Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm Doppelgarage Keller

[11ant]

Bei 50 cm Kniestockmaximum vermute ich, daß das "Bayern" speziell Franken ist. Und bei 800 qm langt Grundflächenzahl 0,4 fürstlich und ist der Wunsch nach einem Vollgeschoss-OG schon nahezu unsittlich, aber mindestens vermessen. Ich gehe entsprechend auf Details des Planes gar nicht erst ein, da ich die für diesen essenzielle Befreiung hier für aussichtslos erachte. Selbst wenn man die Dachneigungsphobie vom Psychiater attestiert bekäme nicht - und das ist m.E. kein Beinbruch. Bei 320 qm möglicher Wohnfläche braucht niemand wirklich ernsthaft in jeder Ecke volle Stehhöhe. Zumindest bei nach 1980 geborenen Bauherren sehe ich das ruhestandsnah Erneutbauen das Nachuntenziehen um Welten überflügeln. Der Trend zu diesem Paradigmenwechsel ist ja heute schon kaum übersehbar.

 

[jonashartf]

Bei 50 cm Kniestockmaximum vermute ich, daß das "Bayern" speziell Franken ist. Und bei 800 qm langt Grundflächenzahl 0,4 fürstlich und ist der Wunsch nach einem Vollgeschoss-OG schon nahezu unsittlich, aber mindestens vermessen. Ich gehe entsprechend auf Details des Planes gar nicht erst ein, da ich die für diesen essenzielle Befreiung hier für aussichtslos erachte. Selbst wenn man die Dachneigungsphobie vom Psychiater attestiert bekäme nicht - und das ist m.E. kein Beinbruch. Bei 320 qm möglicher Wohnfläche braucht niemand wirklich ernsthaft in jeder Ecke volle Stehhöhe. Zumindest bei nach 1980 geborenen Bauherren sehe ich das ruhestandsnah Erneutbauen das Nachuntenziehen um Welten überflügeln. Der Trend zu diesem Paradigmenwechsel ist ja heute schon kaum übersehbar.

Ich liebe diese unverblümte Sprache hier im Forum Danke auf jeden Fall für das Feedback, ich bin auch gespannt, was aus den Gesprächen mit der Stadt rauskommt und ob es ggf. ein Mittelweg wird, der zumindest etwas mehr Kniestock ermöglicht. Der Grundriss würde zumindest auch einen niedrigeren Kniestock erlauben.

 

[jonashartf]

Hallo zusammen,

in Rücksprache mit der Gemeinde dürfen wir einen 80cm Kniestock realisieren. Anbei nun die aktualisierten Pläne. Fensteröffnungen sind noch nicht richtig geplant und bei den Gauben haben wir aktuell noch zwei Varianten (siehe Ansicht West). Eigentlich sind wir kein so großer Fan von bodentiefen Fenstern, optisch sieht es aber freilich gut aus. Wir freuen uns über Feedback!

Danke vorab und Grüße

 

[haydee]

Euer Budget und das geplante Haus passen nicht zusammen. Für bezugsfertig fehlt ein sechsstelliger Betrag

Flur ist ein dunkles Loch.
Für was Hauswirtschaft im EG, wenn es einen Keller gibt.
Gästezimmer und Bad im EG nicht seniorengerecht.

Für was soll der Keller genutzt werden? Das sind nur leere Räume und für das Arbeitszimmer ist Oben Platz. Ihr habt im DG ein Zimmer frei?

eigentlich gelten noch alle bereits genannten Anmerkungen

 

[hanse987]

Esstisch und Kamin finde ich viel zu eng. Einmal vom Platz her, aber auch der direkt davor sitzt wird wahrscheinlich gegrillt.

 

[ypg]

Ich sehe das Budget auch auch nicht.
Der Keller, die gemauerte und mit Dach gebaute Doppelgarage und die Gauben mit den Vorbauten machen das Haus teurer als 2000€/qm. Dann große Schiebetür, Kamin?, große Hoftür in der Garage... Für einen Keller setzt man etwas weniger als 1000€/qm an, die D-Garage sehe ich hier mit einer 3 (oder gar 4) davor, ein Haufen Gauben sind aufwändig, auch preislich.

Ich korrigiere den Keller nach oben: das soll ja ein Wohnkeller werden - sehe ich jetzt erst.

Wenn man knapp 300qm plant, muss man sie auch bezahlen können. Wie kommst Du auf Dein genanntes Budget???

zum Grundriss: ich nehme mal an, dass später die Wohneinheit in zwei Wohneinheiten geteilt werden soll?
Dann mal versuchen, das Gastzimmer im EG zu möblieren. Barrierearm.... hm... könnt hinkommen.
Für ein Einfamilienhaus (mit Kindern) mag ich persönlich die vorgesetzten Treppenhäuser nicht. Das nimmt immer etwas von dem Einfamilienhaus-Charakter. Hier auch: der Flur im EG ist präsent, wirkt etwas altbacken und wird dunkel sein.
Was hier grundsätzlich nicht gelungen ist: man betritt das EG (nach dem Treppenhaus) und blickt auf eine Wand. Das ist nicht einladend. Ich würde Küchenbereich und WZ tauschen und dann natürlich ggü der Flurtür eine einladende Doppeltür mit Durchblick setzen.
Ich denke, hier wird ein Traumhaus geplant mit 3! Büros/Gastzimmern plus Kellerräumen - es gibt also irgendwie alles doppelt und muss alles für alle Eventualitäten funktionieren und das alles in einer höherpreisigen Option.
Mein Tipp: Keller weglassen, Hauswirtschaftsraum etwas größer und D-Garage als Fertigbausatz.
Und mal überlegen, ob man die Gauben oben braucht, denn für eine abgeschlossene Wohneinheit später braucht man wieder einen Balkon und Stellplätze- ob man das in 20 Jahren umsetzen will? Ich denke nicht, dass man das haben will.

„Kamin ja, mit Sitzbank„ was ist damit gemeint? Ein Ofen? Der kostet Extra Raumfläche und preislich auch 5-stellig!