Finanzierung Doppelgarage nach Fertigstellung Einfamilienhaus

[Zenjamino]

Hallo zusammen,

wir sind in den letzten Zügen unser Einfamilienhaus fertig zu stellen.
Wir haben bei der Planung des Hauses zunächst auf die Garage verzichtet, da alles ohnehin schon teurer wurde als
geplant.
Da wird nun aber eine Oldtimer geerbt haben und wir auch Baukindergeld für 2 Kinder erhalten (200 Euro/Monat für 10 Jahre),
würden wir gerne doch die Garage bauen. Wir würden auch noch 10k Eigenkapital einbringen. --> Somit wären schon mal 34k im Topf.

Meine Frage ist nun, ob solche Bauvorhaben mit mehr Zins beglückt werden oder eben nicht (im Vergleich zu einem Einfamilienhaus)?

Vielleicht hat ja schon jmd. Erfahrung damit?

Danke schon einmal und Gruß

Zenjamino

 

[nordanney]

Meine Frage ist nun, ob solche Bauvorhaben mit mehr Zins beglückt werden oder eben nicht (im Vergleich zu einem Einfamilienhaus)?

1. Im Topf sind nur T€ 10. Oder kannst Du das Baukindergeld JETZT ausgeben?
2. Du brauchst nur ein kleines Darlehen für den Bau. Kleine Darlehen kosten ordentlich Aufschlag, da derselbe Aufwand wie für große Darlehen aber weniger Ertrag. Viele Banken fangen bei Immobilienfinanzierung erst bei T€ 50 oder 75 an.
3. Die Frage wird sein, ob Du überhaupt eine Bank findest. Ich gehe mal davon aus, dass für das Einfamilienhaus bereits eine Finanzierung besteht und auch eine erstrangige Grundschuld im Grundbuch. Somit würde jede dritte Bank eine klassische Immobilienfinanzierung ablehnen, da es keine Sicherheit für den Kredit gibt. Höchstens vielleicht über eine Bausparkasse oder als Verbraucherdarlehen.

Die Antwort auf Deine Frage ist somit: Die Finanzierung wird deutlich teurer werden, als für Dein Einfamilienhaus.

 

[Tassimat]

Ja, mehr Zins und gleichzeitig höhere Tilgung für kürzere Laufzeiten.

Ruf einfach deine finanzierende Bank an und sag, dass du für eine Garage nachfinanzieren willst. Vielleicht geben die einen guten Zinssatz. Berichte dochmal, welchen Zinssatz man dir anbietet.

Wenn alle Stricke reißen ginge auch noch ein Konsumkredit: Vergleichportale sagen, die Postbank könne ab 1,55% oder die Ing für 2,89%. (Ohne Werbung machen zu wollen).

 

[HilfeHilfe]

ich denke das es auf einen Ratenkredit hinausläuft da die Summe zu gering sein wird. Evtl. kriegst du eine Nachfinanzierung die teurer ist wie deine Baufinanzierung aber günstiger als Ratenkredit

Was soll den der Spaß kosten ?

 

[ypg]

Oldtimer verkaufen, das gibt Geld für die Garage :cool:

Da wird nun aber eine Oldtimer geerbt haben und wir auch Baukindergeld für 2 Kinder erhalten (200 Euro/Monat für 10 Jahre),
würden wir gerne doch die Garage bauen.

Off Topic:
Ich schreib das jetzt überall hin, wo es passt:
Ich finde das völlig Mist, wofür die Steuergelder (Fördergelder) so alles von Euch benutzt werden. Für Förderungen braucht Ihr sie nicht, nur für Euren Mehrkonsum, oder?

 

[Tassimat]

Wer hat dem wird gegeben.

Aber besser das Fördergeld versackt in der deutschen Bauindustrie als bei Konzernen, Netflix, Playstation oder sonstigem Konsumkram, bei dem das Geld meist direkt außer Landes fließt. Wirtschaftsförderung über Bau ist eine feine Sache.