Aber du willst doch privat ein Haus bauen. An irgendeiner Stelle muss das Geld aus der GmbH auf dein Konto transferiert werden. Hilft ja nichts.
Ob diese Spielerein funktionieren, dass deine eigene Firma ein Büro in deinem Privathaus mietet... ich weiß ja nicht... aber das wird dir dein Steuerberater sagen können. Aber das sind alles nur Detailoptimierungen.
Du musst erstmal schaffen überhaupt einen Kredit zu bekommen, denn 2000k netto nach Unterhalt steht wirklich nicht im Verhältnis zum Kreditbetrag. Du sagt die Firma sei noch ganz jung? Da wird deine Bonitätsprüfung auch nochmal spannend, wie bei allen anderen Selbstständigen.
Mach jetzt erstmal den ganz simplen Schritt und sprich mit lokalen Banken, was die die bereit sind zu finanzieren:
- Lokale Voksbank und Sparkasse
- Die Bank deiner GmbH, die kennen deine echte Bonität
Bitte trotz allem Gegenwind berichten, wie es weitergeht!
Richtig. Und genau das ist die spannende Frage:
Wieviel Geld muss ich in Form von Lohn aus der Firma ziehen und wieviel könnte man durch andere Zahlungsarten leisten.
Aber ja, das sollte ich wohl besser mit meinem Steuerberater besprechen. Detailoptimierungen sind das aber sicher nicht, sondern eben Grundsatzentscheidungen. Man könnte das Haus auch komplett von der Firma bauen lassen und sich dann einmieten. Bzw eine XY-Immobilienbetriebs GmbH gründen, whatever.
Die Firma ist jung, schreibt aber 7-stellige Umsätze und ist rentabel. Unsere Hausbank ist hochzufrieden mit unserer Entwicklung.
Aber, daraum geht es mir nicht.
Ich wollte Anregungen, wie man eine Finanzierung auf mehrere Beine stellen kann, um die monatliche Liquiditätsbelastung zu optimieren. Wie senkt man die Tilgung? Welche Mietzahlungen sind in welcher Form anzurechnen? Sowas. Aber gut, jetzt weiß ich zumindest, dass mein Einkommen nicht ausreicht um ein Haus zu bauen. :rolleyes:
Alles weitere bespreche ich wohl lieber mit nem Steuerberater/Bank. Ich halte euch dennoch gern auf dem Laufenden.
