Eure Meinungen zu Kosten Bau Einfamilienhaus

[ypg]

Ja, Maler für die Wände fehlen... Und ich würde keine Fliese für 20€ finden (es gibt welche, ja doch, aber 20€ bietet Potential zu Aufpreisen, die dazu zu rechnen sind. Dann Edelstahlschienen etc.
Ich glaube, die Elektro Komfortausstattung reicht auch nicht bis dahin, dass LAN oder was auch immer, überall liegt. Da können auch noch Wechselschalter sowie die Außenbeleuchtung dazukommen.
Handtuchheizkörper ist mit 60 zu schmal, 190Liter-Wasserbehälter kann zu klein sein....

Ob der Preis angemessen ist, können Vergleichsangebote sagen

 

[DanielaS]

Danke erst mal. Ich werde die einzelnen Punkte ansprechen. Bezüglich der Vergleichsangebote ist es so, dass diese Firma die einzelnen Gewerke beauftragt. Diese kommen aus der Region und die Baufirma hat sehr gute Erfahrungen mit ihnen gemacht. Diese Firmen haben schon sehr oft miteinander gearbeitet und es wäre die Frage, ob es auch so gut klappen würde wenn wir unsere eigenen Gewerke aussuchen die dann dort mitmachen würden. Vor allem kennen wir uns schlecht aus und wären gar nicht sicher ob diese Firmen dann auch die Arbeit richtig ausführen würden. Wir hatten uns mit einer anderen Baufirma zusammengesetzt und der Grundpreis vom Haus war schon teurer, so dass wir uns dann für diese hier entschieden haben. Wir könnten natürlich neugierdehalber andere Firmen anfragen um die Preise zu vergleichen. Ich werde mal mit meinem Mann reden.

 

[Alex85]

Ich meinte schon, andere Baufirmen anzusprechen. Manche werden in Summe teurer sein, aber (hoffentlich) dabei auch mehr Leistung bieten. Das gilt es zu vergleichen.
Denn bei deiner genannten Innenausstattung, wird es beim bisherigen Preis vermutlich nicht bleiben.

 

[Nofret]

Grundpreis höher: naja, bei genau gleicher Leistungsbeschreibung?

Wahrscheinlich habt ihr Apfel mit Birnen verglichen...

 

[DanielaS]

Wir haben die Leistungsbeschreibung von dem anderen Anbieter genau durchgesehen und abgesehen von ein paar Kleinigkeiten benutzen sie im großen und ganzen minderwertigere Produkte und Ausbaumaterialien und sind trotzdem teurer. Also haben wir schon Äpfel mit Äpfel verglichen. Trotzdem wissen wir nicht ob die beiden Anbieter nicht zu teuer sind. Wahrscheinlich wird es uns das Wert sein, dass wir bei unserer Wahl den Seelenfrieden haben dass sie gute und zuverlässige Arbeit leisten.

 

[gerda6544]

Hallo an alle,

wir sind in den letzten Zügen bevor wir unseren Bauantrag stellen und wollten noch mal in die Runde fragen ob die Kosten die uns vorliegen realistisch sind. Wir bauen im Raum Gießen.

Es wird eine Stadtvilla, 177qm Massivbauweise, mit großer Garage 6 x 10 m (mit Kellerersatzraum). Grundstück wurde bereits notariell gekauft. Im EG haben wir ein Büro, Hauswirtschaftsraum, WC, Küche, EZ und WZ in einem großen Bereich offen. Außerdem einen Giebel im WZ der zum Garten hin gebaut wird.

Im OG ist ein großes Bad mit Wanne und begehbarer Dusche und Doppel Waschbecken, Schlafzimmer der Eltern, Ankleide, 2 Kinderzimmer. Im OG kommt ausserdem eine Betondecke darauf.

Die Baufirma übernimmt die Regie des Baus und die einzelnen Gewerke sind gesondert bepreist und die Rechnungen werden auch direkt an die Firmen beglichen. Mein Bruder baut mit dieser Firma momentan und es läuft alles super.

Das sind die Gewerke wie sie bepreist wurden:

Rohbau und Erdbauarbeiten
• Baustelleneinrichtung
• Sämtliche Erdarbeiten, ohne Abfuhr überschüßigem Erdaushub
• Kanalarbeiten inklusive Entwässerung unter dem Gebäude
und dem Verlegen aller Rohre außerhalb bis zur Grundstücksgrenze
• Beton- und Stahlbetonarbeiten einschl.Geschoßtreppe aus Beton
- Verbundpflaster als Boden in Garage.
• Maurerarbeiten Wohnhaus und Garage
- Außenwände Wohnhaus aus einem 36,5er T9-Ziegelstein
- Innenwände u. Garage aus Hochlochziegel-Steinen nach Statik
• Regenwasserzisterne 3500L Firma:Finger/ Typ:Blanco
96,500.00 €

Zimmerarbeiten:
• Errichten des Dachstuhls mit Konstruktionssvollholz(Haus)
• Errichten des Garagendach als Flachdach
• Dachsichtschalung mit Nut und Feder 14mm
• Streichen der Untersichtschalung 3x Eiche hell
13,700.00 €

Dachdeckerarbeiten:
• Gerüst für Zimmer- Dachdecker- und Maurerarbeiten stellen
• Dachfläche Haus mit Tonziegel (Braas Rubin 11V) eindecken
• Regenrinne aus Zinkblech
• Dachfläche Garage mit einer Alwitra Dichtbahn.
21,200.00 €

Außenputz
• Außenputz aus einem mineralischen Kalk-Zementputz
• Oberputz als Scheibenputz 2 oder 3 mm
• Oberputz mit Egalisierungsanstrich aus Silikonhartzfarbe
• Sockel aus einem gefilzten Zementputz
• Sockel mit einer Sockelfarbe 2 mal gestrichen
15,600.00 €

Innenausbau:
• Fensterbänke innen aus Marmor .
• Betondecken verspachteln
• Installationswände in den Bädern herstellen
• Treppenbelag aus Granit oder Fliesen.
• Treppenhandlauf aus Buche
• Einschubtreppe U-Wert 0,49
• Dämmung über Obergeschoss 24cm
• Treppenhausbrüstung gemauert.
• Decken in Garage mit Fermacell beplankt.
• Decken im EG,OG mit Vlies tapeziert und streichen.
• Garagen-Sektionaltor mit Antrieb.
• FH-Tür von Technikraum zur Garage
21,000.00 €

Innenputz:
• Innenputz aus Kalkputz ( Rotkalk-System 2-lagig)
• Oberputz in alle Wohnräumen als Filsputz 1mm.
• Bäder im Bereich der Fliesenflächen als 1lagiger Lehrenputz.
• Garage und Technikraum mit gefilzten Kalk-Zementputz.
16,500.00 €

Estricharbeiten:
• Anhydritestrich inklusive Dämmung 10cm im EG
• Anhydritestrich inklusive Dämmung 6cm im OG l
• Abdichtung auf EG-Sohle aus Schweißbahn V60
5,800.00 €

Fenster und Eingangstüren
• Kunststofffenster weiß ; Profil: Firma Thyssen 84mm
Glas reifach- Wärmeschutzglas Kv 0,5 . Fensterbank Aluminium.
• Eingangstür aus Kunststoff Weiß (im Wert von 3500,00 €)
• Nebengangstür aus Kunststoff Weiß (im Wert von 700,00 €)
• Aufsatzrolllos Roma in Wandstärke
• Rollos mit Gurt
19,800.00 €

Innentüren
• Zimmertüren Buche; ( 9 mal) CPL mit Rundkante (Wert 280€ mit Einbau)
• Zimmertüren Schiebetüren; (1 mal)sonst wie vor (Wert 380€ mit Einbau)
3,000.00 €

Heizung und Sanitär
• Vaillant aro Therm Luft-Wasser-Wärmepumpe 8,1KW
inkl. 190L Warmwasserspeicher und Außenverdampfer
• Fußbodenheizung im EG, OG (Wohnhaus) einschl.Elektro Stellantrieb
• Handuchheitzkörper 600/1800 in Bad OG
• Komplette Sanitärinstallation; inklusive Anlieferung der Sanitärobjekte
alle Sanitärobjekte im Preislichen Standardbereich.
28,500.00 €

Elektroinstallation:
• Schalter und Steckdosen Gira System 55 Reinweiß Glänzend
-Elektroinstallation als Komfortausstattung.
• Türsprechanlage von Gira System 55 für 1 Wohneinheit
• Rollo Steuerung mit Einzelschalter
• Raumthermostate für Fußbodenheizung
12,500.00 €

Fliesen- und Bodenlegearbeiten
• Bodenfliesen in Bädern und Technikraum. (Fliesen 20€/m²)
• Wandfliesen in Bädern und Küche (Fliesenspiegel) Fliesen 20€/m²
• Bodenbelag im EG u.OG frei wählbar (Material+Lohn 50€/m²)
• Abdichtung der Duschen nach DIN
15,700.00 €

Was meint ihr? Das wären jetzt etwas über 1.900 € pro qm und ich finde nicht, das wir eine top Ausstattung haben. Ist das so ok?

Wäre super wenn ihr mir Euer Feedback geben könntet.

Danke!

Daniela

Von diesen Preisen träume ich höchstens nachts - ich bin Sprachlos. Spontan fällt mir ein: Allein unsere Böden (176 m2 Dielenparkett - 20 000 €); Rest Fliesen und Marmor 30 000 € Holztreppe mit Handlauf ins OG 80 00 €, Rohbau 230 000 € (mit Keller) und und und....., Holz Alufenster 40 000 €M, Haus und Garagentur 12 000 € und und und