzahl 0,3 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Geschossflächenzahl 0,6 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang
Randbebauung ja, Garage
Anzahl Stellplatz zwei pro Grundstück, min. 5m vor der Garage
Geschossigkeit Kniestock Max. 0,50m (wurde aber durch vorherige Bauten
nicht eingehalten)
Dachform Satteldach 30-38°, Walmdach, Pult-/Flachdach 25%
Stilrichtung ---
Ausrichtung ---
Maximale Höhen/Begrenzungen ---
weitere Vorgaben naturrote Ziegeln
Anforderungen der Bauherren
Wir sind eine kleine Familie, zwei Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre. Die Familienplanung ist abgeschlossen.
Wir hätten gerne ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ohne Keller, mit Doppelgarage und Abstellraum als Kellerersatz.
Die Dachform ist zweitrangig, es sollte einfach zum Haus und der Umgebung passen.
Im Baugebiet gibt es einige Walmdächer und viele Satteldächer mit Dachneigungen zwischen 25-40°.
Die Architektur sollte modern, hell und mit offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sein.
Da wir nur ein Kind haben, wollten wir im OG ein Schlafzimmer und ein Spiel-/Wohnzimmer fürs das Kind einrichten.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
modern, Satteldach 20-25° mit Kniestock 1,80-2,20m oder Walmdach, Pultdach, Flachdach
große Fenster für viel Licht im Haus, inkl. Raffstores für die Beschattung
Keller, Geschosse
nein, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
2 Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre
Raumbedarf im EG, OG
Gesamtwohnfläche 150-160m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Büro im EG das später evtl. als Schlafzimmer umgebaut oder als Gästezimmer genutzt werden kann
Schlafgäste pro Jahr
keine geplant
offene oder geschlossene Architektur
offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern
offene Küche, Kochinsel
ja, ja
Anzahl Essplätze
Esstisch mit Platz für 6-8 Personen
Kamin
Nein
Musik/Stereowand
wenn möglich Multiroom Audio
Balkon, Dachterrasse
Nein
Garage, Carport
Doppelgarage + Abstellraum als Kellerersatz
Nutzgarten, Treibhaus
pflegeleichter Garten, Rasen mit Bewässerungsanlage und evtl. Hochbeete
weitere Wünsche/Besonderheiten:
Photovoltaik inkl. Batteriespeicher, KNX Smarthome
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
nein
-Architekt
nein
-Do-it-Yourself
ja, Ideenfindung aus dem Internet und Zeitungen
Was gefällt besonders? Warum?
Windfang, der Schmutz soll nicht im Flur sein,
trockener Zugang von Garage zum Haus,
geräumige Küche
Was gefällt nicht? Warum?
Allgemeine Optik, könnte etwas moderner sein, Fensteranordnung überzeugt uns noch nicht
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
400.000 Euro (Haus KFW 40+ inkl. Doppelgarage
Persönliches Preislimit komplett:
520.000 Euro inkl. Grundstück (65.000 Euro), Außenanlage, Küche, Einrichtung
favorisierte Heiztechnik:
luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
auf SmartHome und Batteriespeicher
-könnt Ihr nicht verzichten:
zwei Vollgeschosse, Doppelgarage, offene moderne Bauweise
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Wir wollten das bestmögliche aus dem Grundstück herausholen. Grundsätzlich wollten wir die Terrasse gerne Richtung SW ausrichten, doch da ist leider die Straße und ich möchte nicht direkt auf dem Präsentierteller sitzen. Zudem ist der Westen die Wetterseite mit viel Wind.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
- gute Ausnutzung vom Grundstück (wenig freie Fläche im Norden und Osten)
- Waschmaschine und Trockner sollten noch in den Technikraum
- Eingang sollte nicht seitlich sondern vorne mit kleiner Überdachung zur Garage sein
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was haltet Ihr von dem Entwurf bzw. was könnte man anders machen?
Sollten wir lieber eine Podesttreppe planen?
Den Kniestock vielleicht auf 2,20m und dafür bodentiefe Fenster im OG?
Ist das Bad im OG zu groß?
Wie groß sollte der Technikraum sein, wenn auch Waschmaschine und Trockner rein soll?
Dürfte ein Technikraum auf der Nachbarsgrenze gebaut werden?
Wo könnte ich evtl. noch einen Abstellraum als Kellerersatz unterbringen? Dachte schon an eine Erweiterung auf der gepflasterten Fläche hinter der Garage. Oder ein Satteldach auf der Garage?
Wenn der Eingang nach vorne kommt, könnte ich mir vorstellen die Speise rechts neben dem Windfang zu planen. Das hätte den Vorteil, dass in der Küche mehr Platz wäre.
Wir wären euch für jede Idee bzw. konstruktive Kritik sehr dankbar.
wir haben gerade ein Grundstück erworben und sind nun bei der Hausplanung angelangt.
Im Moment sind wir mit einem regionalen Fertighausbauer (Holzständer) in Kontakt, den wir auf einer Baumesse kennengelernt haben.
Wir haben diesen bereits besucht und das erste Vorgespräch geführt.
Da wir uns aber noch nicht abschließend über die Bauart (Holzständer oder Massiv) sicher sind, werden wir uns nächste Woche noch mit einem GU treffen.
Ich sehe momentan leichte Vorteile bei der Holzständervariante (größere Wohnfläche bei gleicher Grundfläche, Standardwand bereits Kfw 40, Eigenleistungen leichter umsetzbar).
Bei unseren Grundrissentwurf habe ich mich aus mehreren Quellen bedient, aber leider sind wir noch nicht zufrieden damit.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 760m²
Hang nein
Grundflächenzahl 0,3 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Geschossflächenzahl 0,6 (wurde aber durch vorherige Bauten nicht eingehalten)
Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang
Randbebauung ja, Garage
Anzahl Stellplatz zwei pro Grundstück, min. 5m vor der Garage
Geschossigkeit Kniestock Max. 0,50m (wurde aber durch vorherige Bauten
nicht eingehalten)
Dachform Satteldach 30-38°, Walmdach, Pult-/Flachdach 25%
Stilrichtung ---
Ausrichtung ---
Maximale Höhen/Begrenzungen ---
weitere Vorgaben naturrote Ziegeln
Anforderungen der Bauherren
Wir sind eine kleine Familie, zwei Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre. Die Familienplanung ist abgeschlossen.
Wir hätten gerne ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ohne Keller, mit Doppelgarage und Abstellraum als Kellerersatz.
Die Dachform ist zweitrangig, es sollte einfach zum Haus und der Umgebung passen.
Im Baugebiet gibt es einige Walmdächer und viele Satteldächer mit Dachneigungen zwischen 25-40°.
Die Architektur sollte modern, hell und mit offenen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sein.
Da wir nur ein Kind haben, wollten wir im OG ein Schlafzimmer und ein Spiel-/Wohnzimmer fürs das Kind einrichten.
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
modern, Satteldach 20-25° mit Kniestock 1,80-2,20m oder Walmdach, Pultdach, Flachdach
große Fenster für viel Licht im Haus, inkl. Raffstores für die Beschattung
Keller, Geschosse
nein, zwei Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter
2 Erwachsene 41 Jahre und ein Kind 6 Jahre
Raumbedarf im EG, OG
Gesamtwohnfläche 150-160m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
Büro im EG das später evtl. als Schlafzimmer umgebaut oder als Gästezimmer genutzt werden kann
Schlafgäste pro Jahr
keine geplant
offene oder geschlossene Architektur
offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern
offene Küche, Kochinsel
ja, ja
Anzahl Essplätze
Esstisch mit Platz für 6-8 Personen
Kamin
Nein
Musik/Stereowand
wenn möglich Multiroom Audio
Balkon, Dachterrasse
Nein
Garage, Carport
Doppelgarage + Abstellraum als Kellerersatz
Nutzgarten, Treibhaus
pflegeleichter Garten, Rasen mit Bewässerungsanlage und evtl. Hochbeete
weitere Wünsche/Besonderheiten:
Photovoltaik inkl. Batteriespeicher, KNX Smarthome
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens
nein
-Architekt
nein
-Do-it-Yourself
ja, Ideenfindung aus dem Internet und Zeitungen
Was gefällt besonders? Warum?
Windfang, der Schmutz soll nicht im Flur sein,
trockener Zugang von Garage zum Haus,
geräumige Küche
Was gefällt nicht? Warum?
Allgemeine Optik, könnte etwas moderner sein, Fensteranordnung überzeugt uns noch nicht
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
400.000 Euro (Haus KFW 40+ inkl. Doppelgarage
Persönliches Preislimit komplett:
520.000 Euro inkl. Grundstück (65.000 Euro), Außenanlage, Küche, Einrichtung
favorisierte Heiztechnik:
luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
auf SmartHome und Batteriespeicher
-könnt Ihr nicht verzichten:
zwei Vollgeschosse, Doppelgarage, offene moderne Bauweise
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...
Wir wollten das bestmögliche aus dem Grundstück herausholen. Grundsätzlich wollten wir die Terrasse gerne Richtung SW ausrichten, doch da ist leider die Straße und ich möchte nicht direkt auf dem Präsentierteller sitzen. Zudem ist der Westen die Wetterseite mit viel Wind.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
- gute Ausnutzung vom Grundstück (wenig freie Fläche im Norden und Osten)
- Waschmaschine und Trockner sollten noch in den Technikraum
- Eingang sollte nicht seitlich sondern vorne mit kleiner Überdachung zur Garage sein
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Was haltet Ihr von dem Entwurf bzw. was könnte man anders machen?
Sollten wir lieber eine Podesttreppe planen?
Den Kniestock vielleicht auf 2,20m und dafür bodentiefe Fenster im OG?
Ist das Bad im OG zu groß?
Wie groß sollte der Technikraum sein, wenn auch Waschmaschine und Trockner rein soll?
Dürfte ein Technikraum auf der Nachbarsgrenze gebaut werden?
Wo könnte ich evtl. noch einen Abstellraum als Kellerersatz unterbringen? Dachte schon an eine Erweiterung auf der gepflasterten Fläche hinter der Garage. Oder ein Satteldach auf der Garage?
Wenn der Eingang nach vorne kommt, könnte ich mir vorstellen die Speise rechts neben dem Windfang zu planen. Das hätte den Vorteil, dass in der Küche mehr Platz wäre.
Wir wären euch für jede Idee bzw. konstruktive Kritik sehr dankbar.