Einfamilienhaus Satteldach - Verbesserungsvorschläge?

[Aldo889]

Hallo zusammen,

ich lese hier schon eine Weile mit und würde euch gerne unser Projekt vorstellen. Wir sind noch relativ am Anfang und beabsichtigen Ende nächsten Jahres zu starten. Wir haben jetzt den ersten Entwurf eines GU's bekommen, mit dem wir wahrscheinlich bauen möchten.

1. Grundsätzliches:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - ca. 1200 m²
Hang - etwas, siehe Liegenschaftsplanvorabzug
Grundflächenzahl - keine Vorgabe
Geschossflächenzahl - keine Vorgabe
Baufenster, Baulinie und -grenze - keine Vorgabe
Randbebauung - keine Vorgabe, im Osten 5m breiter Streifen
Anzahl Stellplatz - keine Vorgabe, 2 gewünscht
Geschossigkeit - 1 Vollgeschoss (Hessen)
Dachform - keine Vorgabe
Stilrichtung - keine Vorgaben
Ausrichtung - Hauptfürstrichtung Nord-Süd vorgegeben, Genehmigung für Ost-West liegt vor!
Maximale Höhen/Begrenzungen - Keine
weitere Vorgaben - Keine

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Klassisch Satteldach 1,5 Geschosse
Keller, Geschosse - Nicht geplant, nicht nötig
Anzahl der Personen, Alter - Aktuell 2 (30, 25), Geplant 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG
- EG: Wohnen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche, Arbeitszimmer
- OG: Schlafen mit Ankleide, Bad, 2x Kinder, 1x Hobby/Abstellen/Kammer
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr - vernachlässigbar
offene oder geschlossene Architektur - guter Mix, eher offen
konservativ oder moderne Bauweise - eher konserativ
offene Küche, Kochinsel - ja ( bzw."halbe" Kochinsel)
Anzahl Essplätze - mind. 6
Kamin - nicht geplant
Musik/Stereowand - nicht geplant
Balkon, Dachterrasse - nicht geplant
Garage, Carport - ja, beides
Nutzgarten, Treibhaus - später
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll - Eltern schlafen im Osten, Küche im Osten. Aussicht in Osten und Süden sind komplett frei.

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: - Planer eines Bauunternehmens nach unserer Vorstellung
Was gefällt besonders? Warum? - EG gut getroffen, Offener Eingangsbereich, Überdachter Eingang als Lösung mit Carport/Garage, ausreichend Platz, "Südansicht"
Was gefällt nicht? Warum? - OG noch nicht zu 100% getroffen, Kinderzimmer zu unterschiedlich, Galerie zu groß
Preisschätzung lt Architekt/Planer: - noch offen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: - 380k
favorisierte Heiztechnik: - Erdwärme mit Fußbodenheizung

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Größe des Arbeitszimmers, Speisekammer, 3tes Zimmer im OG (bzw. Größe dieses Zimmers)
-könnt Ihr nicht verzichten: Schlafzimmer mit Ankleide, Arbeitszimmer im EG, Überdachter Eingang

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben dem Planer unsere Wünsche geschildert (Anzahl Räume in EG/OG, Ausrichtung der Räume). Es gab von uns keine Vorgaben bzgl. Grundrissen, Raumgrößen etc. Er hat unsere Anforderung für sich umgesetzt und das hat größtenteils sehr gut funktioniert.

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
1. Grobe Schnitzer/Grundsätzliche Verbesserungen?
2. Lösung OG für annähernd gleiche Kinderzimmer?


2. Hang/Keller
Wie beurteilt ihr die Situation "Hang" auf dem Grundstück. Für uns war der Gedanke Keller bisher nicht notwendig, aber nach der Vermessung möchten wir gerne prüfen, ob es vielleicht doch Sinn macht. Hier müsste ja zum Teil aufgeschüttet, zum Teil abgetragen werden.


3. Dateien
Hängen an - alles in Nordausrichtung


So, schon mal vielen Dank vorab und viele Grüße

 

[haydee]

Zeichnet unbedingt eure vorhandene bzw. gewünschte Möblierung ein.
Das Sofa ist er Puppenhaus, der Tisch mit ausgezogen Stühlen braucht viel mehr Platz.
In der Speisekammer paßt Nichtmal ein Gefrierschrank rein.

OG ja das gehört neu. Sieht aus nach zu viel Platz

 

[-XIII-]

- Budget zu gering dimensioniert.
- Schmutzbereich des Eingangs zieht sich unnötig weit in Haus.
- Laufrichtung der Treppe ungünstig, da der Raum unter der Treppe z.B. nicht als Garderobe genutzt werden kann.
- Gäste-WC unkomfortabel schmal.
- "Speisekammer" nicht sinnvoll nutzbar.
- Dafür verschwenderische Platz(nicht)Nutzung -> Erker, Galerie, Luftraum...
- Kochinsel ungünstig dimensioniert.
- Ankleide viel zu schmal.

Das waren jetzt nur die Punkte, die sich einen auf den ersten Blick geradezu aufdrängen.

 

[Escroda]

Hang - etwas

Das klingt bescheiden. Der Plan zeigt 5m (!) Höhenunterschied in der Diagonalen. Da ist Bescheidenheit IMHO unangebracht.

Für uns war der Gedanke Keller bisher nicht notwendig

Wäre ja auch keiner, sondern ein Untergeschoss. Allein die kurze Böschung kann schon eine ganze Geschosshöhe aufnehmen. Dazu kommt noch das Quergefälle. Da muss ganz viel Planung investiert werden.

Hier müsste ja zum Teil aufgeschüttet, zum Teil abgetragen werden.

Wie viel gedenkst Du abzutragen? Wo soll noch aufgeschüttet werden? Das Gelände ist "voll krass" und passt in keinster Weise zum Entwurf. Kannte der GU das Gelände, bevor er mit dem Entwerfen anfing?
Hoffentlich kennt er die Vollgeschossdefinition in Hessen. Wenn die gestrichelte Linie die 2m-Linie sein soll, glaube ich an die Vollgeschossigkeit des OG. Zum Wissen fehlen die Ansichten.

 

[11ant]

Was mir aus Entwässerungsgründen nicht behagt, ist die Böschung abfallend zu Flurstück 119. Letzteres scheint mir ein Zuweg zu sein, zu einem Weg, der zwischen Eurem Pflanzstreifen und den (Feldern) planrechts verläuft - ist das ein Deich, ein Radweg auf einer alten Bahntrasse oder dergleichen ?

Woraus baut Ihr - gemischt Außenwände monolithisch Porenziegel, Innenwände KS ?

Escrodas Einschätzung des Geländes und Befürchtungen der Zweigeschossigkeit teile ich.

 

[kbt09]

Das Haus kann ich mir gerade auch nicht richtig auf dem Gelände vorstellen.

Was mir nicht unangenehm aufgefallen ist, ist die unterschiedliche Größe der Kinderzimmer. Von der Fläche sind sie fast identisch. Hingegen sind mir folgende Punkte aufgefallen:

• Eigentlich großes Haus, dafür die absolute Minitreppe geplant ... aber Luftraum, wo ich nicht verstehe, was der bringen soll
• Riesen-Hauswirtschaftsraum im OG im Süden/Osten wo angeblich die beste Aussicht sein soll ... warum nicht ein Kinderzimmer da hin?
• Elternschlafzimmer würde ich immer durch Ankleide begehbar machen
• Riesenflur im OG
• Technik und Speisekammer sind gut 11 qm ... mit fast 5 qm Verkehrsfläche, wo man nichts stellen kann .. einfach wg. der Durchgänge
• Speisekammer mit 115 cm Tiefe ... da kann kein TK-Schrank oder ähnliches stehen, weil die Tür nicht aufgeht
• Weg aus Küche auf Terrasse um Halbinsel, Esstisch bis man dann am Ziel ist
• Küche mit großen Laufwegen
• Wofür soll der Erker im EG dienen?
• Wirklich nur so kleine Sofas?
• Fensterposition im Westen von Arbeiten/Gast ... da passt kein Schrank
• Von der Straße aus sieht keiner die Hauseingangstür, da die hinter einer Schamwand ist
• Tür vom Abstellbereich bei Garage/Carport sitzt mehr als unpassend ... Auto sollte man so einplanen, dass man auf Fahrerseite den großzügigen Abstand hat, denn da steigt man ja auf jeden Fall aus, Tür dann so, dass man gefahrlos am Auto vorbeikommt um Fahrrad oder so abzustellen.