K
klinkerchen
Hallo!
Wir haben überraschenderweise ein Angebot eines Grundstücks in einem neuen Baugebiet bekommen und müssen bis Ende Oktober zu- oder absagen. Vorher gab es für uns nie eine gute Chance. Daher bitte ich um Kommentare. Es geht um schnelle Fragenklärung, damit wir das Grundstück ggf. sichern.
Fakten:
- Familie mit 2 Kindern
- Einkommen 5.000 er, ich Elternzeit und orientiere mich danach neu (deswegen rechnen wir mein Einkommen einfach komplett nicht mit)
- Eigenkapital 110.000
- Grundstück: ca. 600qm halbe Stunde von der Hauptstadt entfernt, allerdings 1 Stunde von den Eltern, 120t mit Grunderwerbsteuer und Notar und ohne Makler, Grundstück muss Ende diesen Monats bestätigt werden, Ende des Jahres soll es spätestens übergeben werden, bebaut werden kann ab Frühjahr (Erschließung ist gerade), bebaut werden muss innerhalb 2 Jahren
- Haus: ca. 160 qm, erste grobe Orientierung ohne Ahnung was Aufmusterung etc. noch kostet nehmen wir 300t-350t an
- Baunebenkosten und Hausnebenkosten wollten wir noch genau aufstellen, Zusage kam erst vor kurzem, aber vorweg: Carport erst wenn das Haus steht, Küche soll nicht 10t übersteigen
- Wollen 20J Zinsbindung und dann auch raus sein, Wunschrate wäre 1800 Euro
Aktuell: Erstmal haben wir ein paar schnelle Termine bei der Sparkasse, bei der Interhyp, bei der Volksbank und online comdirect vereinbart. Budget ausrechnen.
Fragen:
Wir können niemals so schnell Bauunternehmen finden, daher muss ein variables Darlehen her. Das ganze Eigenkapital ist doch nicht schlau zu nehmen oder? Schließlich sollte man es nicht komplett einsetzen weil man auch kein Darlehen für die Hausnebenkosten nimmt wie Küche etc.?! Was würdet ihr hier empfehlen? Wie hoch sind hier meist die Zinsen? Ist es schlau das woanders anzufragen als beim Baudarlehen oder hat man Vorteile beides bei einer Bank unter zu kriegen?
Sollten wir noch weitere Banken anfragen? Lohnt sich ein unabhängiger Finanzberater?
Wie hoch ist der aktuelle Bauzins? Vor 2 Jahren hatten wir mal angefragt und 2.1 bekommen. Ist meine Einschätzung richtig, dass wir bei 1.0-1.3 landen müssten?
Habt ihr eine Empfehlung wo ich gut Baunebenkosten und Hausnebenkosten ausrechnen kann? Gerne eher ausführlicher als das was fehlt (ich bin Sicherheitsmensch und möchte noch den Rasen am Ende sähen können....)?
Im übrigen könnten wir auch bei einem Elternteil bauen und wären dann auch freier in den Bauvorschriften. Allerdings möchten wir vermeiden, dass durch die starke Nähe nicht vielleicht auch mal was kaputt geht und außerdem ist es dort für mich jobmässig nach der Elternzeit schwierig. Wir ziehen nun 1 Stunde entfernt weg (haben da aber kinderlos schon viele Jahre gewohnt) und haben für unsere Kinder die Familien nicht so nah, aber uns ist auch wichtig, dass ich wieder arbeiten gehen kann und auf lange Sicht ist man ja eh auf sich gestellt. Ach so er arbeitet ortsunabhängig.
Was haltet ihr von dem Vorhaben?
Wir haben überraschenderweise ein Angebot eines Grundstücks in einem neuen Baugebiet bekommen und müssen bis Ende Oktober zu- oder absagen. Vorher gab es für uns nie eine gute Chance. Daher bitte ich um Kommentare. Es geht um schnelle Fragenklärung, damit wir das Grundstück ggf. sichern.
Fakten:
- Familie mit 2 Kindern
- Einkommen 5.000 er, ich Elternzeit und orientiere mich danach neu (deswegen rechnen wir mein Einkommen einfach komplett nicht mit)
- Eigenkapital 110.000
- Grundstück: ca. 600qm halbe Stunde von der Hauptstadt entfernt, allerdings 1 Stunde von den Eltern, 120t mit Grunderwerbsteuer und Notar und ohne Makler, Grundstück muss Ende diesen Monats bestätigt werden, Ende des Jahres soll es spätestens übergeben werden, bebaut werden kann ab Frühjahr (Erschließung ist gerade), bebaut werden muss innerhalb 2 Jahren
- Haus: ca. 160 qm, erste grobe Orientierung ohne Ahnung was Aufmusterung etc. noch kostet nehmen wir 300t-350t an
- Baunebenkosten und Hausnebenkosten wollten wir noch genau aufstellen, Zusage kam erst vor kurzem, aber vorweg: Carport erst wenn das Haus steht, Küche soll nicht 10t übersteigen
- Wollen 20J Zinsbindung und dann auch raus sein, Wunschrate wäre 1800 Euro
Aktuell: Erstmal haben wir ein paar schnelle Termine bei der Sparkasse, bei der Interhyp, bei der Volksbank und online comdirect vereinbart. Budget ausrechnen.
Fragen:
Wir können niemals so schnell Bauunternehmen finden, daher muss ein variables Darlehen her. Das ganze Eigenkapital ist doch nicht schlau zu nehmen oder? Schließlich sollte man es nicht komplett einsetzen weil man auch kein Darlehen für die Hausnebenkosten nimmt wie Küche etc.?! Was würdet ihr hier empfehlen? Wie hoch sind hier meist die Zinsen? Ist es schlau das woanders anzufragen als beim Baudarlehen oder hat man Vorteile beides bei einer Bank unter zu kriegen?
Sollten wir noch weitere Banken anfragen? Lohnt sich ein unabhängiger Finanzberater?
Wie hoch ist der aktuelle Bauzins? Vor 2 Jahren hatten wir mal angefragt und 2.1 bekommen. Ist meine Einschätzung richtig, dass wir bei 1.0-1.3 landen müssten?
Habt ihr eine Empfehlung wo ich gut Baunebenkosten und Hausnebenkosten ausrechnen kann? Gerne eher ausführlicher als das was fehlt (ich bin Sicherheitsmensch und möchte noch den Rasen am Ende sähen können....)?
Im übrigen könnten wir auch bei einem Elternteil bauen und wären dann auch freier in den Bauvorschriften. Allerdings möchten wir vermeiden, dass durch die starke Nähe nicht vielleicht auch mal was kaputt geht und außerdem ist es dort für mich jobmässig nach der Elternzeit schwierig. Wir ziehen nun 1 Stunde entfernt weg (haben da aber kinderlos schon viele Jahre gewohnt) und haben für unsere Kinder die Familien nicht so nah, aber uns ist auch wichtig, dass ich wieder arbeiten gehen kann und auf lange Sicht ist man ja eh auf sich gestellt. Ach so er arbeitet ortsunabhängig.
Was haltet ihr von dem Vorhaben?
