Grunderwerbssteuer - Bauträger und Baufirma selbe Person

4,70 Stern(e) 3 Votes
K

Kiesgesicht

Hallo,

wir kaufen am 07.08.2020 ein Baugrundstück mit einer bereits fertigen Grundplatte von einem Bauträger (Person X und Person Y).
Person Y des Bauträgers hat sich vor 3 Monaten selbstständig gemacht und eine Baufirma gegründet.
Wir haben uns bereits 2 Angebote für den Bau eingeholt und haben uns für Baufirma von Person Y entschieden.
Ich war heute 13.07.2020 zum Vorgespräch bezüglich des Werkvertrags.
Wir könnten diesen nächste Woche unterschreiben.
Sollten wir damit bis nach dem Grundstückskauf warten, bzgl.der Grunderwerbsteuer oder spielt das auf Grund der Konstellation Person Y und Baufirma = eine Person keine Rolle?

Danke im Voraus

MfG
 
F

Fuchur

Verkauft man dir das Grundstück auch wenn du später mit einem völlig anderen Unternehmen baust?

Da aber die Grundplatte schon liegt, wird das FA mindestens misstrauisch sein.
 
F

Fuchur

Dann würde ich das sicherheitshalber in den notariellen Vertrag aufnehmen lassen und du bist auf der sicheren Seite. Da wäre mir sonst das Risiko zu groß, dass das FA um die Ecke kommt mit "das Haus wurde ja schon angefangen zu bauen".
 
K

Kiesgesicht

"Der Veräußerer verkauft den vorstehend näher bezeichneten Grundbesitz an dendies annehmenden Erwerber, auf den das Eigentum am Grundbesitz - bei mehrerenzu gleichen Anteilen - übergehen soll.
Mitverkauff werden bauliche Bestandteile und wesentliches Zubehör und alle mitdem Grundstück im Zusammenhang stehende Rechte, weiterhin nur als,,der Grund-besitz" bezeichnet.Weiterhin sind die Planungsunterlagen nebst Baugenehmigung, Az. ..................,mitverkauft."

So stehts drin. Ob das so reicht?
 
F

Fuchur

Erklär ihm deinen Bedarf, das Formulieren sollte Sache des Notars bleiben. Außerdem bezahlst du ihn genau dafür.

Der "Verkauf" einer fertigen Baugenehmigung spielt dem FA jedenfalls eher in die Hände als es dir hilft.
 
Zuletzt aktualisiert 23.12.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3122 Themen mit insgesamt 42281 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Grunderwerbssteuer - Bauträger und Baufirma selbe Person
Nr.ErgebnisBeiträge
1Nur ein Teil der Baugenehmigung erfüllbar? Wie lange gilt Baug.? 42
2Fragen zur Baugenehmigung 21
3Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW) 35
4Grundstück vorübergehend pachten 26
5200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück 67
6Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück 179
7Dürfen Eltern ein Haus auf Grundstück vom Kind bauen? 11
8Finanzierung mit Grundstück und Eigenkapital so machbar? 20
9Garagenposition am Grundstück - Entscheidunghilfe 36
10langes, schmales Grundstück teilen 12
11Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? 19
12an Grundstück grenzendes Grünland erwerben? 15
13Garagensetzung auf meinem Grundstück 11
14Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück 178
15Anordnung Haus auf dem Grundstück 12
16schwieriges Grundstück -Lärmschutzverordnung? 16
17Grundstück in Neubaugebiet gefunden - Jetzt bauen? 19
18Überlegungen Finanzierung Grundstück und Hausbau 10
19Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München 48
20Was beachten bei Hinterlieger-Grundstück? 10

Oben