Grobwert der Kosten für einen Anbau pro m²

[el_horst]

Da liegt dann leider die nächste Krux: jeder (da waren sie sich einig) sagte mir, dass die zusätzlichen m² im Verhältnis günstiger werden, es sich also eher nicht lohnt darauf zu verzichten.

Mir ist klar, dass das gerade in so einem Forum wie hier schwierig ist, aber meine Erwartung ist schon, dass mehrere Architekten nach einem ca. 2 stündigen Erstgespräch eine mehr oder minder ähnlich lautende Abschätzung geben können sollten.

Vielleicht findet sich ja noch jemand mit einem ähnlichen Projekt echte Erfahrungswerte hat. Wenn nicht, muss ich halt damit leben, dass meine Erwartung unrealistisch ist.

 

[kbt09]

Tendenziell würde ich eher sagen, dass 50 qm Anbau je qm teurer sind als 150 qm Komplettneubau. Reine Baukosten betrachtet, da Leistungen wie Baustellenlogistik, Estrichpumpe, Bagger etc. vorfahren lassen und ähnliches nicht günstiger werden, weil weniger qm, sondern die Kosten auf weniger qm aufgeteilt werden.

 

[hampshire]

Natürlich hat jede Baustelle Rüstkosten, die auf die Quadratmeter umgelegt werden. Je größer der Bau, desto geringer werden die Rüstkosten je qm. Auch ist ein Anbau oft logistisch schwieriger als ein Neubau. Sei es drum.
Als Bauherr will ich eine gute Lösung, die meinen Ansprüchen genügt - ein paar qm hin oder her - und das zu einem für mich gerne leistbaren Budget. Wohnfläche ist kein Wert an sich.

Vielleicht findet sich ja noch jemand mit einem ähnlichen Projekt echte Erfahrungswerte hat. Wenn nicht, muss ich halt damit leben, dass meine Erwartung unrealistisch ist.

Bei Freunden brannte Anfang des Jahres ein Anbau ab. Dieser war noch recht neu und sollte baugleich erneuert werden. Die Angebote wichen bis zu 50% voneinander ab. Dem günstigste Angebot, welches dem Versicherer besonders attraktiv vorkam (oh Wunder), fehlten einige Positionen. Mit einer Festpreisvereinbarung kam man dann zurecht. Der Anbau steht wieder.

 

[Der_Anbauer]

Hallo el_horst,

wir erweitern unser Einfamilienhaus aktuell auch um ca. 80m² (3 Zimmer) plus überdachtem Freisitz durch eine Hausverlängerung plus "eingeschobenem" Quader.

Siehe unter https://www.hausbau-forum.de/threads/Anbau-Erweiterung-efh-Einschätzung-Baukosten-Baubeschreibung.30180/

Wir hatten die gleiche Frage und waren zuerst auch überrascht über die ersten Angebote. Vergleichsangebote haben aber gezeigt, dass ein Anbau einfach deutlich teurer ist als ein Neubau (überalle Mindermengenzuschläge, Rückbaukosten, Risikoaufschläge, erhöhter Planungsaufwand). Wir haben vor 3 Wochen begonnen, bisher läuft alles reibungslos, und liegen laut Angebot bei ca. 2.600€ / m². Wir bauen in Bayern, es war schon recht schwierig überhaupt Angebote zu bekommen. Viele lagen eher in Richtung 3.000 € pro m², teilweise mehr. Wie Du der Baubeschreibung entnehmen kannst, haben wir auch keine Luxus-Ausstattung geplant, eher alles Standard.

Wir wollten schlüsselfertig bauen lassen. Letztendlich haben wir einem Bauunternehmer den Auftrag erteilt, der auf Honorarbasis für uns die Angebote eingeholt hat und auch die Bauleitung auf Honorarbasis durchführt. Dadurch haben wir für jedes einzelne Gewerk ein verhandeltes Festpreisangebot transparent vorliegen. Die Abrechnung erfolgt über den Bauunternehmer, der somit auch die gesamte Gewährleistung übernimmt. Das war für uns die günstigste und beste Lösung.

Letztendlich ist es auch eine Frage der Alternativen. Neubau kam für uns bei Grundstückspreisen von rund 1000 € / m² nicht in Frage; Bestandsimmobilien haben wir zwei Jahre lang gesucht und in vergleichbarer Lage und Qualität nicht gefunden. Da blieb nur die Wahl zwischen Anbauen oder gar nichts machen....

Wo baust Du denn, und wie ist der aktuelle Stand bei Euch? Willst Du mal einen Bauplan hochladen?

VG,
Der Anbauer

 

[el_horst]

Hi,

Wegen unklarer Lage der Spiralkollektoren der Erdwärmepumpe versuchen wir gerade Information von der damaligen Baufirma zu erhalten. Wenn das nichts wird müssen wir erst mal mit dem Bodenradar drüber. Weiter sind wir bisher noch nicht.
Standort ist östliches Ruhrgebiet.
Wir sind gerade unterwegs, ausführlicher kann ich werden wenn ich eine richtige Tastatur habe.
Wir werden aber wohl in Richtung 180" für 60m^2 landen. Angebote gibt es aber noch überhaupt nicht, nur eine grobe Vorplanung und erste Kostenabschätzung.
Einen Architekten haben wir uns ausgesucht. Den vermeintlich günstigsten, aber nicht aus diesem Grund.

Eurer Projekt sah auf den ersten (Handy-) Blick recht interessant aus. Wir werden aber nur eingeschossig anbauen und entweder den Korpus einfach unter das bestehende Dach schieben oder aber per Anschluss an das bestehende Dach.

Grüße
./el_horst./

 

[s4todres]

Bei uns werden aktuell (Stand 22.07.2019) zwischen 3.000 - 4.000€/qm für einen Anbau aufgerufen, je nach dem, welche Ausstattung man haben möchte bzw. welcher Aufwand betrieben werden muss.

Standort: Stadt in RLP