Oberirdisch würde ich die "Kellerersatzräume" aber auch recht einfach ausstatten, allerdings alle mit Fußbodenheizung, günstigen Fliesen und mit Anstrich an den Wänden.
Sagen wir mal so: 1000€/qm Keller macht 70000. Plus noch ein bisschen Extra-Abdichtung, keine Ahnung, kostet der Nutzkeller vlt. 90000.
Verzichtest Du auf 70qm Hauswirtschaftsräume, planst Du 10qm a 1500€ mehr Wohnfläche im EG ein, darüber ergibt sich ein 10qm Abstellraum.
Das sind dann 20qm für 30000. Sollte für 4 Personen reichlich reichen.
Beim Preis hab ich etwas gemittelt, da ja die zusätzliche Fläche in einem Haus verbaut wird, was schon mit TK etc ausgestattet ist. Allerdings möchte man ggf die Kinderzimmer dann etwas größer ausstatten, da ein Spielkeller dann nicht mehr ist.
Wie auch immer: ein Keller ist teuer, wenn man ihn nur für Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche nutzt, im Wasser wird er noch teurer. Warum man sich daran festbeißt, anstatt das Haus etwas größer zu gestalten, erklärt sich mir nicht. Nicht nur, da man Rasenmäher, Fahrräder und co. eh nicht nach unten bringt, sondern oben ein Geräteschuppen braucht, sondern die Gefahr, dass der Keller irgendwann feucht wird, würde mich abschrecken.
Solang es sich also nicht nur um 200qm Reihenhaus handelt, hat man ja meist die Freiheit, Abstellfläche anders zu generieren.
