370k Finanzierung mit ca. 4.000 Eigenkapital

[Avaya90]

• Wer seid ihr? Paar (bald verheiratet)
• Wie alt seid Ihr? 29 und 31
• Gibt es Kinder? nein
• Sind Kinder geplant? 2 Kinder innerhalb der nächsten 5 Jahre
• Was macht Ihr beruflich? Techniker mit IG Metall Vertrag, Verw.-Beamtin
• Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Beide Vollzeit; Frau würde mit Kindern in 50 % TZ arbeiten

Einkommen- und Vermögenssituation:

• Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? 5000 + 3000 brutto; netto: 2900 + 2200, PKV bereits abgezogen
• Wie viel Eigenkapital habt ihr? 200.000 (davon 100k erspart, 100k von Eltern geschenkt); Frau gehört 50 % von einem Haus aus einer Erbschaft, das soll nicht berücksichtigt werden, ist als Puffer für Kinder usw. gedacht
• Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 180.000 als Eigenkapital, 20.000 für Einrichtung und Schönheitsreparaturen

Hallo,

wir planen den Kauf eines Hauses, BJ 2014, 160 qm, 35 km entfernt von Nürnberg.

Mit Makler, Notar etc. kommen wir auf einen Gesamtpreis von 550.000 €.

Wir haben Eigenkapital in Höhe von 200.000 €, davon würden wir 180.000 € direkt einsetzen und 20k für neue Möbel + Schönheitsreparaturen zurückhalten.

Auf unseren Girokonten/Depots hätten wir zusammen dann noch 60.000 €, die wir nicht einsetzen wollen bzw. weiter in Aktien anlegen bzw. Elternzeit überbrücken können.

Wir verdienen derzeit zusammen netto ca. 5.000 €. Hier ist kein 13. Gehalt etc. berücksichtigt; die PKV der Beamtin wurde schon abgezogen.

Unser Finanzierungsbedarf beträgt 370.000 €.

Ist das machbar mit einer Rate von 1200 € im Monat? Auch dann noch, wenn meine Frau wg Kindern auf 50 % TZ reduziert (Einkommen 1000€ weniger) ?

Derzeit leben wir zusammen von ca. 2000 € im Monat, all incl.

 

[Joedreck]

Also.. Ähm ja! Machen. Top Eigenkapital, einen guten Anteil selbst gespart und noch was in der Hinterhand.

 

[bra-tak]

Krasser Preis für so ein Haus in Bayern. GW zum Fang!

Mehr als gut machbar.
Durch spendable Eltern und gutes Erbe wird vieles einfacher.

 

[schubert79]

Leg los! Es passt. Wie groß ist das Grundstück

 

[Avaya90]

Leg los! Es passt. Wie groß ist das Grundstück

Nur 550 qm. Das relativ kleine Grundstück kommt uns aber entgegen, da wir bedingt durch die Arbeit nicht jeden Abend zur Gartenarbeit kommen werden (wollen...).

Das Haus ist ein Massivbau vom Architekten, das war uns wichtig.

Was uns etwas abschreckt ist die hohe Kreditsumme. Die Bank gibt ihr OK, wir sind jedoch verunsichert, ob wir uns das dauerhaft leisten können.

 

[Hausbauer2021]

Nur 550 qm. Das relativ kleine Grundstück kommt uns aber entgegen, da wir bedingt durch die Arbeit nicht jeden Abend zur Gartenarbeit kommen werden (wollen...).

Das Haus ist ein Massivbau vom Architekten, das war uns wichtig.

Was uns etwas abschreckt ist die hohe Kreditsumme. Die Bank gibt ihr OK, wir sind jedoch verunsichert, ob wir uns das dauerhaft leisten können.

Günstiger werdet ihr in einem Haus niemals wohnen können. Da wir auf 350qm2 bauen werden finde 550qm2 schon riesig, da ist denke ich auch genug zu tun :D