Annuitätendarlehen oder Riester-Bausparvertrag?

[MichaeI]

Hallo,

wir müssen für unseren Hausbau 380.000 Euro finanzieren (der Rest ist durch unser Eigenkapital gedeckt) und wäre Deshalb bei unserer Hausbank.
Da wir bisher schon zwei Wohnungen mit einer Bausparvariante finanziert haben und beide mal mit einem Annuitätendarlehen im Nachhinein besser gefahren wären, hab ich vor dem Termin schon durchklingen lassen, dass wir eher ein Annuitätendarlehen bevorzugen würde, aber natürlich für andere Vorschlage offen sind. Beim Termin hat man uns zu dieser Variante geraten:

100.000 Wohnriester auf meine Frau, für 25 Jahre fix 378 Euro monatlich, danach abbezahlt.
100.000 Wohnriester auf mich, für 25 Jahre fix 378 Euro monatlich, danach abbezahlt.
180.000 als Annuitätendarlehen (Vorschlag der Bank: 0,81 %, 10 Jahre Zinsbindung)

Die Alternative dazu wäre ein ganz normales Annuitätendarlehen:
Zinsbindung 10 Jahre: 0,81 %
Zinsbindung 15 Jahre: 1,14 %
Zinsbindung 20 Jahre: 1,26 %
Zinsbindung 25 Jahre: 1,69 %

Bezüglich der Riester-Variante wäre vermutlich noch wichtig, dass wir 2 Kinder haben.

Ist die Rieser-Bauspar-Variante wirklich die sinnvollere?

 

[HilfeHilfe]

Hallo, da musst du mal Excel befüllen und das ganze durchrechnen.

die Nachteile bei Riester sind bekannt ?

 

[MichaeI]

die nachgelagerte Besteuerung? Oder gibt es noch weitere?

 

[kbt09]

Welchen Tilgungssatz würdet ihr denn bei der Riester-Variante f+r das Annuitätendarlehen wählen?

 

[MichaeI]

In der Variante hätte die 15 Jahre Zinsbindung mit 3,8 % Tilgung angedacht. Damit wäre die Rate sehr gut tragbar und wenn man 3000 Euro Sondertilgung im Jahr einbringt (was auch leicht drin ist), ist der Kredit in 15 Jahren so gut wie weg.

 

[kbt09]

In der Variante hätte die 15 Jahre Zinsbindung

Du hattest doch oben 0,81 und 10 Jahre in Kombination mit den Riesterverträgen angegeben. Die Rate meine ich ... andersherum gefragt, wie hoch soll die Gesamtbelastung im Monat sein?