Hanglage einschätzen

[haydee]

Hohe laufende Kosten. Maximal im Passivhaus geeignet. Selbst wir haben keine klassische Luft-luftwärmepumpe verbaut.

Lies dich in der Thematik selber ein und stöbere hier im Forum. Wurde schon öfter diskutiert.

Luft Wasser Wärmepumpen
Arbeiten mit Kühlmittelkreislauf und Verdichter. So kann selbst bei leichten Minusgraden genug Energie für Heizen erzeugt werden.
Die Raumtemperatur wird durch ein Wassergeführtes System i.d.R Fußbodenheizung zugeführt
(Wasser ist ein besserer Wärmeüberträger als Luft)

Luft Luft Wärmepumpe zieht Zuluft an (ohne Kühlmittel und Verdichter). Nutzt in der Regel die Wärmerückgewinnung ( Wärmerückgewinnung) zum Erwärmen der Zuluft. Reicht das nicht wird mit Strom zugeheizt (Föhn).

Höhere Anschaffungskosten vs. Höhere Betriebskosten.

 

[RomeoZwo]

also Bayern.
Da sehe ich auch eine 5 davor mit fertiger Außenanlage

Oberpfalz kann schon günstiger sein als Bayern oder die fränkische Metropolregion.
Sieht man daran, dass man da mancherorts die Halbe noch für 2,30€ bekommt .
Der Bauort wird ja bisher geheimgehalten (warum auch immer), aber insbesondere wenn es etwas weiter von Regensburg oder Nürnberg weg ist gehen die Preise runter - da hilft auch die Nähe zu Tschechien.

Würde aber trotzdem nicht mit weniger als 2200€/m2 rechnen, also bei 130m2 im EG+OG (286T€) + Wohnkeller (80T€) + Baunebenkosten so in etwa 380 - 400T€. Garten ist dann noch keiner angelegt, aber vielleicht kann der ja auch erst mal Hang bleiben und muss nicht vollständig terrassiert werden.

 

[Grantlhaua]

Das Grundstück ist 28 Meter lang und hat 3 Meter Höhenunterschied, wobei das Gefälle zu Beginn am meisten ist und nach hinten flacher ausläuft. Wir wollten eh mit Keller bauen, Haus sollte 140-160qm Wohnfläche haben und eine

wir haben gut 2,5m und wenn der Boden nicht kompletter Mist ist sollte das kein Problem sein. Da unser Hang aber komplett nach Süden ausgerichtet ist, haben wir im Keller kein Tageslicht, da wir die Südseite für die Terrasse brauchen...

 

[haydee]

Oberpfalz kann schon günstiger sein als Bayern oder die fränkische Metropolregion.
Sieht man daran, dass man da mancherorts die Halbe noch für 2,30€ bekommt .
Der Bauort wird ja bisher geheimgehalten (warum auch immer), aber insbesondere wenn es etwas weiter von Regensburg oder Nürnberg weg ist gehen die Preise runter - da hilft auch die Nähe zu Tschechien.

Würde aber trotzdem nicht mit weniger als 2200€/m2 rechnen, also bei 130m2 im EG+OG (286T€) + Wohnkeller (80T€) + Baunebenkosten so in etwa 380 - 400T€. Garten ist dann noch keiner angelegt, aber vielleicht kann der ja auch erst mal Hang bleiben und muss nicht vollständig terrassiert werden.

2,3 € für die Halbe paßt nicht zum Grundstückspreis. Nur zum Vergleich bei uns würde das Grundstück unter 50 k kosten. Auch Bayern.

 

[RomeoZwo]

2,3 € für die Halbe paßt nicht zum Grundstückspreis. Nur zum Vergleich bei uns würde das Grundstück unter 50 k kosten. Auch Bayern.

Und in Nürnberg & Erlangen werden jetzt die 1000€/m2 deutlich überboten ... zumindest wird es so inseriert.
Siehe z.B. Immoscout 113825920

 

[haydee]

Ja da soll es teuer sein. Komisch ist nur, die Handwerker bei uns fahren viel nach Frankfurt, München oder gleich in die Schweiz. Nürnberger Raum sehr wenige. Dabei fahren sie dorthin nur 1,5 Std.

Oberpfalz gilt teilsweise als Strukturschwach. Dort wo die Halbe 2,30 kostet.