Volltilgerdarlehen Angebot.

[Leergut64]

Nabend Zusammen,

ich würde bezüglich meiner Finanzierung mal im Forum abklopfen wollen, ob es ein gutes oder schlechtes Angebot darstellt.

Angebot Bank X:

Hauptdarlehen Bank
293.000€

1.30 % Sollzins (1.32 % eff.Zins)
Tilgung 2.84 %
Monatliche Rate ab 1. Jahr
1010€

KFW 124
100.000€

0.75 % Sollzins (0,78 eff.Zins)
Tilgung 4.18 %
Monatliche Rate ab 4.Jahr
411€

rate ab 4 Jahr 1421€

Eigenkapitaleinsatz 26.000€

Objektdaten:

Doppelhaushälfte:
Durch Bank eingewertet 390.000€
Gesamtkredit plus Eigenkapital 420.000€

was sagt ihr?

vielleicht hat der ein oder andere eine Idee eines besseren Angebots.

isr dieses Angebot akzeptable, gut oder Schlecht ?
Bin für jede Info oder Tipp dankbar

 

[guckuck2]

Wie lange ist die Zinsbindung des Hauptdarlehens?

 

[Leergut64]

Wie lange ist die Zinsbindung des Hauptdarlehens?

entschuldige.

30 Jahre

 

[guckuck2]

entschuldige.

30 Jahre

Dann ist das ein sehr gutes Angebot.

Die Beleihung ist ja recht hoch und die Tilgung bestenfalls als normal zu beschreiben. Insofern macht es auch Sinn, hier langfristig die Zinsen zu sichern.

Der KfW Baustein wird aber signifikant Restschuld nach 10 Jahren haben.
In den vier tilgungsfreien Jahren fallen natürlich Zinsen an, die zu bezahlen sind. Denk dran. (62,50€ p.M.)

 

[Leergut64]

Dann ist das ein sehr gutes Angebot.

Die Beleihung ist ja recht hoch und die Tilgung bestenfalls als normal zu beschreiben. Insofern macht es auch Sinn, hier langfristig die Zinsen zu sichern.

Der KfW Baustein wird aber signifikant Restschuld nach 10 Jahren haben.
In den vier tilgungsfreien Jahren fallen natürlich Zinsen an, die zu bezahlen sind. Denk dran. (62,50€ p.M.)

Vielen dank für deine rückmeldung

kann man die Rate der KFW nicht niedriger bekommen ?
gibt es da Möglichkeiten ?

 

[seutore]

Also wenn das wirklich ein seriöses Angebot ist, welches Chancen auf grünes Licht hat, dann würde ich da nicht lange überlegen - eventuell ob man den kompletten KFW Teil auf den Hauptkredit bekommt.
Das ist eine 100% (bzw > 100%) Finanzierung. Bei Biallo liegen 30 Jahre bei 60% Beleihung bei 1,4% (ob man die bekommt, ist eine andere Sache), der Zinssatz liegt gefühlt im Bereich 20 Jahre mit 80% Beleihung.

Kommt das Angebot von einem Vermittler oder direkt von der Bank?