Nachverhandlung bei Hauskredit möglich?

[DTvomHaus]

Wir haben am Freitag einen Termin bei der Bank, mit der wir unser Haus finanzieren. Der Kredit läuft seit knapp 2 Jahren, ist auf 15 Jahre festgeschrieben, Beleihung war 90% des Kaufpreises, Tilgung 2%, Zinssatz 1,8%. Was meint ihr, ist es möglich, mit der Bank über eine Nachbesserung zu reden? Also z.B.: Erhöhung der Tilgungsrate und Zinssenkung, oder Laufzeitverlängerung etc etc? Prinzipiell sind wir mit den Konditionen sehr zufrieden, aber besser ist ja immer besser Zusätzlich in unserem Vertrag: 5% Sondertilgung/Jahr, 3x kostenfreier Wechsel der Tilgungsrate zwischen 1 und 3%

Ich habe dazu bisher nichts gefunden, vielleicht hat ja jemand Erfahrungen gesammelt. Freue mich über Eure Vorschläge

 

[wrobel]

Moin

Warum sollte die Bank den Zinssatz senken? Wo soll da deren Vorteil sein um das zu tun?




Olli

 

[boxandroof]

Nach 10 Jahren kannst Du kündigen.

 

[DTvomHaus]

Um ggf der Gefahr einer Kündigung von uns zu entgehen Die Frage ist ja, ob wir derzeit so günstige Bedingungen woanders bekommen, dass eine Neufinanzierung Sinn machen würde

 

[boxandroof]

Was meint ihr, ist es möglich, mit der Bank über eine Nachbesserung zu reden?

Ja das geht. Aus Eigeninteresse werden sie Dir aber möglicherweise sagen, dass da ja jeder kommen könnte.

 

[DTvomHaus]

Dass ich nach 10 Jahren kündigen kann weiß ich, allerdings würde ich halt gerne die jetzige Zinssituation nutzen um noch langfristiger oder günstiger zu finanzieren. Klar stellt sich die Frage, warum wir damals nicht 20 oder 25 Jahre genommen haben: Der Zinsaufschlag betrug damals über 1%...das machte halt keinen Sinn