Optimale Hausausrichtung Nordgrundstück

[Nagrie123]

Die Garage direkt in die Ecke zu setzen, bedeutet oft eine Überschreitung der Max. zulässigen Randbebauung. Gängig sind 9m. Bei 7 + 4,5 wärs't Du schon bei 11,5m. Ist das bei Euch gestattet?

Hmm das ist eine gute Frage. Von einer Randbebauung steht im Bebauungsplan gar nichts drin oder woher bekomm ich die Info? Es steht drin das eine offene Bauweise gilt und das man drei Geschosse bauen darf wenn das dritte im DG ist. Außerdem das die Garage auf die Grenze gebaut werden darf und die Grundflächenzahl 0,4 beträgt.

 

[Nagrie123]

Wie kommt man denn in der 2. Variante zur Haustür?

Die zweite Variante war nicht unsere Idee. Neben der Garage müsste noch ein Weg gemacht werden und der Eingang wär dann links wo er rot eingezeichnet ist

 

[Baufie]

Die Garage direkt in die Ecke zu setzen, bedeutet oft eine Überschreitung der Max. zulässigen Randbebauung. Gängig sind 9m. Bei 7 + 4,5 wärs't Du schon bei 11,5m. Ist das bei Euch gestattet?

Meist darfst Du maximal 9 Meter auf eine Grenze setzen und insgesamt 15 m auf dem gesamten Grundstück auf die Grenzen.

 

[nordbayer]

Kleiner Tipp, auf der bayernatlas Website gibt es eine Ansicht ("Luftbild +Parzellarkarte") , auf der man die Grundstücksgrenzen sieht überlagert zum Luftbild. Such da mal in eurer Gegend nach Beispielen neueren Baujahrs mit ähnlicher Anordnung und fahre hin um es dir anzuschauen. Haben wir gemacht um es zu entscheiden und ist tausendmal hilfreicher als über Plänen zu grübeln.

Beispiele wirst du etliche finden, ist ja eine ganz gewöhnliche Grundstücksgröße und Anordnung.

 

[Nagrie123]

Kleiner Tipp, auf der bayernatlas Website gibt es eine Ansicht ("Luftbild +Parzellarkarte") , auf der man die Grundstücksgrenzen sieht überlagert zum Luftbild. Such da mal in eurer Gegend nach Beispielen neueren Baujahrs mit ähnlicher Anordnung und fahre hin um es dir anzuschauen. Haben wir gemacht um es zu entscheiden und ist tausendmal hilfreicher als über Plänen zu grübeln.

Beispiele wirst du etliche finden, ist ja eine ganz gewöhnliche Grundstücksgröße und Anordnung.

Danke für den Tipp, dass ist ja ne super Idee

 

[11ant]

Wir haben es auf dem Plan nur mal eingezeichnet, die Maße der Bodenplatte sind aber nicht fest.

Möchtest Du Dir nicht lieber erst´mal - nach bravem Ausfüllen des Fragebogens am Kopf der Grundrissrubrik, versteht sich - unser Zerpflücken Deiner Hausidee antun, bevor hier ein Haus konkret auf dem Grundstück layoutet wird, das später doch anders wird und dann nicht mehr paßt ? - woraus sind die Abmessungen des Dummys abgeleitet ?