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NoSchnitzers
Hallo zusammen,
bei meinem Mann und mir wird es so langsam ernst was die Finanzierung angeht.
Hier mal unsere Grobe Daten:
Allgemeines zu Euch:
Die groben Daten zu unserem Vorhaben (KFW 55):
- Gesamtosten (incl. 10% Sicherheit): 720.000
- Grundstück (bereits gekauft): ca.60.000
- Eigenkapital: 190.000
- geplante Eigenleistung: 25.000
D.h. wir müssen ungefähr 505.000 finanzieren.
Jetzt kommt der "Tricky"-Part bei unserer Finanzierung
Über die nächsten 4 Jahren werden wir insgesamt 100.000€ erhalten. Da wir dieses Geld nicht sofort haben, sondern erst innerhalb der nächsten 4 Jahre wäre hier die Frage, wie man dies am besten in den Kredit mit einrechnet.
Wir hatten schonmal mit einem Berater über mögliche Modelle gesprochen (kein konkretes Angebot). Wir würden planen 2x den KFW Kredit in Anspruch nehmen.
Vorschlag 1:
Das erste was uns, und auch dem Berater in den Sinn kam: längerfristig 405 TEuro finanzieren und einen weiteren, kurzfristigen Kredit mit 100.000€ und 4 Jahren Laufzeit aufnehmen.
Variante 2:
die 505 TEuro längerfristig aufnehmen und einen Bausparvertrag auf 10 Jahre abschliessen. Unsere Restschuld bei der KFW würde nach 10 Jahren noch 130 TEuro betragen. Die Idee des Beraters war es, dass wir den Bausparvertrag nehmen und dann die Restschuld des KFW Kredit damit begleichen. Die 30 TEuro differenz könnte man sozusagen als "Sondertilgungen" in den Bausparvertrag zahlen. Allerdings bin ich hier ein bisschen kritisch, da Bausparverträge relativ teuer sind.
Ich weiss, dass eine Beurteilung ohne konkrete Zahlen schwer ist und dass es einfacher wäre wenn wir die 100 TEuro schon jetzt hätten. Aber hat jmd. von euch Erfahrung mit so einer Situation und Tipps oder nochmal eine ganz neue Variante zur Finantierung?
Schon mal vielen Dank für eure Ideen.
bei meinem Mann und mir wird es so langsam ernst was die Finanzierung angeht.
Hier mal unsere Grobe Daten:
Allgemeines zu Euch:
- Wie alt seid Ihr? 31 & 28 verheiratet
- Gibt es Kinder? Nein
- Sind Kinder geplant? Ja, in ca. 3 Jahre
- Was macht Ihr beruflich? Ingenieure
- Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Beide Vollzeit
- Welche Einkünfte habt Ihr? Gemeinsam etwas mehr wie 6000 Netto, 14 Gehälter, tendenz steigend
- Wie viel Eigenkapital habt ihr? 200.000 €
- Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 190.000 €
- aktuelle Warmmiete - 1200 €
- Strom – 60 €
Die groben Daten zu unserem Vorhaben (KFW 55):
- Gesamtosten (incl. 10% Sicherheit): 720.000
- Grundstück (bereits gekauft): ca.
- Eigenkapital: 190.000
- geplante Eigenleistung: 25.000
D.h. wir müssen ungefähr 505.000 finanzieren.
Jetzt kommt der "Tricky"-Part bei unserer Finanzierung
Über die nächsten 4 Jahren werden wir insgesamt 100.000€ erhalten. Da wir dieses Geld nicht sofort haben, sondern erst innerhalb der nächsten 4 Jahre wäre hier die Frage, wie man dies am besten in den Kredit mit einrechnet.
Wir hatten schonmal mit einem Berater über mögliche Modelle gesprochen (kein konkretes Angebot). Wir würden planen 2x den KFW Kredit in Anspruch nehmen.
Vorschlag 1:
Das erste was uns, und auch dem Berater in den Sinn kam: längerfristig 405 TEuro finanzieren und einen weiteren, kurzfristigen Kredit mit 100.000€ und 4 Jahren Laufzeit aufnehmen.
Variante 2:
die 505 TEuro längerfristig aufnehmen und einen Bausparvertrag auf 10 Jahre abschliessen. Unsere Restschuld bei der KFW würde nach 10 Jahren noch 130 TEuro betragen. Die Idee des Beraters war es, dass wir den Bausparvertrag nehmen und dann die Restschuld des KFW Kredit damit begleichen. Die 30 TEuro differenz könnte man sozusagen als "Sondertilgungen" in den Bausparvertrag zahlen. Allerdings bin ich hier ein bisschen kritisch, da Bausparverträge relativ teuer sind.
Ich weiss, dass eine Beurteilung ohne konkrete Zahlen schwer ist und dass es einfacher wäre wenn wir die 100 TEuro schon jetzt hätten. Aber hat jmd. von euch Erfahrung mit so einer Situation und Tipps oder nochmal eine ganz neue Variante zur Finantierung?
Schon mal vielen Dank für eure Ideen.