Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?

[hampshire]

Für die Finanzierung braucht man einen Bankpartner mit Mut. Die Eigenkapitalquote ist unter 15%. Dadurch entsteht für die Bank das Risiko, dass dem Kredit nicht ausreichend Gegenwert gegenübersteht. Daher sehe ich es wie @nordaney:

Mein Vorschlag: Grundstück kaufen und brutal hoch tilgen. Ab Mitte 2022 mit neuem Gehalt bauen und finanzieren.

Zu "Nebenkosten":

Aber muss es direkt immer eine neue Einrichtung sein?

Badmöbel? Terrasse? Räume, die es aktuell nicht gibt? Lampen? Da kommt schon was zusammen

Der Wunsch vieler alles direkt "perfekt" zu machen steht der Realisierung der Träume oft im Weg. Wer auch hier keine Prioritäten erkennt braucht einfach viel mehr Geld als nötig.
Natürlich würden auch Möbel passen, die mit umziehen. Natürlich funktioniert zu Beginn eine ganz einfache Gartenliege. Natürlich braucht man nicht am ersten Tag die komplette Gartenanlage. Natürlich kann man den Bereich auf dem ein Auto parkt erst einmal schottern... Zack sind schnell 100T€ auf der Zeitachse gestreckt. Dafür kann man die Dinge, die man nicht so gut verschieben kann gleich richtig machen.

 

[BauBauNRW]

@moHouse wie verhält es sich denn dann mit der "Festpreisgarantie"? Kann man sich darauf berufen. Mir ist schon klar, dass es nicht gut kommt, wenn der BU merkt dass die Kosten durch die Decke gehen und versucht an den ein oder anderen Ecken zu sparen. Da schneidet man sich als Bauherr ja quasi ins eigene Fleisch. Aber worauf kann man sich denn dann überhaupt verlassen?

 

[BauBauNRW]

Mich würde mal interessieren, über wieviel Eigenkapital ich für die o.g. Planung verfügen sollte? @nordanney @Ysop*** @OWLer usw.

 

[nordanney]

Mich würde mal interessieren, über wieviel Eigenkapital ich für die o.g. Planung verfügen sollte?

T€ 300 oder einfach zwei Jahre warten, bis das höhere Gehalt da ist.

 

[BauBauNRW]

Na dann, probiere ich es vorab schon mal mit Lotto... ;-)
Danke für alle Beiträge hier. Ich bin um einige Erkenntnisse und Anregungen reicher.

 

[ypg]

Das passt für mich oft nicht wenn da steht 30k für neue Möbel geplant aber 100% finanziert....

Ich verstehe Deine Meinung und gehe mit Dir.
Aber sieh es so für die Betroffenen: so haben sie noch Puffer. Da Möbel ganz am Ende stehen und nicht finanziert werden, kann das Eigenkapital dann bei der komplizierteren Bodenplatte oder die teureren Erdarbeiten und die vergessenen Regenwasseransvhlusdkosten herangezogen werden ;)