Baubeginn September 2021 - Wann um Finanzierung kümmern?

[Winniefred]

Da fehlte noch was: Ich würde immer erst die Finanzierung in trockene Tücher bringen und danach den Hausbauvertrag unterschreiben.

 

[MayrCh]

Ich würde immer erst die Finanzierung in trockene Tücher bringen und danach den Hausbauvertrag unterschreiben

Hätte ich genauso gemacht. Unser Honorarberater hat uns damals (Tendenz eher zu Zinssenkung) auf einen anderen Weg gebracht. Wir haben die Finanzierung tatsächlich erst final abgeschlossen, nachdem unser Eigenkapital komplett eingebracht war. Ausfallrisiko für uns war Richtung 0, da Finanzierungszusagen mehrerer Institute da waren. Als das Eigenkapital dann weg war (Rohbau stand schon), wurden die Konditionen nochmals angefragt und anschließend fixiert. Hat uns ein halbes % Zins gespart. Plus absolut kein Zeitdruck hinsichtlich Bereitstellungszins.

 

[Winniefred]

Hätte ich genauso gemacht. Unser Honorarberater hat uns damals (Tendenz eher zu Zinssenkung) auf einen anderen Weg gebracht. Wir haben die Finanzierung tatsächlich erst final abgeschlossen, nachdem unser Eigenkapital komplett eingebracht war. Ausfallrisiko für uns war Richtung 0, da Finanzierungszusagen mehrerer Institute da waren. Als das Eigenkapital dann weg war (Rohbau stand schon), wurden die Konditionen nochmals angefragt und anschließend fixiert. Hat uns ein halbes % Zins gespart. Plus absolut kein Zeitdruck hinsichtlich Bereitstellungszins.

Was heißt damals? Die aktuelle Situation ist wirklich anders als noch vor einem Jahr. Ich hätte momentan definitiv nicht die Nerven da zu pokern. Muss natürlich jeder selbst wissen.

 

[MayrCh]

Was heißt damals?

Ende 15.

pokern

Poker ist kein Glücksspiel. Man spielt seine Hand (Einkommen, Eigenkapital, Verhältnis Eigenkapital/FK, Job, ausverhandelte Finanzierungen). Und wenn die Hand gut ist: Warum nicht?
Zugegeben: Wäre ich aktuell beim Zulieferer oder in der Luftfahrt beschäftigt, würde ich (wenn überhaupt) eher zum Spatz in der Hand als der Taube auf dem Dach tendieren.

 

[hausnrplus25]

Ich frage mich auch was eine Finanzierungsbestätigung? Was hat die Bank denn bisher geprüft?

Wir hatten da ja auch unsere Diskussionen, haben aber erst unterschrieben, als der Finanzierungsvertrag vorlag, denn erst das ist die Zusage der Bank.

Lest auf jeden Fall im Vertrag nach was finanziell auf euch zukommen könne (nur für den hoffentlicht nicht eintretenden Fall, dass ...), wenn ihr von dem Hausvertrag zurücktreten müsstet.

 

[MayrCh]

Ich frage mich auch was eine Finanzierungsbestätigung?

Eine formlose Erklärung der Bank, eine Finanzierung durchführen zu wollen. Einige BU wollen das spätestens bei Vertragsunterschrift haben.