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Christian144
Guten Morgen zusammen,
Ihr habt recht, ich habe nicht gerade mit vielen Infos um mich geschmissen…
Hier ein Verbesserungsversuch
Wir haben die Option auf ein Grundstück zwischen Braunschweig und Hannover erhalten, allerdings ist der Kauf des Grundstücks an die Bedingung geknüpft ein Fachwerkhaus auf diesem zu bauen. Fachwerk ist bei den meisten nicht der erste Gedanke der einem kommt, wenn man sich mit dem Hausbau beschäftigt. So auch bei uns und wir suchen uns gerade über sämtliche Wege Informationen dazu zusammen. Fakt ist, ein Fachwerkhaus ist teurer und daher ist es mir umso wichtiger alle anderen Kosten möglichst gut zu kalkulieren, um ein Gefühl für die spätere Gesamtsumme zu erhalten. Uns ist auch klar, dass sicherlich während der Bauphase Positionen hochkommen, die teuer werden oder ontop gekauft werden müssen und dadurch zusätzliche Kosten erzeugen. Dieses muss dann über einen Puffer kompensiert werden. Meine Hoffnung ist allerdings, dass sich durch eine valide Planung diese Überraschungen auf ein Minimum reduzieren lassen.
Zu den Zahlen selber. Gerade bei den Baunebenkosten bin ich mir unsicher, ich habe diese zum Teil von Bekannten, die selber vor ca 6 Jahren gebaut haben (hier habe ich dann mit Bauchgefühl einen entsprechenden Aufschlag für die Preissteigerung etc. drauf gegeben) zum Teil habe ich das Zahlenwerk hier aus dem Forum, Rückmeldungen von den Hausbaufirmen oder durch Recherche im Internet zusammengestellt. Also eine breite Masse an Informationsquellen.
Die Kalkulation für das Haus basiert auf ersten Gesprächen mit mehreren Hausbaufirmen und sind zum Teil auch wieder ergänzt durch Werte von Bekannten bzw. zusätzlichen Recherchen. Ich denke aber, dass wenn wir uns für einen Bauunternehmer entscheiden, bekomme ich für die eigentlichen Hauskosten schnell noch validere Daten. Bei den Nebenkosten wohl eher nicht. Ich würde auch gerne versuchen durch Eigenleistungen im Rahmen des Möglichen den ein oder anderen Betrag noch zu minimieren, aber ich hätte zunächst gern eine Gesamtüberblick bevor ich in solche Details einsteige. Zumal wir uns gut überlegen müssen was wir uns als 4-köpfige Familie neben den Malerarbeiten und den Bodenbelägen noch zeitlich zutrauen können und wollen.
So das erste einmal zu der Planung.
Ihr habt recht, ich habe nicht gerade mit vielen Infos um mich geschmissen…
Hier ein Verbesserungsversuch
Wir haben die Option auf ein Grundstück zwischen Braunschweig und Hannover erhalten, allerdings ist der Kauf des Grundstücks an die Bedingung geknüpft ein Fachwerkhaus auf diesem zu bauen. Fachwerk ist bei den meisten nicht der erste Gedanke der einem kommt, wenn man sich mit dem Hausbau beschäftigt. So auch bei uns und wir suchen uns gerade über sämtliche Wege Informationen dazu zusammen. Fakt ist, ein Fachwerkhaus ist teurer und daher ist es mir umso wichtiger alle anderen Kosten möglichst gut zu kalkulieren, um ein Gefühl für die spätere Gesamtsumme zu erhalten. Uns ist auch klar, dass sicherlich während der Bauphase Positionen hochkommen, die teuer werden oder ontop gekauft werden müssen und dadurch zusätzliche Kosten erzeugen. Dieses muss dann über einen Puffer kompensiert werden. Meine Hoffnung ist allerdings, dass sich durch eine valide Planung diese Überraschungen auf ein Minimum reduzieren lassen.
Zu den Zahlen selber. Gerade bei den Baunebenkosten bin ich mir unsicher, ich habe diese zum Teil von Bekannten, die selber vor ca 6 Jahren gebaut haben (hier habe ich dann mit Bauchgefühl einen entsprechenden Aufschlag für die Preissteigerung etc. drauf gegeben) zum Teil habe ich das Zahlenwerk hier aus dem Forum, Rückmeldungen von den Hausbaufirmen oder durch Recherche im Internet zusammengestellt. Also eine breite Masse an Informationsquellen.
Die Kalkulation für das Haus basiert auf ersten Gesprächen mit mehreren Hausbaufirmen und sind zum Teil auch wieder ergänzt durch Werte von Bekannten bzw. zusätzlichen Recherchen. Ich denke aber, dass wenn wir uns für einen Bauunternehmer entscheiden, bekomme ich für die eigentlichen Hauskosten schnell noch validere Daten. Bei den Nebenkosten wohl eher nicht. Ich würde auch gerne versuchen durch Eigenleistungen im Rahmen des Möglichen den ein oder anderen Betrag noch zu minimieren, aber ich hätte zunächst gern eine Gesamtüberblick bevor ich in solche Details einsteige. Zumal wir uns gut überlegen müssen was wir uns als 4-köpfige Familie neben den Malerarbeiten und den Bodenbelägen noch zeitlich zutrauen können und wollen.
So das erste einmal zu der Planung.
