Das ist richtig. Darauf fallen weiterhin die Zinsen an innerhalb der ersten 10 Jahre. Das muss man dann gegenrechnen, ob sich die Vorfälligkeitsentschädigung "lohnt" oder ob man bspw lieber jedes Jahr die 5% sondertilgung macht bis zum zehnten Jahr. Wie auch immer: Zinsen wären es monatlich 400 dann. Das finde ich verschmerzbar. Dafür kann ich verkaufen, wenn es markttechnisch passt. Wobei der Verkauf ja nur eine Option ist, wir haben ja gerade deshalb "nur" 2000 Euro rate, damit wir nicht zwingend verkaufen müssen. Zehn Jahre weitervermieten zahlt mir im übrigen die Zinsen und wenn dann Immobilien nach wie vor keinen oder nur einen geringen wertverlust haben, war es eine gute Sache. Wenn wertverlust: mein Gott. Dann vermiete ich halt weiter. Deshalb eine Rate, die beides ermöglicht, auch wenn ich vielleicht 20t mehr Zinsen am Schluss gezahlt habe.
Alles sehr schwierig und sehr individuell. Muss jeder seinen Weg gehen. Ich könnte mit einer Rate jenseits der 2000 keine Nacht mehr schlafen. Und wahrscheinlich auch nicht, wenn ich weiß, dass ich in 20 Jahren noch 50% Restschuld hab....
