Bewertung unseres Finanzierungsangebotes

[HilfeHilfe]

ING-DiBa bietet nun auch 20 Jahre an

 

[Zauberwesen]

Die Ostsächs. Sparkasse bietet auch 20 Jahre an - aber kein Plan, ob das für alle Sparkassen gilt.

 

[micric3]

Ing-Diba bietet nun auch 20 Jahre an

meinst du ING? Die bieten 20 Jahre nur bei Kauf einer Bestandsimmobilie

 

[ColeTrickle0]

Hallo zusammen,

muss den Thread noch mal aufgreifen, da wir inzwischen ein Angebot der Debeka haben. Vorgabe von uns waren ca. 750 € / Monat an Annuität. Grundsätzlich wäre mir ein Darlehen über 200.000 € und die gesamte Laufzeit auch lieber, aber warumn sollte ich auf den Tilgungszuschuss von voraussichtlich 17.500 € verzichten, wenn die Maßnahmen, die wir eh vornehmen wollen das Haus in ein KFW-Effizienzhaus 85 bringt? Oder übersehe ich da was?
Konditionen sehen wie folgt aus:

100.000 € über KfW
10 Jahre nur Zinszahlung á 63 € / Monat
eff. Zins 0,80 %
10 Jahre ansparen Bausparer á 361,00 € / Monat -> ergibt 41.600 € Guthaben
nach 10 Jahren Bauspardarlehen in Höhe von 40.900 € (100.000 € - 41.600 € Guthaben - 17.500€ Tilgungszuschuss)
ca. 9 Jahre á 424 € / Monat bis Volltilgung
eff. Zins 2,20 %

100.000 € Bausparer
18 Jahre ansparen Bausparer á 225,00 € / Monat -> ca. 50.000 € Guthaben
18 Jahre nur Zinszahlung á 94 € / Monat
nach 18 Jahren Bauspardarlehen in Höhe von ca. 50.000 €
ca. 6 Jahre á 547,00 € / Monat bis Volltilgung
eff. Zins bis Zuteilung nach 18 Jahren 1,16 %
eff. Zins nach Zuteilung 1,76 %

Laut deren Übersicht insgesamt ein kombinierter Mischzins von 1,12 % über die gesamte Laufzeit; Gesamtaufwendungen (Zins und Gebühren) = ca. 34.000 €

Was haltet ihr davon?

 

[Hyponex]

Hey @ColeTrickle0

also schon besser als das andere

also die KfW würde ich mitnehmen wegen Tilgungszuschuss

sind die 300.000 incl. Nebenkosten wie Grunderwerb/Notar/Makler?
kannst Du einfach aufschlüsseln, was die Immobilie allein kostet + in welcher PLZ ihr lebt?
und Debeka weil einer von euch Beamter ist?

weil dann kann ich Dir genau sagen, ob es günstiger geht oder nicht!

 

[ColeTrickle0]

Hey!
Also die 300.000 € sind komplett für den Umbau. Grunderwerb, Makler, Notar etc. gehen hiervon nicht ab.

Allerdings sind hier 20.000€ für die Küche enthalten.

Standort ist ca. 70 km von Frankfurt/Main entfernt Richtung Köln. Postleitzahl 6.
Debeka aufgrund der positiven Bewertungen von Freunden, die dort schon Finanzierungen abgeschlossen haben. Beamter ist keiner von uns, ich bin Angestellter im öD.