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v-k_1990
Hallo zusammen,
meine Partnerin und ich möchten uns den Traum vom Haus erfüllen.
Den finanziellen Rahmen haben wir meiner Meinung nach schon gut und relativ genau abgesteckt und trotzdem habe ich natürlich einen gewissen Respekt vor einem solchen Vorhaben. Daher interessiert mich auch die Meinung/Erfahrung anderer Forenmitglieder!
Zu uns:
Er (29), unbefristetes Angestelltenverhältnis mit 2200€ Netto/Monat (40h)
Sie (27), unbefristetes Angestelltenverhältnis mit 1900€ Netto/Monat (40h)
Ein Kind (1), für das wir monatlich 204€ Kindergeld beziehen.
Wir könnten uns vorstellen in ein paar Jahren noch ein weiteres Kind zu bekommen.
Dabei würde das Gehalt meiner Partnerin für ein Jahr nur noch rund 1100€ betragen.
Ob Sie danach 40h arbeiten kann ist außerdem fraglich.
Finanzielle Lage:
Den Einnahmen von 4300€ stehen Ausgaben von rund 3200€ gegenüber.
In den 3200€ sind die Warmmiete (800€), Kita (240€), sämtliche Versicherungen, Autoreparaturen, Sprit, Urlaub, Kleidung, Nahrung und Freizeit enthalten. Außerdem ein Aktiensparplan über 300€/Monat.
Es bleiben also mehr als 1000€ über.
Eigenkapital: 64.000€
Aktien/ETF Depot: 15.000€
Sonstiges, nicht liquides Vermögen (BAV,VWL): 5000€
Wir haben keine Kredite, unsere beiden Autos (2 Jahre und 5 Jahre alt) haben wir Bar gekauft.
Unser Bauvorhaben:
Wir (wollen) bauen auf einem Dorf in Sachsen-Anhalt, mit etwas Glück haben wir ein günstiges Grundstück gefunden.
Das Grundstück hat 2000qm und kostet 42.600€ inkl. Nebenkosten.
Einen Notartermin haben wir bereits. Das Grundstück finanzieren wir aus unserem Eigenkapital.
Nach dem Grundstückskauf bleiben also rund 20.000€ Eigenkapital über.
Wir waren bereits bei einem GU bei dem wir schon ein gutes Gefühl haben, wollen uns aber noch andere Angebote einholen. Der Preis für eine 130qm Stadtvilla belief sich in dem Vorgespräch auf ca. 230k€ ohne Malern und Bodenbeläge mit KFW55 (außer Fliesen in Bad/Flur/Küche). Die Ausstattung war nicht vom billigsten und hat einen guten Eindruck gemacht.
Unsere Vorläufige Rechnung:
- Haus 230k
- Malern + Böden in EL 6k
- Hausanschlusskosten (Angebote bereits eingeholt) 14k
- sonstige Baunebenkosten (Baustrom, Baubetreuung, Versicherung etc) 6500k
- Außenanlage (nur Terrasse, Einfahrt, Carport, mehr kommt später) 15k
Macht in Summe eine Finanzierungssumme von rund 270.000 €.
Bis zum konkreten Baustart haben wir vor noch weiteres Eigenkapital anzusparen um genügend Geld für Puffer und Möbel zu haben. Nach dem Grundstückskauf sind ja auch immerhin noch 20k vorhanden.
Bei der Finanzierung können wir 900€ an Tilgung/Monat (rund 3%) gut stemmen, dazu gibt es noch das Baukindergeld von 12.000€ über 10 Jahre. Zu unserer bisherigen Kaltmiete wären das nur 240€/Monat mehr.
Bitte nehmt zur Kenntnis das wir wie gesagt in Sachsen-Anhalt bauen und nicht etwa in Bayern
Ich hoffe das wir mit unserem Vorhaben gut aufgestellt sind und freue mich eure Einschätzungen zu hören.
Entschuldigt den langen Text, ich wollte direkt so viele Informationen wie möglich liefern
meine Partnerin und ich möchten uns den Traum vom Haus erfüllen.
Den finanziellen Rahmen haben wir meiner Meinung nach schon gut und relativ genau abgesteckt und trotzdem habe ich natürlich einen gewissen Respekt vor einem solchen Vorhaben. Daher interessiert mich auch die Meinung/Erfahrung anderer Forenmitglieder!
Zu uns:
Er (29), unbefristetes Angestelltenverhältnis mit 2200€ Netto/Monat (40h)
Sie (27), unbefristetes Angestelltenverhältnis mit 1900€ Netto/Monat (40h)
Ein Kind (1), für das wir monatlich 204€ Kindergeld beziehen.
Wir könnten uns vorstellen in ein paar Jahren noch ein weiteres Kind zu bekommen.
Dabei würde das Gehalt meiner Partnerin für ein Jahr nur noch rund 1100€ betragen.
Ob Sie danach 40h arbeiten kann ist außerdem fraglich.
Finanzielle Lage:
Den Einnahmen von 4300€ stehen Ausgaben von rund 3200€ gegenüber.
In den 3200€ sind die Warmmiete (800€), Kita (240€), sämtliche Versicherungen, Autoreparaturen, Sprit, Urlaub, Kleidung, Nahrung und Freizeit enthalten. Außerdem ein Aktiensparplan über 300€/Monat.
Es bleiben also mehr als 1000€ über.
Eigenkapital: 64.000€
Aktien/ETF Depot: 15.000€
Sonstiges, nicht liquides Vermögen (BAV,VWL): 5000€
Wir haben keine Kredite, unsere beiden Autos (2 Jahre und 5 Jahre alt) haben wir Bar gekauft.
Unser Bauvorhaben:
Wir (wollen) bauen auf einem Dorf in Sachsen-Anhalt, mit etwas Glück haben wir ein günstiges Grundstück gefunden.
Das Grundstück hat 2000qm und kostet 42.600€ inkl. Nebenkosten.
Einen Notartermin haben wir bereits. Das Grundstück finanzieren wir aus unserem Eigenkapital.
Nach dem Grundstückskauf bleiben also rund 20.000€ Eigenkapital über.
Wir waren bereits bei einem GU bei dem wir schon ein gutes Gefühl haben, wollen uns aber noch andere Angebote einholen. Der Preis für eine 130qm Stadtvilla belief sich in dem Vorgespräch auf ca. 230k€ ohne Malern und Bodenbeläge mit KFW55 (außer Fliesen in Bad/Flur/Küche). Die Ausstattung war nicht vom billigsten und hat einen guten Eindruck gemacht.
Unsere Vorläufige Rechnung:
- Haus 230k
- Malern + Böden in EL 6k
- Hausanschlusskosten (Angebote bereits eingeholt) 14k
- sonstige Baunebenkosten (Baustrom, Baubetreuung, Versicherung etc) 6500k
- Außenanlage (nur Terrasse, Einfahrt, Carport, mehr kommt später) 15k
Macht in Summe eine Finanzierungssumme von rund 270.000 €.
Bis zum konkreten Baustart haben wir vor noch weiteres Eigenkapital anzusparen um genügend Geld für Puffer und Möbel zu haben. Nach dem Grundstückskauf sind ja auch immerhin noch 20k vorhanden.
Bei der Finanzierung können wir 900€ an Tilgung/Monat (rund 3%) gut stemmen, dazu gibt es noch das Baukindergeld von 12.000€ über 10 Jahre. Zu unserer bisherigen Kaltmiete wären das nur 240€/Monat mehr.
Bitte nehmt zur Kenntnis das wir wie gesagt in Sachsen-Anhalt bauen und nicht etwa in Bayern
Ich hoffe das wir mit unserem Vorhaben gut aufgestellt sind und freue mich eure Einschätzungen zu hören.
Entschuldigt den langen Text, ich wollte direkt so viele Informationen wie möglich liefern